Приложение

Приложение
к постановлению Администрации г. Сургута
от 30 июня 2021 г. N 5455

Образец

Договор
купли - продажи жилого помещения
(с рассрочкой платежа)

Российская Федерация

Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра

город Сургут

"___"_______________20___г.

Муниципальное образование городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в лице специалиста управления учёта и распределения жилья Администрации города_____________________________________ (Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные), действующего по доверенности от "____" ____________20__ N_____, удостоверенной Администрацией города Сургута в лице Главы города________________________________(Ф.И.О.), с одной стороны, именуемый в дальнейшем "Продавец", и________________________________(Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные), проживающий по адресу: ______________________________________________________________________________________

с другой стороны, именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. На основании, Положения о порядке управления и содержания муниципального жилищного фонда (с нормами о порядке представления интересов муниципального образования на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах) в городе Сургуте, утвержденного решением городской Думы от 28.12.2005 N 553-III ГД (с изменениями), договора коммерческого найма/договора аренды жилого помещения муниципального жилищного фонда от "____" _____________20__ N_____, постановления Администрации города "О продаже муниципального жилого помещения _______________" от "_____" ___________20__N______, Продавец продал, а Покупатель купил в частную собственность квартиру, находящуюся по адресу: _________________________ (далее - Квартира).

2. Указанная_______ комнатная квартира, общей площадью______кв. метров, расположена на_____ этаже____-этажного жилого дома.

Квартира состоит на кадастровом учёте, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре" (Росреестр), кадастровый номер объекта: _________________________________.

3. Отчуждаемая Квартира находятся в муниципальной собственности.

4. Продавец гарантирует, что отчуждаемая Квартира на момент заключения договора никому не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит.

5. Стороны на основании отчета об определении рыночной стоимости объекта оценки от __________ N_____, составленного _______________________________ договорились, что Покупатель приобретает указанную Квартиру за _____________ (_____________________________________________) рублей.

6. Покупатель не позднее 20 рабочих дней, с момента подписания настоящего договора, обязан внести не менее 30% от суммы, указанной в пункте 5 договора, что составляет ___________________ (__________________________________) рублей в наличной форме из собственных средств на счёт Управления Федерального казначейства по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре (муниципальное казенное учреждение "Казна городского хозяйства" л/с 04873012080) ИНН 8602002923, КПП 860201001, ЕКС 40102 810 2 4537 0000007 КС 03100643000000018700 в РКЦ Ханты-Мансийск//УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре г. Ханты-Мансийск, БИК 007162163 ОКТМО 71876000, назначение платежа: КБК 04011401040040000410 (Доходы бюджетов городских округов от продажи квартиры).

Оставшуюся сумму в количестве ________________________________________ (___________________) рублей Покупатель обязан погасить в течение пяти лет (60 месяцев), с момента подписания настоящего договора купли - продажи, в соответствии с графиком погашения платежей, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

7. В случае невнесения Покупателем платежа, установленного в пункте 6 настоящего договора купли-продажи, в течение 20 (двадцати) банковских дней, договор купли-продажи квартиры считается расторгнутым.

8. Право собственности на приобретённую квартиру возникает у Покупателя с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности.

С момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю Квартира находится в обременении у Продавца в качестве обеспечения выполнения обязательств Покупателем по договору купли-продажи.

9. Покупатель не имеет права отчуждать Квартиру либо передавать в залог третьим лицам, до момента исполнения своих обязательств по договору купли-продажи и снятия обременения.

10. Покупатель вправе производить перепланировку и переоборудование Квартиры только с согласия Продавца до момента исполнения своих обязательств по договору купли-продажи и снятия обременения.

11. Покупатель осуществляет за свой счёт эксплуатацию и ремонт жилого помещения с соблюдением действующих правил и норм, а также участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием, содержанием и ремонтом, в том числе капитальным, общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории.

12. На период времени нахождения Квартиры в залоге у Продавца Покупатель несет ответственность за причинение вреда третьим лицам, а также утрату или порчу Квартиры.

13. В течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности без обременения, Покупатель обязан предоставить копию выписки в адрес Продавца.

14. В случае просрочки оплат по графику погашения платежей, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, Покупатель несёт пред Продавцом ответственность по уплате процентов, начисляемых на сумму задолженности по платежам, в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

15. Меры ответственности сторон, не предусмотренные настоящим договором, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории Российской Федерации.

16. Передача Квартиры Продавцом Покупателю осуществляется в соответствии со статьей 556 ГК РФ, с обязательным составлением передаточного акта, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

17. В квартире проживают и зарегистрированы:

____________________________________ (Ф.И.О., дата рождения)

18. Покупатель, не позднее 20 рабочих дней с момента подписания настоящего договора, обязан возместить 50% от расходов, понесённых Администрацией города на оценку отчуждаемого имущества, что составляет _____________________(_________) рублей по следующим реквизитам: Управление Федерального казначейства по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре (муниципальное казенное учреждение "Казна городского хозяйства", л/с 04873012080), ИНН 8602002923, КПП 860201001, ЕКС 40102 810 2 4537 0000007, КС 03100643000000018700, РКЦ Ханты-Мансийск//УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, г. Ханты-Мансийск, БИК 007162163, ОКТМО 71876000, назначение платежа: КБК 04011302994040036130 (Возмещение расходов на оценку отчуждаемого имущества).

19. Покупатель обязуется за свой счет осуществить все необходимые действия для государственной регистрации договора и перехода права собственности на указанную квартиру, а также осуществлять иные расходы, связанные с заключением настоящего договора.

20. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Сургутском отделении управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, второй - у Продавца, третий - у Покупателя.

Подписи и адреса сторон:

Продавец

Администрация города Сургута

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра

Тюменская область, город Сургут, улица Энгельса, дом 8

______________________________________

Покупатель

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра

Тюменская область, город Сургут,

улица _____________ дом___ квартира ____

_______________________________________

Образец

ДОГОВОР
купли-продажи жилого помещения
(без рассрочки)

Российская Федерация

Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра

город Сургут

"___"_______________20___г.

Муниципальное образование городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в лице специалиста управления учёта и распределения жилья Администрации города _____________________________________ (Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные), действующего по доверенности от "____" ____________20__ N_____, удостоверенной Администрацией города Сургута в лице Главы города ________________________________ (Ф.И.О.), с одной стороны, именуемый в дальнейшем "Продавец", и ________________________________ (Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные), проживающий по адресу: ________________________________________________________________________

с другой стороны, именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. На основании, Положения о порядке управления и содержания муниципального жилищного фонда (с нормами о порядке представления интересов муниципального образования на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах) в городе Сургуте, утвержденного решением городской Думы от 28.12.2005 N 553-III ГД (с изменениями), договора коммерческого найма/договора аренды жилого помещения муниципального жилищного фонда от "____" _____________20__ N_____, постановления Администрации города "О продаже муниципального жилого помещения _______________" от "_____" ___________20__N______, Продавец продал, а Покупатель купил в частную собственность ___________ квартиру, находящуюся по адресу: ________________________________________ (далее - Квартира).

2. Указанная _______ комнатная квартира, общей площадью ______ кв. метров, расположена на _____ этаже ____-этажного жилого дома.

Квартира состоит на кадастровом учёте, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре" (Росреестр), кадастровый номер объекта: ______________________________.

3. Отчуждаемая Квартира находятся в муниципальной собственности.

4. Продавец гарантирует, что отчуждаемая Квартира на момент заключения договора никому не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит.

5. Стороны на основании отчета об определении рыночной стоимости объекта оценки от __________ N _____, составленного __________________________________, договорились, что Покупатель приобретает указанную Квартиру за _____________ (_______________________________________________) рублей.

6. Покупатель не позднее 20 рабочих дней, с момента подписания настоящего договора, обязан перечислить сумму, указанную в пункте 5 договора, что составляет ___________________(__________________________________) рублей в наличной форме из собственных средств на счёт Управления Федерального казначейства по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре (муниципальное казенное учреждение "Казна городского хозяйства", л/с 04873012080), ИНН 8602002923, КПП 860201001, ЕКС 40102 810 2 4537 0000007, КС 03100643000000018700 в РКЦ Ханты-Мансийск//УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре г. Ханты-Мансийск, БИК 007162163, ОКТМО 71876000, назначение платежа: КБК 04011401040040000410 (Доходы бюджетов городских округов от продажи квартир).

7. В случае невнесения Покупателем платежа, установленного в пункте 6 настоящего договора купли-продажи, в течение 20 (двадцати) банковских дней, договор купли-продажи Квартиры считается расторгнутым.

8. Меры ответственности сторон, не предусмотренные настоящим договором, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории Российской Федерации.

9. Передача квартиры Продавцом Покупателю осуществляется в соответствии со статьей 556 ГК РФ, с обязательным составлением передаточного акта, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

10. Право собственности на приобретенную квартиру возникает у Покупателя с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности.

11. В Квартире проживают и зарегистрированы:

________________________________________________ (Ф.И.О., дата рождения).

После перехода права собственности на Квартиру от Продавца к Покупателю, члены семьи Покупателя, перечисленные выше, сохраняют право пользования и проживания в квартире, в качестве членов семьи собственника.

12. Покупатель, не позднее 20 рабочих дней с момента подписания настоящего договора, обязан возместить 50% от расходов, понесенных Администрацией города на оценку отчуждаемого имущества, что составляет _____________________(_________) рублей по следующим реквизитам: Управление Федерального казначейства по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре (муниципальное казенное учреждение "Казна городского хозяйства", л/с 04873012080), ИНН 8602002923, КПП 860201001, ЕКС 40102 810 2 4537 0000007, КС 03100643000000018700, РКЦ Ханты-Мансийск//УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, г. Ханты-Мансийск, БИК 007162163, ОКТМО 71876000, назначение платежа: КБК 04011302994040036130 (Возмещение расходов на оценку отчуждаемого имущества).

13. Покупатель обязуется за свой счет осуществить все необходимые действия для государственной регистрации договора и перехода права собственности на указанную квартиру, а также осуществлять иные расходы, связанные с заключением настоящего договора.

14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Сургутском отделении управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, второй - у Продавца, третий - у Покупателя.

Подписи и адреса сторон:

Продавец

Администрация города Сургута

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра

Тюменская область, город Сургут, улица Энгельса, дом 8

______________________________________

Покупатель

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра

Тюменская область, город Сургут,

улица _____________ дом ___ квартира ____

__________________________________________