Статья 50. Нормативные параметры озелененных территорий общего пользования

Статья 50. Нормативные параметры озелененных территорий общего пользования

1. Нормативные параметры градостроительного проектирования озелененных территорий приведены в таблице 86.

Таблица 86

Наименование показателей	Значение показателей
1	2
Общая площадь озелененных и благоустраиваемых территорий квартала (микрорайона) многоквартирной жилой застройки	Должна составлять не менее 25% территории квартала (без учета участков общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций). Формируется из озелененных территорий в составе участка жилого дома (комплекса) и озелененных территорий общего пользования. В площадь озелененных и благоустраиваемых территорий включается вся территория квартала (микрорайона), кроме площади застройки жилых зданий, участков общественных учреждений, а также проездов, стоянок и физкультурных площадок. В площадь отдельных участков озелененных территорий включаются площадки для отдыха и игр детей, пешеходные дорожки, если они составляют не более 30% общей площади участка
Суммарная площадь озелененных территорий общего пользования (парков, садов, бульваров, скверов)	Не менее 8 м2/чел.
Доля озеленения деревьями в грунте	Не менее 50% от нормы озеленения.
Доля крупных парков, лесопарков шириной 0,5 км и более в структуре озелененных территорий общего пользования	Не менее 10%.

Примечания.

1. На территориях с предприятиями, требующими устройства санитарно-защитных зон шириной более 1 000 м, уровень озелененности территории застройки следует увеличивать не менее чем на 15%.

2. При размещении парков и лесопарков следует максимально сохранять природные комплексы ландшафта территорий, существующие зеленые насаждения, имеющие средоохранное и средоформирующее значение.

2. Параметры общего баланса озелененной территории рекомендуется принимать по таблице 87.

Таблица 87

Наименование территории		Баланс территории, %
Открытые пространства	зеленые насаждения	65-75
	аллеи и дороги	10 15
	площадки	8-12
	сооружения	5-7
Зона природных ландшафтов	древесно-кустарниковые насаждения, открытые луговые пространства и водоемы	93-97
	дорожно-транспортная сеть, спортивные и игровые площадки	2-5
	обслуживающие сооружения и хозяйственные постройки	2

3. В составе озелененных территорий общего пользования могут проектироваться парки, сады скверы, бульвары.

Нормативные параметры градостроительного проектирования парков приведены в таблице 88.

Таблица 88

Наименование показателей, объектов	Нормативные параметры
1	2
Назначение парка	Озелененная территория многофункционального или специализированного направления рекреационной деятельности с развитой системой благоустройства, предназначенная для периодического массового отдыха населения.
Площадь территории парка	От 5 до 15 га.
Удельные размеры функциональных зон парка: - зона культурно-просветительных мероприятий; - прогулочная зона; - физкультурно-оздоровительная зона; - зона массовых мероприятий; - зона отдыха детей	- 10-20 м2 / посетителя; - 200 м2 / посетителя; - 75-200 м2 / посетителя; - 30-40 м2 / посетителя; - 80-170 м2 / посетителя;
Высота зданий и сооружений, необходимых для обслуживания посетителей и эксплуатации парка	Не должна превышать 8 м, высота аттракционов - не ограничивается.
Площадь хозяйственного двора парка	Определяется по единовременной нагрузке на парк из расчета 0,2 м2 на 1 посетителя.
Расстояние между границей территории жилой застройки и ближним краем паркового массива	Не менее 30 м.
Стоянки транспортных средств посетителей парка	Размещаются за пределами территории парка на расстоянии не более 400 м от входа. Количество машино-мест - по таблице 25 настоящих нормативов. Размер земельного участка следует определять с учетом типов транспортных средств, размещаемых на стоянке, и размера машино-места в соответствии с таблицей 145 настоящих нормативов.
Радиус территориальной доступности	20 мин на общественном транспорте или 1500 м пешеходной доступности.

4. Нормативные параметры градостроительного проектирования садов приведены в таблице 89.

Таблица 89

Наименование показателей, объектов	Нормативные параметры
Назначение сада	Озелененная территория с ограниченным набором видов рекреационной деятельности, предназначенная преимущественно для прогулок и повседневного отдыха населения.
Площадь территории сада	От 3 до 5 га.
Соотношение элементов территории сада: - зеленые насаждения и водоемы; - аллеи, дорожки, площадки; - здания и сооружения	Рекомендуется принимать, % от общей площади: - 80-90; - 8-15; - 2-5. Примечание. Общая площадь застройки не должна превышать 5% территории сада.
Высота зданий, необходимых для обслуживания посетителей и обеспечения хозяйственной деятельности сада	Не более 8 м.
Расстояние от сада до автостоянок	Не более 100 м.
Радиус территориальной доступности	15 мин на общественном транспорте или 1200 м пешеходной доступности.

5. Нормативные параметры градостроительного проектирования бульваров и пешеходных аллей приведены в таблице 90.

Таблица 90

Наименование показателей, объектов	Нормативные параметры
Назначение бульваров, пешеходных аллей	Озелененные территории линейной формы, расположенные, как правило, вдоль улиц и рек, предназначенные для транзитного пешеходного движения, прогулок, организации кратковременного отдыха. Бульвары и пешеходные аллеи следует предусматривать в направлении массовых потоков пешеходного движения. На бульварах и пешеходных аллеях следует предусматривать площадки для отдыха.
Размещение бульвара	Следует определять с учетом архитектурно-планировочного решения улицы и ее застройки.
Ширина бульваров с одной продольной пешеходной аллеей: - размещаемых по оси улиц; - размещаемых с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой	- не менее 18 м; - не менее 10 м.
Минимальное соотношение ширины и длины бульвара	Не менее 1:3.
Обустройство бульвара	При ширине бульвара 18-25 м следует проектировать одну аллею шириной 3-6 м. Высота зданий не должна превышать 6 м.
Система входов на бульвар (дополнительно)	Проектируется по длинным сторонам бульвара с шагом не более 250 м, а на улицах с интенсивным движением - в увязке с пешеходными переходами.
Соотношение элементов территории бульвара:	Рекомендуется принимать, % от общей площади: - 70-75; - 25-30; - 1-3.
- зеленые насаждения, водоемы;
- аллеи, дорожки, площадки;
- здания и сооружения.

6. Нормативные параметры градостроительного проектирования скверов приведены в таблице 91.

Таблица 91

Наименование показателей, объектов	Нормативные параметры
Назначение сквера	Компактная озелененная территория, предназначенная для повседневного кратковременного отдыха и пешеходного передвижения населения.
Площадь территории сквера	От 0,5 до 2,0 га.
Соотношение элементов территории скверов, размещаемых на улицах и площадях: - зеленые насаждения и водоемы; - аллеи, дорожки, площадки, малые архитектурные формы	Рекомендуется принимать, % от общей площади: - 60-75; - 25-40.
Соотношение элементов территории скверов, размещаемых в жилых микрорайонах между зданиями, перед отдельными зданиями: - зеленые насаждения и водоемы; - аллеи, дорожки, площадки, малые архитектурные формы	Рекомендуется принимать, % от общей площади: - 70-80; - 20-30.
Размещение зданий и сооружений	Запрещается.
Радиус территориальной доступности	Не более 400 м.

7. В целях создания экологического каркаса кроме объектов градостроительного нормирования (парки, сады, скверы, бульвары) рекомендуется формировать непрерывную систему озеленения, в том числе вдоль набережных, на территориях кварталов (микрорайонов) и на других территориях городского округа.

Нормативные параметры градостроительного проектирования озеленения различных объектов приведены в таблице 92.

Таблица 92

Наименование показателей, объектов	Нормативные параметры
1	2
Уровень озеленения участков застройки: - жилой застройки;	- не менее 25%;
- дошкольных образовательных организаций;	- не менее 50%;
- общеобразовательных организаций;	- не менее 50%;
- медицинских организаций;	- не менее 50%;
- объектов культуры и искусства;	- 20-30%;
- производственной застройки.	- 10-15% (в зависимости от отраслевой направленности).
Нормы посадки деревьев и кустарников в зависимости от объекта озеленения	В соответствии с МДС 13-5.2000.
Озеленение площадок различного функционального назначения	Рекомендуется периметральное озеленение и одиночные посадки деревьев и кустарников с учетом назначения и размеров площадок.
Озеленение улично-дорожной сети	Рекомендуется в виде линейных и одиночных посадок деревьев и кустарников.
Минимальные расстояния от посадок до улично-дорожной сети, в том числе: - магистральных улиц общегородского значения; - магистральных улиц районного значения; - улиц и дорог местного значения, проездов	- 5-7 м от оси ствола дерева, кустарника; - 3-4 м от оси ствола дерева, кустарника; - по таблице 93 настоящих нормативов
Озеленение пешеходных коммуникаций (тротуаров, аллей, дорожек, тропинок)	Рекомендуется в виде линейных и одиночных посадок деревьев и кустарников. Насаждения, расположенные вдоль основных пешеходных коммуникаций, не должны сокращать ширину дорожек, а также высоту свободного пространства над уровнем покрытия дорожки более 2 м.
Расстояния от края тротуаров, дорожек до зеленых насаждений	По таблице 93 настоящих нормативов.
Озеленение технических зон инженерных коммуникаций	С учетом минимальных расстояний от инженерных коммуникаций до посадок в соответствии с таблицей 93 настоящих нормативов.
Озеленение производственных зон	В соответствии с таблицами 100 и 93 настоящих нормативов.
Озеленение санитарно-защитных зон	В соответствии с таблицами 70 и 93 настоящих нормативов.
Назначение озелененных территорий, выполняющих средозащитные и рекреационные функции: - озелененные территории ограниченного пользования; - озелененные территории специального назначения	- территории с зелеными насаждениями ограниченного посещения, предназначенные для создания благоприятной окружающей среды на территории предприятий и учреждений; - территории с зелеными насаждениями, имеющие специальное целевое назначение (санитарно-защитные и др.), или озеленение на территориях специальных объектов с закрытым для населения доступом.
Уровень озелененности озелененных территорий ограниченного пользования и специального назначения	Не менее 20%.

8. Расстояния от зданий и сооружений до зеленых насаждений (при условии беспрепятственного подъезда и работы пожарного автотранспорта) следует принимать по таблице 93; от воздушных линий электропередачи - в соответствии с ПУЭ.

Таблица 93

Наименования зданий, сооружений	Расстояния, м, от здания, сооружения, объекта до оси
	ствола дерева	кустарника
Наружная стена здания и сооружения	5,0	1,5
Край тротуара и садовой дорожки	0,7	0,5
Край проезжей части улиц, кромка укрепленной полосы обочины дороги или бровка канавы	2,0	1,0
Мачта и опора осветительной сети, мостовая опора и эстакада	4,0	-
Подошва откоса, террасы и др.	1,0	0,5
Подошва или внутренняя грань подпорной стенки	3,0	1,0
Подземные сети: газопровод, канализация	1,5	-
тепловая сеть (стенка канала, тоннеля или оболочка при бесканальной прокладке)	2,0	1,0
водопровод, дренаж	2,0	-
силовой кабель и кабель связи	2,0	0,7

Примечания.

1. Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большего диаметра.

2. Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых и общественных помещений. При односторонней юго-западной и южной ориентации жилых помещений необходимо предусматривать дополнительное озеленение, препятствующее перегреву помещений.

9. При проектировании нового рекреационного объекта ориентировочный уровень предельной рекреационной нагрузки следует предусматривать в соответствии с таблицей 94.

Таблица 94

Тип рекреационного объекта	Расчетное число единовременных посетителей, чел./га
Леса	не более 3
Лесопарки, гидропарки	не более 10
Парки, сады	не более 100
Скверы, бульвары	100 и более

Примечания.

1. На территории одного объекта рекреации могут быть выделены зоны с различным уровнем предельной рекреационной нагрузки.

2. Фактическая рекреационная нагрузка определяется замерами, ожидаемая - рассчитывается по формуле: ,

где: R - рекреационная нагрузка, чел./га;

N - количество посетителей объектов рекреации, чел.;

S - площадь рекреационной территории, га.

3. Количество посетителей, одновременно находящихся на территории рекреации, рекомендуется принимать 10-15% от численности населения, проживающего в радиусе доступности объекта рекреации.