Приложение N 1. Изменения в областной программе "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области"

Приложение N 1

Утверждены
постановлением
Правительства
Кировской области
от 29.06.2021 N 322-п

Изменения в областной программе "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области"

1. В паспорте Программы:

1.1. В разделе "Государственный заказчик Программы" слова "министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области" заменить словами "министерство строительства, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области".

1.2. Раздел "Срок реализации Программы" паспорта Программы изложить в следующей редакции:

"Срок реализации Программы

с 2014 по 2049 год".

2. В разделе 2 "Основные цели, задачи и срок реализации Программы":

2.1. Абзац "Программа формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, указанных в пункте 1 части 2 статьи 2 Закона Кировской области от 02.07.2013 N 298-ЗО, и подлежит ежегодной актуализации в соответствии с Законом Кировской области от 02.07.2013 N 298-ЗО и постановлением Правительства Кировской области от 03.07.2013 N 215/397" изложить в следующей редакции:

"Срок реализации Программы: с 2014 по 2049 год".

2.2. Абзац "изменены сроки проведения работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений" изложить в следующей редакции:

"изменены сроки проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений".

3. В абзаце втором подпункта 4.2.4 пункта 4.2 раздела 4 "Критерии очередности проведения капитального ремонта и порядок их использования при формировании перечня объектов Программы" слова "электрической энергии," исключить.

4. Раздел 6 "Система программных мероприятий" изложить в следующей редакции:

"6. Система программных мероприятий

6.1. Мероприятия Программы направлены на реализацию проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

6.2. В перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, помимо услуг и (или) работ, включенных в часть 1 статьи 9 Закона Кировской области от 02.07.2013 N 298-ЗО, входят:

установка автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг;

установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа);

замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.

Услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 6.2 настоящей Программы, входят в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, до 01.01.2022.

6.3. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, определяется органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченным на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, Кировской области, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшимся наймодателем (далее - бывший наймодатель), в порядке, установленном нормативным правовым актом Кировской области, из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6.4. Услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленного Законом Кировской области от 09.12.2013 N 355-ЗО "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области" и постановлениями Правительства Кировской области, а также исходя из предельной стоимости каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - предельная стоимость). Работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства, выполняются в пределах предельной стоимости соответствующей конструкции и (или) инженерной сети многоквартирного дома. Министерством устанавливается размер предельной стоимости, данные о котором размещаются на официальном информационном сайте министерства. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В порядке, предусмотренном действующим законодательством, цена договора об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения в связи с пропорциональным увеличением объема оказания услуг и (или) выполнения работ, но не более чем на 15 процентов и не более размера предельной стоимости, установленного на текущий календарный год.

6.5. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация конструктивных элементов: увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования. При выполнении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме должны соблюдаться требования энергетической эффективности и требования оснащенности его приборами учета используемых энергетических ресурсов, установленные Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

5. Пункт 8.5-1 раздела 8 "Порядок внесения изменений в Программу" изложить в следующей редакции:

"8.5-1. НКО "Фонд капитального ремонта" ежегодно не позднее 25 ноября текущего года определяет и утверждает своим распоряжением размер экономии средств НКО "Фонд капитального ремонта", сложившейся в первом полугодии текущего года по результатам приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - размер экономии).

НКО "Фонд капитального ремонта" с учетом утвержденного размера экономии составляет перечень многоквартирных домов, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете (счетах) НКО "Фонд капитального ремонта" и в отношении которых поступили документы, предусмотренные пунктом 8.3 настоящей Программы, с учетом следующих критериев приоритетности:

8.5-1.1. Критерием первой очереди является необходимость выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Киров", а также на территориях городских населенных пунктов с численностью населения не менее 15 тыс. человек, являющихся административными центрами муниципальных районов Кировской области, предусмотренная планом мероприятий по подготовке к празднованию юбилейных дат, начиная с 450-летия со дня основания соответствующего населенного пункта, далее - через каждые 50 лет (при этом срок выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определен не ранее 2 лет до юбилейной даты). Перечень указанных многоквартирных домов утверждается правовым актом органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования Кировской области.

8.5-1.2. Критерием второй очереди является необходимость выполнения комплекса работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в случаях, указанных в абзацах первом и третьем подпункта 4.2.4 пункта 4.2 настоящей Программы. При применении данного критерия приоритет имеют многоквартирные дома с наиболее ранней датой поступления в НКО "Фонд капитального ремонта" документов, предусмотренных пунктом 8.3 настоящей Программы.

8.5-1.3. Критерием третей очереди является дата поступления в НКО "Фонд капитального ремонта" документов, предусмотренных пунктом 8.3 настоящей Программы. По указанному критерию приоритет имеют многоквартирные дома с наиболее ранней датой поступления в НКО "Фонд капитального ремонта" документов, предусмотренных пунктом 8.3 настоящей Программы".

6. Адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Кировской области, указанных в пункте 1 части 2 статьи 2 Закона Кировской области от 02.07.2013 N 298-ЗО, технические и общие характеристики многоквартирных домов, период (годы) проведения работ по капитальному ремонту по видам таких работ и иные данные и сведения, необходимые для реализации настоящей Программы (приложение к Программе), изложить в новой редакции согласно приложению.