Приложение 3. Форма соглашения о порядке осуществления возмещения недополученных доходов управляющей организации, возникающих при превышении платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной договором управления многоквартирным домом, над размером соответствующей платы, установленной для нанимателей муниципального жилья

Приложение 3
к постановлению
Администрации Северодвинска
от 24.06.2021 N 241-па

Форма соглашения о порядке осуществления возмещения недополученных доходов управляющей организации, возникающих при превышении платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной договором управления многоквартирным домом, над размером соответствующей платы, установленной для нанимателей муниципального жилья

СОГЛАШЕНИЕ N

г. Северодвинск

"__" __________ 202__ г.

Комитет жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации Северодвинска (Комитет ЖКХ, ТиС) в лице председателя _________________, действующего на основании Положения, утверждённого решением Совета депутатов Северодвинска от 28.02.2008 N 26, с одной стороны и _________________________________, именуемое в дальнейшем "Управляющая организация", в лице __________________________, действующего на основании _______________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "стороны", руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, заключили настоящее соглашение (далее - соглашение) о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. Настоящее соглашение заключено во исполнение договоров управления многоквартирными домами, заключенных между собственниками помещений в многоквартирных домах и Управляющей организацией, в соответствии с перечнем договоров управления (далее - перечень договоров управления), приведенном в приложении 1 к соглашению (далее - договоры управления).

1.2. Настоящее соглашение определяет порядок осуществления возмещения недополученных доходов Управляющей организации, возникающих при превышении платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной договором управления многоквартирным домом, над размером соответствующей платы, установленной для нанимателей муниципального жилья.

1.3. В настоящем соглашении использованы следующие понятия:

1) жилые помещения, переданные гражданину (нанимателю) для проживания - жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, обладающие в совокупности следующими признаками:

а) принадлежат на праве собственности муниципальному образованию "Северодвинск";

б) переданы нанимателям по договорам социального найма жилого помещения;

в) переданы нанимателям по договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

2) содержание жилых помещений, переданных гражданину (нанимателю) для проживания, - выполняемые Управляющей организацией услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с договором управления, а также предоставление коммунальных услуг (отопления), в случае если это предусмотрено договором управления.

1.4. Расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома включают в себя:

1) размер платы за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленной для собственников помещений многоквартирного дома;

2) размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

1.5. В соответствии с настоящим соглашением Комитет ЖКХ, ТиС осуществляет оплату услуг и (или) выполненных работ по содержанию жилых помещений, переданных гражданину (нанимателю) для проживания, в размере оставшейся части платы между размером платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной договором управления многоквартирным домом, и размером соответствующей платы, установленной для нанимателей муниципального жилья.

1.6. Финансовое обеспечение расходов на возмещение недополученных доходов Управляющей организации, возникающих при превышении платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной договором управления многоквартирным домом, над размером соответствующей платы, установленной для нанимателей муниципального жилья, осуществляется за счет средств местного бюджета муниципального образования "Северодвинск".

2. Порядок осуществления расчетов

2.1. Порядок оплаты недополученных доходов Управляющей организации за оказанные услуги и (или) выполненные работы по содержанию жилых помещений, переданных гражданину (нанимателю) для проживания.

2.1.1. Оплата недополученных доходов Управляющей организации за оказанные услуги и (или) выполненные работы осуществляется в пределах утверждённых лимитов бюджетных обязательств на соответствующий финансовый год.

2.1.2. Оплата недополученных доходов Управляющей организации за оказанные услуги и (или) выполненные работы осуществляется на основании:

1) подтверждающих документов в соответствии с пунктом 2.2.2 соглашения;

2) акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ за расчетный период;

3) счета и (при необходимости) счёта-фактуры.

2.1.3. Расчетный период составляет один календарный месяц.

2.1.4. Оплата недополученных доходов Управляющей организации за оказанные услуги и (или) выполненные работы осуществляется до конца месяца, следующего за расчетным периодом.

В случае если по вине Управляющей организации акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ за расчетный период подписан позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, оплата оказанных услуг и (или) выполненных работ осуществляется в течение 30 (тридцати) дней с даты подписания указанного акта.

2.2. Порядок предоставления документов Управляющей организацией в Комитет ЖКХ, ТиС.

2.2.1. В срок не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (за исключением расчетного периода - декабря), и не позднее 15 января следующего года (за расчетный период - декабрь текущего года) Управляющая организация представляет в Комитет ЖКХ, ТиС:

1) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ за расчетный период;

2) счет и (при необходимости) счёт-фактуру;

3) подтверждающие документы в соответствии с пунктом 2.2.2 соглашения.

2.2.2. С целью оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию жилых помещений, переданных гражданину (нанимателю) для проживания, Управляющая организация представляет в Комитет ЖКХ, ТиС подтверждающие документы - расчет суммы возмещения недополученных доходов, согласованный с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Северодвинска (далее - КУМИ) по форме, приведенной в приложении 2 к настоящему соглашению, в части данных, указанных в столбцах 4 и 5.

2.3. Порядок проверки документов Комитетом ЖКХ, ТиС.

В срок до 25-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, Комитет ЖКХ, ТиС осуществляет проверку документов, указанных в пункте 2.2.2 соглашения, и подписывает акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ за расчетный период или возвращает полученные документы Управляющей организации на доработку с указанием причины возврата и срока устранения замечаний.

Управляющая организация, в случае возврата документов на доработку, в течение одного рабочего дня устраняет допущенные нарушения и вновь представляет документы на проверку.

3. Заключительные положения

3.1. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его заключения и действует до ____________.

3.2. Управляющая организация обязана уведомить Комитет ЖКХ, ТиС о прекращении или расторжении договора управления, указанного в перечне договоров управления, а также о заключении нового договора управления в течение 3 (трех) рабочих дней со дня прекращения или расторжения указанного договора или заключения нового договора управления.

3.3. Изменения и дополнения к соглашению имеют юридическую силу, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами.

3.4. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны.

3.5. Настоящее соглашение имеет следующие приложения, являющиеся его неотъемлемой частью:

приложение 1 - Перечень договоров управления многоквартирными домами, заключенных между собственниками помещений в многоквартирных домах и Управляющей организацией;

приложение 2 - Расчет суммы возмещения недополученных доходов, за _____________ 202_ г. (форма).

4. Реквизиты сторон

Комитет ЖКХ, ТиС	Наименование Управляющей организации
Адрес юридического лица:	Адрес юридического лица (индивидуального предпринимателя):
ИНН/КПП	ИНН/КПП
Платежные реквизиты:	Платежные реквизиты:

5. Подписи сторон

Комитет ЖКХ, ТиС	Наименование Управляющей организации
______________________/____________/	____________________/____________/