Статья 66. Нормативные параметры зон, предназначенных для ведения садоводства и огородничества

Статья 66. Нормативные параметры зон, предназначенных для ведения садоводства и огородничества

1. Нормативные параметры градостроительного проектирования зон, предназначенных для ведения садоводства и огородничества, приведены в таблице 149.

Таблица 149

Наименование показателей, объектов	Нормативные параметры
1	2
Планировочная организация территории:
Организация и застройка территории садоводческого, огороднического товарищества	В соответствии с документацией по планировке территории, подготовка которой осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Подготовка и утверждение проекта планировки территории в отношении территории огородничества не требуются. Установление границ огородных земельных участков и образование огородных земельных участков и земельных участков общего назначения в границах территории огородничества осуществляются в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
Размещение территории садоводческого, огороднического товарищества, а также индивидуальных садовых и огородных земельных участков	Запрещается размещение: - в санитарно-защитных зонах промышленных объектов, производств и сооружений; - на особо охраняемых природных территориях; - на территориях с зарегистрированными залежами полезных ископаемых; - на особо ценных сельскохозяйственных угодьях; - на резервных территориях для развития населенных пунктов; - на территориях с развитыми оползневыми и другими природными процессами, представляющими угрозу жизни или здоровью граждан, угрозу сохранности их имущества; - на землях, расположенных под линиями электропередачи напряжением 35 кВ и выше, а также с пересечением этих земель магистральными газо и нефтепроводами.
Расстояния до высоковольтных воздушных линий электропередачи	Расстояния по горизонтали от крайних проводов высоковольтных воздушных линий электропередачи до границы территории садоводческого, огороднического товарищества (охранная зона), не менее: - 10 м - для воздушных линий напряжением до 20 кВ; - 15 м - для воздушных линий напряжением 35 кВ; - 20 м - для воздушных линий напряжением 110 кВ; - 25 м - для воздушных линий напряжением 150 - 220 кВ.
Расстояния до наземных магистральных газо и нефтепроводов	Рекомендуемые минимальные расстояния - в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Расстояния до автомобильных дорог общей сети	До автомобильных дорог (с размещением лесополосы шириной не менее 10 м), не менее: - I, II, III категорий - 50 м; - IV категории - 25 м.
Расстояние до лесных массивов	Расстояние от садовых домов и хозяйственных построек на территориях садовых участков до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) должно быть не менее 30 м.
Обеспеченность источниками наружного противопожарного водоснабжения	В соответствии с СП 53.13330.2011 и СП 8.13130.
Нормативные параметры застройки:
Земельный участок садоводческого товарищества	Состоит из территорий общего пользования и земельных участков, принадлежащих гражданам. К территориям общего пользования относятся земельные участки, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны).
Минимально необходимый состав и удельные размеры земельных участков объектов общего пользования на территории садоводческих товариществ	Наименование объектов	Удельные размеры земельных участков, м2 на 1 садовый участок, для товариществ с количеством участков
		15-100	101-300	301 и более
	Здание общего пользования с правлением	1-0,7	0,7-0,5	0,4
	Магазин смешанной торговли	2-0,5	0,5 0,2	0,2 и менее
	Здания и сооружения для хранения средств пожаротушения	0,5	0,4	0,35
	Площадки для мусоросборников	0,1	0,1	0,1
	Площадка для паркования легковых автомобилей при въезде на территорию товарищества	0,9	0,9-0,4	0,4 и менее
	Примечание. Здания и сооружения общего пользования следует размещать на расстоянии не менее 4 м от границ садовых земельных участков.
Транспортная инфраструктура:
Обеспечение транспортной доступности территории садоводческого, огороднического товарищества	Территория садоводческого, огороднического товарищества должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования. Планировочное решение территории должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным земельным участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования.
Основные расчетные показатели улиц и проездов	Ширина в красных линиях должна быть, м: - для улиц - не менее 15; - для проездов - не менее 9. Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6 м. Ширина проезжей части принимается, м: - для улиц - не менее 7; - для проездов - не менее 3,5. На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м. Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 15 15 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.
Инженерное обеспечение территории:
Водоснабжение	Территория садоводческого товарищества должна быть обеспечена водоснабжением в соответствии с СП 53.13330.2011 и СП 31.13330.2012 Хозяйственно-питьевое водоснабжение может производиться от централизованной системы водоснабжения или автономно (от скважин, колодцев, каптажей родников) с соблюдением требований СанПиН 2.1.4.1110-02. Расчет систем водоснабжения производится исходя из норм среднесуточного водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды: - при водопользовании из водоразборных колонок, шахтных колодцев - 30-50 л/сут. на 1 человека; - при обеспечении внутренним водопроводом и канализацией (без ванн) - 125-160 л/сут. на 1 человека. Для полива посадок на участках (из водопроводной сети сезонного действия или из открытых водоемов и специально предусмотренных котлованов - накопителей воды): - овощных культур - 3-15 л/м2 в сутки; - плодовых деревьев - 10-15 л/м2 в сутки.
Канализация	Сбор, удаление и обезвреживание нечистот в неканализованных садоводческих и огороднических товариществах осуществляется в соответствии с требованиями СанПиН 42-128-4690-88, СП 53.13330.2011. Возможно подключение к централизованным системам канализации в соответствии с СП 32.13330.2012. Отвод поверхностных стоков и дренажных вод в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с документацией по планировке территории садоводческого, огороднического товарищества.
Газоснабжение	Предусматривается от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей. Проектирование газоснабжения следует осуществлять в соответствии с СП 62.13330.2011*, СП 53.13330.2011.
Электроснабжение	Сети электроснабжения следует предусматривать воздушными линиями. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над индивидуальными земельными участками, кроме вводов в здания. Проектирование электроснабжения следует осуществлять в соответствии с ПУЭ, СП 53.13330.2011.
Обращение с отходами:
Организация свалок отходов	Запрещается организация свалок отходов на территории садоводческого, огороднического товарищества и за ее пределами.
Размещение площадок для контейнеров для накопления (в том числе раздельного накопления) твердых коммунальных отходов	Следует предусматривать на территории общего пользования, на расстоянии не менее 20 и не более 100 м от границ индивидуальных участков.