Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 20 мая 2013 г. N Ф10-1154/13 по делу N А68-6834/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 13 мая 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 20 мая 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего	Нарусова М.М.
судей	Сорокиной И.В.
	Маненкова А.Н.
При участии в заседании:
от истца: ФГУП "Почта России" в лице Управления федеральной почтовой связи Тульской области - филиала ФГУП "Почта России"	Солодова Н.С., представитель по доверенности N 71 ТО 0415881 от 28.02.2013 г.
от ответчика (заявитель): ООО "Радомир" от третьих лиц: ТУФА по УГИ в Тульской области ЗАО "Московитянка" Администрация муниципального образования рабочий поселок Епифань Кимовского района Открытое акционерное общество "Ростелеком" в лице Тульского филиала открытого акционерного общества "Ростелеком" Администрация МО Кимовский район	Бирюкова И.Н., представитель по доверенности б/н от 14.08.2012 г. Бирюков В.Н., генеральный директор общества Представитель не явился, извещен надлежащим образом; Представитель не явился, извещен надлежащим образом; Представитель не явился, извещен надлежащим образом; Представитель не явился, извещен надлежащим образом; Представитель не явился, извещен надлежащим образом;

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Радомир", Тульская область, пгт Епифань, на решение Арбитражного суда Тульской области от 02.11.2012 г. и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.01.2013 г. по делу N А68-6834/2012,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное унитарное предприятие "Почта России" в лице Управления Федеральной почтовой связи Тульской области - филиала Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением с учетом уточнения исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью "Радомир" о признании права собственности Российской Федерации и права хозяйственного ведения ФГУП "Почта России" на нежилые помещения общей площадью 64,3 кв. м с номерами комнат по плану: N 1 площадью 24 кв. м, N 2 площадью 9,3 кв. м, N 5 площадью 31 кв. м, лит. А, находящиеся на первом этаже нежилого двухэтажного здания, расположенного по адресу: Тульская область, Кимовский район, муниципальное образование рабочий поселок Епифань, поселок Епифань, улица Новослободская, дом 1.

Решением суда от 02.11.2012 г. (судья Воронцов И.Ю.), оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.01.2013 г. (судья Тучкова О.Г., Капустина Л.А., Волкова Ю.А.), исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с указанными судебными актами, ООО "Радомир" обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит состоявшиеся судебные акты отменить, ссылаясь на несоответствие выводов судов двух инстанций фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, неправильное применение норм материального права.

В судебном заседании, представитель ответчика поддержал доводы кассационной жалобы по изложенным в ней мотивам.

В судебном заседании представитель истца, полагал оставить принятые по делу судебные акты без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения, считая доводы жалобы необоснованными.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в том числе, путем размещения информации на официальном сайте Федерального арбитражного суда Центрального округа, в суд округа не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 284 АПК РФ в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, выслушав стороны, кассационная коллегия приходит к выводу, что обжалуемые судебные акты подлежат отмене, а дело направлению на новое рассмотрение в Арбитражный суд Тульской области, в силу следующих обстоятельств.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения исполнительного комитета Кимовского районного Совета депутатов трудящихся Тульской области от 02.12.1976 N 14-343 "О передаче главного корпуса здания и прилегающей к нему постройки бывшей Епифанской средней школы" фабрике "Московская игрушка" от Епифанского комбината коммунальных предприятий передан главный корпус здания бывшей Епифанской средней школы площадью 1 546 кв. м, балансовой стоимостью 132 704 рубля, с прилегающими к нему постройками (гараж, котельная) общей площадью 158 кв. м, балансовой стоимостью 1 156 рублей, для организации филиала по производству игрушек.

Акционерное общество закрытого типа фирма "Московитянка", зарегистрированное Московской регистрационной палатой 02.11.1992 в реестре за номером 18420, в соответствии с ч. 2 ст. 1 Устава АОЗТ фирма "Московитянка" стало правопреемником фабрики "Московская игрушка". Закрытое акционерное общество "Московитянка" зарегистрировано Московской регистрационной палатой 20.06.2002 в реестре за N 18420.

Решением Арбитражного суда Тульской области от 25.09.2000 по делу N 240/5 за ЗАО "Московитянка" признано право собственности на здание площадью 1 419,9 кв. м, расположенное по адресу: Тульская область, Кимовский район, п. Епифань, ул. Новослободская, дом 1, с прилегающими к нему постройками - гаражом и котельной.

Тульским областным регистрационным центром прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.01.2001 внесена запись о регистрации права собственности за ЗАО "Московитянка", выдано свидетельство о праве собственности серии 71 -АА N 051143.

Между ЗАО "Московитянка" (продавец) и ООО "Радомир" (покупатель) 14.12.2009 заключен договор купли-продажи нежилых зданий, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил в собственность нежилое здание, общей площадью 1 437 кв. м, лит. А, А1, А2, а1 а2, количество этажей 2, адрес объекта - Тульская область, Кимовский район, МО рабочий поселок Епифань, п. Епифань, ул. Новослободская, д. 1, а также котельную, общей площадью 103 кв. м, лит. Б, количество этажей 1, и гараж, общей площадью 31,3 кв. м, лит. Г, количество этажей 1, расположенные на земельном участке общей площадью 4 886 кв. м.

ООО "Радомир" выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 71-АГ N 365236 от 17.08.2011. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.07.2012 право собственности на нежилое здание площадью 1 437 кв. м, инв. N 70:226:002:030000780, литер А, А1, А2, а1, а2, количество этажей 2, расположенное по адресу: Тульская область, Кимовский район, МО рабочий поселок Епифань, п. Епифань, ул. Новослободская, д. 1, зарегистрировано за ООО "Радомир".

Полагая, что является собственником спорных помещений, ООО "Радомир" на основании договора аренды недвижимого имущества от 17.01.2012 N 1 сдало ФГУП "Почта России", а последнее приняло в аренду нежилое помещение площадью 85,2 кв. м, расположенное по адресу: Тульская область, Кимовский район, МО рабочий поселок Епифань, п. Епифань, ул. Новослободская, д. 1, и обязалось вносить арендную плату за арендуемое помещение.

Истец, ссылаясь на то, что нежилые помещения, занимаемые отделением почтовой связи, находящиеся на первом этаже нежилого двухэтажного здания, расположенного по адресу: Тульская область, Кимовский район, муниципальное образование рабочий поселок Епифань, поселок Епифань, улица Новослободская, дом 1, являются собственностью Российской Федерации и находятся в хозяйственном ведении ФГУП "Почта России", обратился в арбитражный суд с исковым заявлением.

Суды первой и апелляционной инстанций, принимая решение об удовлетворении исковых требований, пришли к выводу о том, что спорные помещения как имущество федерального государственного предприятия относятся к федеральной собственности, принадлежащей почте на праве хозяйственного ведения, и, ссылаясь на п. 8 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.1995 N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", указали, что поскольку на момент разграничения государственной собственности в спорном помещении располагалось отделение связи, то право федеральной собственности на указанное помещение возникло в силу прямого указания закона (постановление Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1).

Кроме того, судебные инстанции, указали, что ФГУП "Почта России" в настоящее время фактически владеет спорным имуществом, в связи с чем, с учетом п. 1 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1, ст.ст. 168, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к выводу о том, что спорное имущество приобретено ответчиком по договору купли-продажи у третьего лица, не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора.

Между тем, суд кассационной инстанции не может согласиться с указанными выводами судов, поскольку для правильного рассмотрения дела судами не учтено следующее.

В материалах настоящего дела (т. 1 л.д. 87) имеется решение арбитражного суда Тульской области от 25.09.2000 г. N 240/5, как доказательство принадлежности на праве собственности спорного имущества ЗАО "Московитянка", совершившего впоследствии сделку купли-продажи с ответчиком, то есть доказательство возмездной сделки по отчуждению имущества.

Указанным решением, вступившим в законную силу, за ЗАО "Московитянка" признано право собственности на здание площадью 1 419,9 кв. м, расположенное по адресу: Тульская область, Кимовский район, п. Епифань, ул. Новослободская, дом 1, с прилегающими к нему постройками - гаражом и котельной.

Вместе с тем, как следует из п. 16 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 (ред. от 24.12.1993) "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" порядок разграничения государственной собственности не распространяется на объекты, ранее переданные в собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов, районов в порядке, установленном Законом Российской Федерации "О дополнительных полномочиях местных Советов народных депутатов в условиях перехода к рыночным отношениям"; на объекты, ранее находившиеся в государственной собственности и отчужденные в законном порядке в собственность граждан и юридических лиц; на собственность иностранных государств и международных организаций. С учетом изложенного, судам необходимо дать оценку договору купли-продажи спорных нежилых зданий от 14.12.2009, заключенного между ЗАО "Московитянка" и ООО "Радомир", указав, может ли спорное здание с прилегающими к нему постройками - гаражом и котельной относиться к объектам федеральной собственности, включенным в приложение N 1 вышеуказанного Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1. При таких обстоятельствах, при новом рассмотрении дела, судам следует дать оценку обстоятельствам дела с учетом вышеуказанного пункта Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1. На основании изложенного, судебная коллегия кассационной инстанции, считает необходимым отменить обжалуемые судебные акты, а дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Тульской области. Руководствуясь п. 3 ч. 1 ст. 287, ст. 288, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тульской области от 02.11.2012 г. и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.01.2013 г. по делу N А68-6834/2012 отменить. Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Тульской области. Постановление вступает в законную силу с даты его принятия.

Председательствующий

М.М. Нарусов

Судьи

И.В. Сорокина А.Н. Маненков