Статья 48. Нормативные параметры общественно-деловой застройки

Статья 48. Нормативные параметры общественно-деловой застройки

1. Нормативные параметры градостроительного проектирования общественно-деловых зон приведены в таблице 84.

Таблица 84

Наименование показателей, объектов	Нормативные параметры
1	2
Показатели плотности застройки общественно-деловых зон: - коэффициент застройки: - многофункциональной зоны; - специализированной зоны	- не более 1,0; - не более 0,8
- коэффициент плотности застройки: - многофункциональной зоны; - специализированной зоны	- не более 3,0; - не более 2,4.
Вместимость приобъектных стоянок для паркования легковых автомобилей	В соответствии с таблицей 25 настоящих нормативов.
Размещение приобъектных автостоянок	За пределами пешеходного движения с обеспечением радиусов территориальной доступности в соответствии с таблицей 24 настоящих нормативов, а также с учетом таблицы 145 настоящих нормативов.
Расстояния между остановками общественного пассажирского транспорта	Не более 400 м.
Дальность пешеходного перехода из любой точки общественно-деловой зоны до объектов	- до остановки общественного пассажирского транспорта - не более 250 м; - до ближайшей стоянки автомобилей - не более 100 м; - до общественного туалета - не более 150 м.
Подъезды к объектам общественно-деловой зоны	В соответствии с таблицей 134 настоящих нормативов. Основные расчетные параметры - по таблице 20 настоящих нормативов.
то же для инвалидов, в том числе на инвалидных колясках, и других маломобильных групп населения	С учетом требований СП 59.13330.2016.
Подъезд грузового автомобильного транспорта к объектам общественно-деловой зоны, расположенным на магистральных улицах	Должен быть организован с боковых или параллельных улиц, без пересечения пешеходного пути.

Примечания.

1. Для общественно-деловых зон коэффициенты застройки и коэффициенты плотности застройки приведены для территории квартала (брутто) с учетом необходимых по расчету объектов обслуживания, гаражей, стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства.

2. При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, автостоянок и другие виды благоустройства.

3. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается повышать, но не более чем на 30% при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.

2. В проектной документации на строительство объектов физической культуры и спорта, торговли, общественного питания, коммунального и бытового обслуживания, здравоохранения и социального обслуживания населения, образования, культуры, религиозного назначения следует предусматривать установку систем видеонаблюдения и их подключение к единой системе видеонаблюдения.