В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь постановлением Правительства Тюменской области от 09.07.2007 N 148-п "Об утверждении Положения об аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности", постановлением Правительства Тюменской области от 26.10.2018 N 414-п "О мерах, направленных на урегулирование задолженности по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности", Уставом Уватского муниципального района Тюменской области Дума Уватского муниципального района решила:
1. Внести в решение Думы Уватского муниципального района от 29.11.2018 N 309 "Об утверждении Положения об аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Уватского муниципального района" (в редакции решений Думы Уватского муниципального района от 23.04.2020 N 433, от 23.06.2020 N 439) (далее по тексту - решение) следующие изменения:
1) в приложении к решению:
а) в пункте 2:
в абзаце четвертом слова "(за исключением договоров аренды земельных участков, указанных в абзаце втором настоящего пункта)" исключить;
абзац пятый изложить в новой редакции, следующего содержания
"Действие пункта 5 настоящего Положения наряду с пунктами, предусмотренными в абзаце первом настоящего пункта, распространяется на договоры аренды земельных участков, заключенные по результатам аукциона, если предметом аукциона являлся размер первого арендного платежа.";
дополнить седьмым абзацем следующего содержания:
"Действие абзацев четвертого, пятого пункта 7.1., пунктов 7.2., 31.2. настоящего Положения распространяется на договоры аренды земельных участков, заключенные по результатам торгов, постольку, поскольку соответствующее условие предусмотрено указанными договорами.";
б) в абзаце 2 пункта 5.3. слова "кадастровом паспорте земельного участка" заменить словами "выписке из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке";
в) в пункте 7:
абзац первый после слова "участками" дополнить словами ", кроме случаев, указанных в абзацах шестом - восьмом настоящего пункта и абзацах первом, втором пункта 7.1. настоящего Положения,";
абзацы шестой - седьмой изложить в следующей редакции:
"Внесение арендной платы за квартал, на который приходится начало срока действия договора аренды земельного участка, осуществляется до 15-го числа последнего месяца данного квартала, за исключением случаев, указанных в абзаце восьмом настоящего пункта.
В случае прекращения договора аренды земельного участка арендная плата начисляется до даты прекращения включительно и подлежит внесению арендатором не позднее даты прекращения соответствующего договора аренды.";
дополнить новым восьмым абзацем следующего содержания:
Настоящий абзац применяется к договорам аренды земельных участков, заключенным с 1 января 2021 г.
"По договорам аренды земельных участков, предоставленных гражданам для ведения садоводства, огородничества, под осадку овощных культур, под размещение объектов хранения легкового автотранспорта, арендная плата за первый календарный год, в котором осуществляется использование земельного участка, начисляется за период использования земельного участка в соответствующем календарном году и вносится арендатором единовременным платежом в течение 10 календарных дней со дня заключения договора аренды или дня вступления в силу такого договора. Плата за пользование земельными участками за второй и последующий календарные годы, в которых осуществляется использование земельного участка, по указанным в настоящем абзаце договорам аренды вносится ежегодно до 15 февраля.";
г) в пункте 7.1.:
абзац второй дополнить словами ", за исключением договоров аренды земельных участков, заключенных по результатам аукциона, если предметом аукциона являлся размер первого арендного платежа";
дополнить новым третьим абзацем следующего содержания:
"К договорам аренды земельных участков, заключенным по результатам аукциона, если предметом аукциона являлся размер первого арендного платежа, со второго года использования земельного участка применяются сроки внесения арендной платы, установленные пунктом 7 настоящего Положения.";
в абзаце четвертом слова ", предоставленного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства," исключить;
абзац пятый исключить;
в абзаце шестом цифры "30" заменить цифрами "40";
д) в пункте 7.2.:
в абзаце втором после слова "просрочки" дополнить словами "(не включая в период просрочки 30 календарных дней с даты заключения договора аренды)", слова "пунктах 7, 7.1." заменить словами "пункте 7";
дополнить новым третьим абзацем следующего содержания:
"об уплате арендатором неустойки (пени) в размере 0,03% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки в случае невнесения арендной платы в сроки, указанные в пункте 7.1. настоящего Положения;";
е) дополнить пунктом 16.2. следующего содержания:
"16.2. В целях урегулирования задолженности по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Уватского муниципального района, установить, что в случае уплаты арендатором задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка в полном объеме до 1 июля 2021 года арендатор освобождается от ответственности в виде неустойки (пени) по такому договору, начисленной на дату уплаты задолженности, за исключением случаев, предусмотренных абзацем 6 настоящего пункта.
Арендатор, уплативший задолженность, указанную в абзаце 1 настоящего пункта, подает (направляет) Арендодателю уведомление о такой уплате в свободной форме с приложением платежных документов, подтверждающих уплату задолженности.
Уведомление регистрируется Арендодателем в день его поступления.
Арендодатель в течение 30 календарных дней со дня регистрации уведомления арендатора об уплате задолженности направляет арендатору уведомление об освобождении арендатора от ответственности в виде неустойки (пени).
Освобождение арендатора от ответственности в виде неустойки (пени) осуществляется однократно по договору аренды земельного участка.
Освобождение арендатора от ответственности в виде неустойки (пени) не применяется к договорам аренды земельных участков, заключенным по результатам аукциона, а также к задолженности по договорам аренды земельных участков, взысканной в судебном порядке.";
ж) в пунктах 32, 41 слова "сайта "Государственные и муниципальные услуги в Тюменской области" (www.uslugi.admtyumen.ru)" заменить словами "Портала услуг Тюменской области (https://uslugi.admtyumen.ru/)";
з) в пункте 34:
абзац второй изложить в следующей редакции:
"копия паспорта либо иного документа арендатора, предусмотренного федеральным законом или иными нормативными правовыми актами в качестве документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, иностранного гражданина или лица без гражданства (копии страниц, содержащих сведения, позволяющие идентифицировать гражданина, сведения об органе, выдавшем документ), в случае подачи заявления на бумажном носителе (для арендаторов - физических лиц);";
абзац четвертый исключить;
и) в абзаце втором пункта 36 слова "пятым, седьмым" заменить словами "четвертым, шестым";
к) в пункте 38:
в абзаце десятом пунктуационный знак "точка" заменить пунктуационным знаком "точка с запятой";
дополнить абзацем одиннадцатым следующего содержания:
"земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, предоставлен в аренду без проведения торгов собственникам таких зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, на праве оперативного управления для эксплуатации соответствующих зданий, сооружений.";
л) в абзаце втором пункта 39 слова "Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540" заменить словами "Росреестра от 10.11.2020 N П/0412";
2) приложение N 1 к Положению об аренде земельных участков, находящихся в находящихся в муниципальной собственности Уватского муниципального района, дополнить строкой 17 следующего содержания:
2. Настоящее решение подлежит обнародованию на информационных стендах в местах, установленных Думой Уватского муниципального района.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня обнародования.
4. Абзац 7 подпункта "в" пункта 1 части 1 настоящего решения применяется к договорам аренды земельных участков, заключенным с 01.01.2021.
5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по социально-экономическому развитию района и территориальным программам.
Председатель |
Ю.О. Свяцкевич |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Думы Уватского муниципального района Тюменской области от 24 июня 2021 г. N 65 "О внесении изменений в решение Думы Уватского муниципального района от 29.11.2018 N 309 "Об утверждении положения об аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Уватского муниципального района"
Вступает в силу с 1 июля 2021 г.
Абзац 7 подпункта "в" пункта 1 части 1 настоящего решения применяется к договорам аренды земельных участков, заключенным с 1 января 2021 г.
Текст решения опубликован на сайте Уватского муниципального района (http://www.uvatregion.ru) 1 июля 2021 г.