Решение Совета депутатов города Абакана Республики Хакасия от 6 июля 2021 г. N 284 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Абакана, утвержденные Решением Совета депутатов города Абакана от 24.12.2019 N 134"

Решение Совета депутатов города Абакана Республика Хакасия от 6 июля 2021 г. N 284
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Абакана, утвержденные Решением Совета депутатов города Абакана от 24.12.2019 N 134"

Руководствуясь статьями 8, 30, 31, 32, 33, 36, 37, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 16 и 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 9 части 2 статьи 23 Устава города Абакана, в соответствии с заключением о результатах публичных слушаний от 10.06.2021, Совет депутатов города Абакана решил:

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки города Абакана, утвержденные Решением Совета депутатов города Абакана от 24.12.2019 N 134 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Абакана" (в ред. от 01.06.2021) (далее - Правила):

1) в части 4 статьи 3:

а) в пункте 2 слова ", за исключением случаев" заменить словами "в случаях";

б) пункт 6 признать утратившим силу;

в) пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7) предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Абакана, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации;";

г) пункт 11 изложить в следующей редакции:

"11) "принятие решений о комплексном развитии территорий в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;";

2) в статье 4:

а) часть 2 после слов "каждой территориальной зоне" дополнить словами ", в отношении которой устанавливается градостроительный регламент";

б) часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Виды разрешенного использования земельных участков применительно к каждой территориальной зоне города Абакана определены в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (далее - классификатор).";

в) часть 5 дополнить абзацем следующего содержания:

"Со дня принятия решения о комплексном развитии территории и до дня утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, изменение вида разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных в границах такой территории, не допускается.";

3) абзац первый части 3 статьи 5 дополнить предложением вторым следующего содержания:

"Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.";

4) в статье 7:

а) часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. В течение тридцати дней со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в Администрацию города свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.";

б) часть 5 изложить в следующей редакции:

"5. Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана (далее - ДГАЗ Администрации г. Абакана) в течение двадцати рабочих дней со дня поступления документации по планировке территории, решение об утверждении которой принимается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации Администрацией города, осуществляет проверку такой документации на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. По результатам проверки ДГАЗ Администрации г. Абакана обеспечивает рассмотрение документации по планировке территории на общественных обсуждениях либо подготавливает проект решения Администрации города об отклонении документации по планировке и направлении ее на доработку.";

5) в статье 8:

а) часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Особенности подготовки документации по планировке территории лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории, устанавливаются статьями 68 и 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации.";

б) пункт 1 части 2 изложить в следующей редакции:

"1) лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории;";

в) пункт 2 части 2 признать утратившим силу;

6) в статье 9:

а) часть 1 дополнить пунктом 7 следующего содержания:

"7) принятие решения о комплексном развитии территории.";

б) часть 2 дополнить пунктами 5 и 6 следующего содержания:

"5) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерацией решения о комплексном развитии территории;

6) высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, созданным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию принятого субъектом Российской Федерации решения о комплексном развитии территории, либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.";

в) в частях 4 и 5 цифры "30" заменить словами "двадцати пяти";

г) дополнить частями 7 и 8 следующего содержания:

"7. В случае внесения изменений в Правила в целях реализации решения о комплексном развитии территории, в том числе в соответствии с частью 5.2 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, такие изменения должны быть внесены в срок не позднее чем девяносто дней со дня утверждения проекта планировки территории в целях ее комплексного развития.

8. В случае, если утверждение изменений в Правила осуществляется представительным органом местного самоуправления, проект о внесении изменений в Правила, направленный в представительный орган местного самоуправления, подлежит рассмотрению на заседании указанного органа не позднее дня проведения заседания, следующего за ближайшим заседанием.";

7) часть 2 статьи 12 изложить в следующей редакции:

"2. Продолжительность публичных слушаний по проектам Правил составляет не менее одного и не более трех месяцев со дня опубликования такого проекта. В случае подготовки изменений в Правила в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, а также в случае подготовки изменений в Правила в связи с принятием решения о комплексном развитии территории, публичные слушания по внесению изменений в Правила проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент, в границах территории, подлежащей комплексному развитию, в срок не более чем один месяц.";

8) в абзаце втором части 3, пункте 4 части 8 статьи 21 слова "и устойчивому" исключить;

9) строку 1.2 таблицы части 1 статьи 26 изложить в следующей редакции:

"

1.2

Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), обслуживание жилой застройки (код 2.7), за исключением: коммунальное обслуживание (код 3.1), социальное обслуживание (код 3.2), культурное обслуживание (код 3.6), религиозное использование (код 3.7), рынки (код 4.3), площадки для занятий спортом (код 5.1.3)

Индивидуальные жилые дома со встроенными, встроенно-пристроенными помещениями для обслуживания жилой застройки: магазины; места общественного питания (кафе, столовые, закусочные, бары); мастерские мелкого ремонта; ателье; парикмахерские; прачечные; фельдшерские пункты; пункты здравоохранения; образовательные кружки и иные помещения, для осуществления деятельности по воспитанию, образованию и просвещению; ветеринарные клиники без содержания животных; офисы; индивидуальные гаражи; хозяйственные постройки

";

10) строку 1.2 таблицы части 1 статьи 27 изложить в следующей редакции:

"

1.2

Блокированная жилая застройка (код 2.3), обслуживание жилой застройки (код 2.7), за исключением: коммунальное обслуживание (код 3.1), социальное обслуживание (код 3.2), культурное обслуживание (код 3.6), религиозное использование (код 3.7), рынки (код 4.3), площадки для занятий спортом (код 5.1.3)

Жилые дома блокированной застройки со встроенными, встроенно-пристроенными помещениями для обслуживания жилой застройки: магазины; места общественного питания (кафе, столовые, закусочные, бары); мастерские мелкого ремонта; ателье; парикмахерские; прачечные; фельдшерские пункты; пункты здравоохранения; образовательные кружки и иные помещения, для осуществления деятельности по воспитанию, образованию и просвещению; ветеринарные клиники без содержания животных; офисы; индивидуальные гаражи; хозяйственные постройки

";

11) строки 1.1 и 1.8 таблицы части 1 статьи 29 изложить в следующей редакции:

"

1.1	Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5)	Многоквартирные дома этажностью не выше восьми этажей, не считая технический этаж; многоквартирные дома этажностью не выше восьми этажей, не считая технический этаж, с объектами обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома; подземные гаражи; автостоянки
1.8	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1)	Многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный; многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный, с объектами обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома; подземные гаражи; автостоянки

";

12) строку 1.1 таблицы части 1 статьи 30 изложить в следующей редакции:

"

1.1

Многоэтажная жилая застройка (код 2.6)

Многоквартирные дома этажностью девять - шестнадцать этажей, не считая технический этаж; многоквартирные дома этажностью девять - шестнадцать этажей, не считая технический этаж, с объектами обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома; подземные гаражи; автостоянки

";

13) в наименовании раздела III слова "и устойчивому" исключить;

14) в статье 68:

а) в наименовании и части 1 слова "и устойчивому" исключить;

б) в части 2 слова "и устойчивого" исключить;

15) в абзаце втором части 2 статьи 82 слова "и устойчивому" исключить;

16) статью 83 дополнить частями 15 и 16 следующего содержания:

"15. Описание местоположения границ Зоны закрытых кладбищ (СН-2) предусмотрено Приложением 17 к настоящим Правилам.

16. Описание местоположения границ Зоны рекреационной специального назначения (Р-2) предусмотрено Приложением 18 к настоящим Правилам.";

17) в Карте градостроительного зонирования территории города Абакана (Приложение 1 к Правилам) изменить вид и границы части территориальной зоны жилой застройки, расположенной на территории перспективной застройки и (или) в пределах перспективного коридора улиц и дорог (Ж-1Б), и вид и границы части территориальной зоны улично-дорожной сети (Т-1) на территориальную зону объектов транспортной инфраструктуры (П-5А) для земель, государственная собственность на которые не разграничена, в районе земельного участка по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, ул. Чертыгашева, 7В (Приложение 1);

18) дополнить Правила Приложением 17 согласно Приложению 2 к настоящему Решению;

19) дополнить Правила Приложением 18 согласно Приложению 3 к настоящему Решению.

2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Настоящее Решение направить для подписания и обнародования Главе города Абакана А.В. Лемину.

Председатель Совета депутатов города Абакана

А.Ю. Тупикин

Глава города Абакана А.В.

Лемин

ГАРАНТ:

Приложение не приводится