Приложение

Приложение
к приказу Департамента государственного имущества
и земельных отношений Забайкальского края
от 07.07.2021 г. N 26/НПА

Порядок
проведения обследования объектов недвижимого имущества в целях определения вида фактического использования объектов недвижимого имущества

1. Настоящий Порядок регламентирует процедуру проведения обследования фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений (далее - объектов недвижимости) в отношении отдельных объектов недвижимости, признаваемых объектами налогообложения.

2. Основаниями проведения обследования фактического использования объектов недвижимости являются:

обращения юридических и физических лиц, являющихся собственниками объектов недвижимости, признаваемых объектами налогообложения;

поручение руководителя Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее - Департамент).

3. Обследование фактического использования объектов недвижимости осуществляется Краевым государственным бюджетным учреждением по архивно-информационному и геопространственному обеспечению "Забайкальский архивно-информационный центр" (далее - Учреждение).

4. Для проведения обследования фактического использования объектов недвижимости юридические и физические лица представляют в Учреждение следующие документы:

1) письменное обращение о проведении обследования объекта недвижимости по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя.

Документы представляются в виде заверенных копий.

Заявитель вправе по собственной инициативе представить в Учреждение кадастровый паспорт объекта недвижимости, документы технического учета (технический паспорт с поэтажным планом и экспликацией), документы на земельный участок (кадастровый паспорт, документ, подтверждающий право владения (пользования), выписку из ЕГРЮЛ (для юридических лиц).

В случае проведения обследования по поручению руководителя Департамента в Учреждение направляется соответствующее поручение, оформленное в виде письма Департамента.

5. Учреждение в течение одного рабочего дня регистрирует поступившие документы от заявителя, Департамента.

6. В течение 10 рабочих дней со дня регистрации поступивших документов Учреждение издает приказ о проведении обследования объектов недвижимости, содержащий:

1) сведения о работниках, уполномоченных на проведение обследования объектов недвижимости (фамилия, имя, отчество, должность);

2) адрес места объектов недвижимости, в отношении которого осуществляется мероприятие по определению вида фактического использования;

3) дату начала и окончания проведения мероприятия по определению вида фактического использования объектов недвижимости.

7. Учреждение направляет в адрес собственника объекта недвижимого имущества уведомление о проведении обследования имущества за семь дней до проведения обследования.

8. В ходе проведения обследования объектов недвижимости осуществляется фотосъемка (при необходимости - видеосъемка), фиксирующая фактическое использование объектов недвижимости, а также фотосъемка (при необходимости - видеосъемка) информационных стендов с реквизитами организаций, осуществляющих деятельность в указанном здании (строении, сооружении) и нежилом помещении.

9. Учреждение по результатам обследования объектов недвижимости составляет и направляет акт обследования фактического использования объекта недвижимости (далее - акт обследования) заявителю, либо, если обследование проводилось по поручению руководителя Департамента, в Департамент по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку в течение семи рабочих дней с даты завершения обследования.

Общий срок проведения обследования объектов недвижимого имущества в целях определения вида фактического использования объектов недвижимого имущества не должен превышать 30 календарных дней со дня регистрации Учреждением обращения, указанного в подпункте 1 пункта 4 настоящего Порядка, либо поручения руководителя Департамента, указанного в шестом абзаце.

10. В случае если при проведении обследования объектов недвижимости выявлены факты несоответствия используемых площадей данным кадастрового учета или материалам технического учета акт обследования оформляется с указанием выявленных несоответствий.

11. В случае если при проведении обследования объекта недвижимости возникли обстоятельства, препятствующие доступу лиц, уполномоченных на проведение мероприятия, в обследуемый объект и имеется информация, свидетельствующая об использовании указанного объекта недвижимости для размещения офисов и (или) торговых объектов, и (или) объектов общественного питания, и (или) объектов бытового обслуживания, акт обследования оформляется с указанием выявленных признаков размещения офисов и (или) торговых объектов, и (или) объектов общественного питания, и (или) объектов бытового обслуживания с приложением фотоматериалов (в случае осуществления видеосъемки - видеоматериалов) и указанием на обстоятельства, препятствовавшие доступу лиц, уполномоченных на проведение обследования.

12. Учреждение ежемесячно в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным, представляет в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отчет о проведенных обследованиях объектов недвижимости по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку.

Приложение N 1
к Порядку проведения обследования объектов
недвижимого имущества в целях определения
вида фактического использования
объектов недвижимого имущества

                                     КГБУ по архивно-информационному

                                  и геопространственному обеспечению

                     "Забайкальский архивно-геоинформационный центр"

                                                                  от

                     _______________________________________________

                     _______________________________________________

                                  (ФИО физического лица/наименование

                                                  юридического лица)

                     _______________________________________________

                     _______________________________________________

                                        (адрес)

                    Телефон: ______________, факс _________________,

                    Электронный адрес:______________________________

                    Почтовый адрес:_________________________________

Заявление
о проведении обследования фактического использования объекта недвижимости

    Прошу провести обследование фактического  использования  объекта

недвижимости с кадастровым номером: _______________________________,

расположенного по адресу:

    Субъект: _______________________________________________________

    Район: _________________________________________________________

    Населенный пункт: ______________________________________________

    Улица: _________________________________________________________

    Номер дома: ____________________________________________________

    Корпус: ________________________________________________________

    Строение: ______________________________________________________

    Номер помещения: _______________________________________________

    Обязуюсь предоставить доступ в проверяемые помещения сотрудникам

Учреждения.

    Перечень документов, прилагаемых к заявлению:

    ________________________________________________________________

    ________________________________________________________________

    Документы предоставляются в виде заверенных копий.

__________________ ________________________________ ________________

      (Ф.И.О.)     (должность (для юридических лиц)     (подпись)

Приложение N 2
к Порядку проведения обследования объектов
недвижимого имущества в целях определения
вида фактического использования
объектов недвижимого имущества

Акт
обследования фактического использования объекта недвижимости

                N ___________ от ____________ 20___ г.

     Дата обследования: _____________ 20___ г.

     1. Наименование объекта:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

     2. Адрес (местоположение объекта):

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

     3. Собственник объекта:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

     4. Правоустанавливающие документы:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

     5. Обследование проводил:

____________________ _________________________ _____________________

       Ф.И.О.                должность                  подпись

в присутствии:

____________________ _________________________ _____________________

       Ф.И.О.                должность                  подпись

____________________ _________________________ _____________________

       Ф.И.О.                должность                  подпись

М.П.

1. Общие сведения

Общие сведения о здании (строении, сооружении), нежилом помещении, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости или документах технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости
1	Назначение
2	Разрешенное использование или наименование
3	Общая площадь (кв. м) - здания
	- помещения
4	Количество этажей (в здании)
5	Материал стен (для здания, сооружения)
6	Основная характеристика сооружения (наименование, значение, единица измерения)
7	Кадастровый номер
Общие сведения о земельном участке
1	Разрешенное использование
2	Правоустанавливающий документ
3	Вид права
4	Правообладатель
5	Доля
6	Пользователь фактический
7	Площадь (кв. м)
8	Кадастровый номер

2. Результаты обследования

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

3. Фотоматериалы

Приложение N 3
к Порядку проведения обследования объектов
недвижимого имущества в целях определения
вида фактического использования
объектов недвижимого имущества

Отчет
о проведенных обследованиях объектов недвижимости
за ___________________

Кадастровый номер объекта	Адрес объекта	Площадь	Назначение в соответствии с технической документацией	Номер и дата акта обследования