Приложение N 1. Требования, предъявляемые к жилым помещениям

Приложение N 1
к Порядку
реализации соглашения между
Правительством Омской области,
органом местного самоуправления
муниципального образования
Омской области и инвестором
о реализации на территории данного
муниципального образования
Омской области масштабного
инвестиционного проекта в сфере
жилищного и иного строительства
и использования жилых помещений,
строительство которых
предусматривается масштабным
инвестиционным проектом в сфере
жилищного и иного строительства

Требования,
предъявляемые к жилым помещениям

	Характеристики	Содержание характеристик
1.	Характеристика 1
1.1	холодное водоснабжение	наличие и исправное состояние
1.2	горячее водоснабжение	наличие и исправное состояние
1.3	электроснабжение (электропроводка, розетки, выключатели, патроны с лампами)	наличие и исправное состояние
1.4	водоотведение (канализация)	наличие и исправное состояние
1.5	газоснабжение (в случае оборудования дома газовыми плитами)	наличие и исправное состояние газоснабжения (кроме баллонного) в случае оборудования дома газовыми плитами
1.6	газовая либо электроплита	наличие и исправное состояние
1.7	отопление	наличие и исправное состояние любого вида отопления, кроме печного
1.8.	оконные проемы с установленными оконными блоками с подоконниками	наличие и исправное состояние, не требующее замены, ремонта и покраски
1.9	внутренняя отделка стен в жилом помещении (выровнены и окрашены либо оклеены обоями, при этом в санитарном узле возможна отделка керамической плиткой или ПВХ-панелями)	наличие и исправное состояние
1.10	отделка потолков в жилом помещении (поверхность потолков выровнена и окрашена либо установлены подвесные потолочные конструкции или натяжные системы, при этом поверхность потолков санитарных узлов должна быть выполнена из влагостойкого материала)	наличие и исправное состояние
1.11	отделка полов в жилом помещении (поверхность пола выровнена, имеет напольное покрытие, на полу санитарных узлов выполнена гидроизоляция)	наличие и исправное состояние
1.12	двери наружные, двери внутренние (металлическая входная дверь и межкомнатные двери с фурнитурой)	наличие и исправное состояние)
1.13	сантехническое оборудование (в ванной комнате, туалете (санузле): обеспечена гидроизоляция, унитаз со сливным бачком, подключенный к системе водоотведения (канализации) и водоснабжения; раковина, ванна или душ со смесителями, подключенные к системе водоотведения (канализации) и водоснабжения, вентиляционные решетки; в кухне: мойка со смесителем, подключенная к системе водоотведения (канализации) и водоснабжения)	наличие и исправное состояние
2.	Характеристика 2
2.1	приборы учета расхода электрической энергии, воды, газа (при подключении дома к газоснабжению)	наличие и исправное состояние
3.	Характеристика 3
3.1	материал стен	любой материал стен, кроме деревянного сруба

Жилое помещение (квартира) должно:

- быть свободно от задолженности по оплате коммунальных услуг;

- находиться в состоянии, пригодном для проживания;

- соответствовать требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства;

- соответствовать функциональным и эксплуатационным характеристикам, указанным в таблице;

- соответствовать санитарным и техническим правилам, нормам и требованиям, установленным статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Жилое помещение (квартира) не должно:

- находиться в залоге;

- быть обременено правами третьих лиц;

- состоять в судебном споре и под арестом (запрещением);

- быть продано или подарено.