Статья 40. Общая организация территории городского округа

Статья 40. Общая организация территории городского округа

1. Город Губкинский расположен на левом берегу реки Пяку-Пур в 200 км от северного полярного круга в северо-восточной части Западно-Сибирской равнины, в 890 км от административного центра Ямало-Ненецкого автономного округа - города Салехарда.

Внешние транспортно-экономические связи городского округа осуществляются автомобильным и железнодорожным транспортом. По территории городского округа в северо-восточном направлении проходит автомобильная дорога регионального значения Сургут - Салехард. В 16 км от города находится железнодорожная станция Пурпе на линии Екатеринбург - Сургут - Новый Уренгой.

2. В соответствии с законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 23 апреля 2021 года N 34-ЗАО "Об изменении административно-территориального устройства Ямало-Ненецкого автономного округа путем преобразования населенных пунктов в форме присоединения, об организации местного самоуправления на территории городского округа город Губкинский Ямало-Ненецкого автономного округа и изменении его границ" город Губкинский наделен статусом городского округа.

В состав городского округа входит 1 населенный пункт - город Губкинский, являющийся административным центром городского округа.

3. В соответствии с классификацией, установленной СП 42.13330.2016, городской округ город Губкинский по численности населения относится к группе малых городов (свыше 20 до 50 тысяч человек).

Общая площадь земель в границах города Губкинского составляет 7 257,5 га, в том числе земли населенного пункта 1 579 га.

Типологическая характеристика города Губкинского приведена в таблице 62.

Таблица 62

Наименование показателя	Характеристика показателя
Статус	городской округ
Площадь территории	72,575 км2
Группа по численности населения	малый
Плотность населения	393,6 чел./км2
Роль в системе обслуживания	город окружного значения, центр обслуживания городского округа

4. Планировочная структура территории городского округа формируется двумя крупными планировочными частями (макрозонами), которые разделяет улица Магистральная.

Севернее улицы Магистральная расположена промышленная зона, сформированная объектами нефтегазодобывающей отрасли - основной отрасли промышленности городского округа и включающая в себя территории производственного, коммунального, инженерно-технического назначения. Элементом планировочной структуры промышленной зоны является "территория".

Южнее улицы Магистральной формируется компактное планировочное образование жилой, общественно-деловой застройки с системой озеленения и зон отдыха. Основными элементами данного планировочного образования являются микрорайоны.

5. При определении перспективы развития городского округа город Губкинский необходимо учитывать:

1) местоположение города в системе расселения;

2) социально-экономическую специализацию и роль города в системе формируемых центров обслуживания населения;

3) специфику северных регионов;

4) прогноз социально-экономического развития территории;

5) санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку на планируемых к развитию территориях.

6. Возможные направления территориального развития городского округа город Губкинский на перспективу определяются на основании генерального плана с учетом нормативно-технических и нормативно-правовых актов в области градостроительства Ямало-Ненецкого автономного округа, города Губкинского.

Общая потребность в территории для развития города, включая резервные территории, определяется на основании генерального плана города и утвержденных проектов планировки территории города.

7. Общую организацию территории города следует осуществлять на основе сравнения вариантов планировочных решений, принятых на основании анализа технико-экономических показателей, выявляющих возможность рационального использования территории, наличия топливно-энергетических, водных, территориальных, трудовых и рекреационных ресурсов, состояния окружающей среды, с учетом прогноза их изменения на перспективу, развития экономической базы, изменения социально-демографической ситуации и развития сферы обслуживания, с целью обеспечения наиболее благоприятных условий жизни населения в среде обитания с факторами вредного воздействия, максимального сохранения естественных экологических систем.

При этом необходимо учитывать:

1) возможности развития города за счет имеющихся территориальных ресурсов (резервных территорий) с учетом выполнения требований природоохранного законодательства;

2) возможность повышения интенсивности использования территорий (за счет увеличения плотности застройки) в границах города, в том числе за счет реконструкции сложившейся застройки;

3) изменение структуры жилищного строительства;

4) требования законодательства по развитию рынка земли и жилья.