Приложение 4. Форма соглашения о порядке осуществления расчетов за оказанные услуги и (или) выполненные работы по содержанию пустующих муниципальных нежилых помещений

Информация об изменениях:

Приложение 4 изменено. - Постановление Администрации Северодвинска Архангельской области от 29 декабря 2021 г. N 487-па

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 июня 2021 г.

См. предыдущую редакцию

Приложение 4
к постановлению
Администрации Северодвинска
от 24.06.2021 N 241-па

С изменениями и дополнениями от:

29 декабря 2021 г.

Форма соглашения о порядке осуществления расчетов за оказанные услуги и (или) выполненные работы по содержанию пустующих муниципальных нежилых помещений

СОГЛАШЕНИЕ N

г. Северодвинск

"__" ___________ 20__ г.

Комитет жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации Северодвинска (Комитет ЖКХ, ТиС) в лице председателя _________________, действующего на основании Положения, утверждённого решением Совета депутатов Северодвинска от 28.02.2008 N 26, с одной стороны и _________________________________, именуемое в дальнейшем "Управляющая организация", в лице __________________________, действующего на основании _______________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "стороны", руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, заключили настоящее соглашение (далее - соглашение) о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. Настоящее соглашение заключено во исполнение договоров управления многоквартирными домами, заключенных между собственниками многоквартирных домов (застройщиком) и Управляющей организацией в соответствии с перечнем договоров управления (далее - перечень договоров управления), приведенном в приложении 1 к соглашению (далее - договоры управления).

1.2. Настоящее соглашение определяет порядок осуществления расчетов за оказанные услуги и (или) выполненные работы по содержанию пустующих муниципальных нежилых помещений в рамках договоров управления.

1.3. В настоящем соглашении использованы следующие понятия:

1) пустующие муниципальные нежилые помещения - нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию "Северодвинск", расположенные в многоквартирных домах (далее - МКД), которые не переданы во владение и (или) пользование;

2) обслуживание МКД - выполняемые Управляющей организацией услуги и работы по содержанию общего имущества МКД, в которых имеются временно пустующие муниципальные нежилые помещения, по предоставлению коммунальной услуги по отоплению, а также расходы по охране, в том числе по содержанию дежурно-вахтовой службы, в случае если расходы по охране предусмотрены договором управления МКД.

3) содержание пустующих муниципальных нежилых помещений - выполняемые Управляющей организацией услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных услуг (отопления) в соответствии с договором управления.

1.4. Расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома включают в себя:

1) размер платы за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленной для собственников помещений многоквартирного дома;

2) размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

1.5. Финансовое обеспечение расходов по оплате услуг и (или) выполнению работ по содержанию пустующих муниципальных нежилых помещений осуществляется за счет средств местного бюджета муниципального образования "Северодвинск".

2. Порядок осуществления расчетов

2.1. Порядок оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию пустующих муниципальных нежилых помещений.

2.1.1. Оплата оказанных услуг и (или) выполненных работ осуществляется в пределах утверждённых лимитов бюджетных обязательств на соответствующий финансовый год.

2.1.2. Оплата оказанных услуг и (или) выполненных работ осуществляется на основании:

1) подтверждающих документов в соответствии с пунктом 2.2.2 соглашения;

2) акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ за расчетный период;

3) счета и (при необходимости) счёта-фактуры.

2.1.3. Дата освобождения и дата передачи помещения в пользование (собственность) подтверждается копиями актов приемки-передачи.

2.1.4. Оплата услуг и (или) выполненных работ по вновь выявленным пустующим муниципальным нежилым помещениям или по вновь выявленным расходам по содержанию пустующих муниципальных нежилых помещений в соответствии с настоящим соглашением производится только за текущий год.

2.1.5. Расчетный период составляет:

1) один календарный месяц - в случае осуществления расчетов за истекший календарный месяц;

2) иной период в случае, предусмотренном пунктом 2.1.3 соглашения.

2.1.6. Оплата оказанных услуг и (или) выполненных работ осуществляется до конца месяца, следующего за расчетным периодом.

В случае если по вине Управляющей организации акт оказанных услуг и (или) выполненных работ за расчетный период подписан позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, оплата оказанных услуг и (или) выполненных работ осуществляется в течение 30 (тридцати) дней с даты подписания указанного акта.

2.2. Порядок предоставления документов Управляющей организацией в Комитет ЖКХ, ТиС.

2.2.1. В срок не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (за исключением расчетного периода - декабря), и не позднее 15 января следующего года (за расчетный период - декабрь текущего года) Управляющая организация представляет в Комитет ЖКХ, ТиС:

1) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ за расчетный период;

2) счет и (при необходимости) счёт-фактуру;

3) подтверждающие документы в соответствии с пунктом 2.2.2 соглашения.

2.2.2. С целью оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию пустующих муниципальных нежилых помещений Управляющая организация представляет в Комитет ЖКХ, ТиС следующие подтверждающие документы:

1) ежемесячно:

перечень пустующих муниципальных нежилых помещений (далее - Перечень), утвержденный Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Северодвинска (далее - КУМИ), в соответствии с приложением 2 к соглашению;

расчет затрат, связанных с содержанием пустующих муниципальных нежилых помещений, в соответствии с приложением 3 к соглашению.

расчет затрат по коммунальным ресурсам, потребляемым в целях содержания общего имущества, в соответствии с приложением 4 к соглашению;

2) дополнительно:

выписку из договора управления, содержащую сведения об установленном размере платы;

объяснительную записку, поясняющую причину несвоевременного выявления пустующего муниципального нежилого помещения или расходов по содержанию пустующего муниципального нежилого помещения, - в случае необходимости осуществления расчетов по содержанию пустующего муниципального нежилого помещения.

2.3. Порядок проверки документов Комитетом ЖКХ, ТиС.

В срок до 25-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, Комитет ЖКХ, ТиС осуществляет проверку документов, указанных в пунктом 2.2.2 соглашения, и подписывает акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ за отчетный период или возвращает полученные документы Управляющей организации на доработку с указанием причины возврата и срока устранения замечаний.

Управляющая организация, в случае возврата документов на доработку, в течение одного рабочего дня устраняет допущенные нарушения и вновь представляет документы на проверку.

3. Заключительные положения

3.1. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его заключения и действует до ___________.

3.2. Управляющая организация обязана уведомить Комитет ЖКХ, ТиС о прекращении или расторжении договора управления, указанного в перечне договоров управления, а также о заключении нового договора управления в течение 3 (трех) рабочих дней со дня прекращения или расторжения указанного договора или заключения нового договора управления.

3.3. Изменения и дополнения к соглашению имеют юридическую силу, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами.

3.4. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны.

3.5. Настоящее соглашение имеет следующие приложения, являющиеся его неотъемлемой частью:

приложение 1 - Перечень договоров управления многоквартирными домами, заключенных между собственниками многоквартирных домов и Управляющей организацией;

приложение 2 - Перечень пустующих муниципальных нежилых помещений, за _______ 202_ г. (форма);

приложение 3 - Расчет затрат, связанных с содержанием пустующих муниципальных нежилых помещений, за _____________ 202_ г. (форма);

приложение 4 - Расчет затрат по коммунальным ресурсам, потребляемым в целях содержания общего имущества, за _____________ 202_ г. (форма).

4. Реквизиты сторон

Комитет ЖКХ, ТиС	Наименование Управляющей организации
Адрес юридического лица:	Адрес юридического лица (индивидуального предпринимателя):
ИНН/КПП	ИНН/КПП
Платежные реквизиты:	Платежные реквизиты:

5. Подписи сторон

Комитет ЖКХ, ТиС	Наименование Управляющей организации
______________________/____________/	____________________/____________/