Приложение N 2

Приложение N 2
к решению
Обнинского городского Собрания
"О внесении изменений
и дополнений в Правила
землепользования и застройки
муниципального образования
"Город Обнинск"
от 29.06.2021 N 02-15

Пояснительная записка
к карте градостроительного зонирования

Внесение изменений и дополнений в карту градостроительного зонирования - части II "Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Обнинск" - осуществлялось в соответствии со ст. 30-35 Градостроительного Кодекса Российской Федерации с целями:

- уточнения границ территориальных зон по всей территории муниципального образования с учетом фактических и проектируемых землеотводов на основании пункта 4 статьи 30 главы 4 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, согласно которому границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне;

- формирования и/или изменения видов территориальных зон с целью создания условий для планировки территорий муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, а также обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- уточнения границ территориальных зон для постановки на кадастровый учет территориальных зон в соответствии с требованием Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

При проведении работ внесены следующие изменения в карту градостроительного зонирования муниципального образования "Город Обнинск":

1. В карте градостроительного зонирования откорректированы границы территориальной зоны ОХ-2 "Зона территорий объектов культурного наследия" в целях включения в ее границы земельных участков с кадастровыми номерами 40:03:030201:503, 40:03:030201:1143, 40:03:030201:1144, 40:03:030201:1330, 40:03:030201:1091, 40:03:030201:427, 40:03:030201:202, 40:03:030201:203, 40:03:030201:101, 40:03:030201:993, 40:03:030201:750, 40:03:030201:751, 40:03:030201:1206, 40:03:030201:1283, 40:03:030201:1202, 40:03:030201:410, 40:03:030201:1277, 40:03:030201:518, 40:03:030201:1506, 40:03:030201:1325, 40:03:030201:1326, 40:03:030201:205, 40:03:030201:397.

Основание:

- обращение директора Ассоциации "Клуб Усадьба Белкино" М.В. Зотовой от 17.03.2021 N 03/03/2021.

- границы объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Белкино, 1815 г." (территория объекта культурного наследия реестровый номер 40:00-8.1).

2. В карте градостроительного зонирования в жилом районе "Заовражье" на пересечении проспекта Ленина и улицы Владимира Малых откорректированы границы территориальных зон РЗ-1 "Зона развития жилой застройки", Р-2 "Зона рекреационных объектов - скверов, парков, бульваров, городских садов", ПК-3 "Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур" с целью формирования территориальной зоны ОДС-3 "Зона спортивных и спортивно-зрелищных объектов" в соответствии с утвержденной документацией по планировке и межеванию территории жилого района "Заовражье".

Основание:

- документация по планировке и межеванию территории жилого района "Заовражье", утвержденная постановлением Администрации города Обнинска от 03.03.2010 N 247-п (в редакции постановлений Администрации города Обнинска от 12.12.2013 N 2257-п, от 30.12.2014 N 2529-п, от 25.05.2018 N 824-п, от 03.11.2020 N 2269-п).

3. В карте градостроительного зонирования откорректированы границы территориальных зон ПК-1 "Зона многофункциональной производственно-коммунальной застройки", Р-3 "Зона водных объектов (реки, пруды, озера, пляжи)" и ПК-3 "Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур" с целью включения территории общей площадью 818 кв. м., прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 40:27:010101:2, в границы территориальной зоны ПК-1.

Основание:

- письмо М.А. Буманской (действующей по доверенности за директора ООО "ТЕХПРО" Юрочко О.С.) от 13.04.2021.

4. В карте градостроительного зонирования отображены зоны с особыми условиями использования территорий:

1. Охранные зоны газораспределительных сетей объектов газоснабжения:

1.1. "Газопровод низкого давления до границы земельного участка Заявитель Калужская область, г. Обнинск, ул. Кутузова, кад. номер уч. 40:27:020301:33";

1.2. "Газопровод низкого давления до границы земельного участка Заявителя по адресу Калужская область, г. Обнинск, ул. Кутузова, д. 170а кадастровый номер 40:27:020209:17".

2. Охранная зона объекта электросетевого хозяйства "Кабельная ЛЭП "Мирная" (реестровый номер 40:00-6.569).

Основание:

- письмо заместителя филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калужской области от 08.04.2021 N 03040_12/1;

- письмо начальника Управления архитектуры и градостроительства Калужской области от 23.04.2021 N ОС-144-21.