Статья 3. Назначение, цели и состав Правил

Статья 3. Назначение, цели и состав Правил

1. Настоящие Правила устанавливают на территории города Челябинска систему регулирования землепользования и застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, градостроительным зонированием территорий города Челябинска.

Установленные границы территориальных зон и градостроительные регламенты обеспечивают возможность размещения на территории города Челябинска, предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

2. Целями введения системы регулирования землепользования и застройки, основанной на градостроительном зонировании территории города Челябинска являются:

1) создание условий для устойчивого развития города Челябинска;

2) сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия;

3) создание условий для реализации планов и программ развития города Челябинска, систем инженерного, транспортного обеспечения и социального обслуживания, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

4) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц при реализации градостроительной деятельности и землепользования;

5) создание благоприятных условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами;

6) обеспечение свободного доступа физических и юридических лиц к информации и их участия в принятии решений по вопросам градостроительного развития, землепользования и застройки на территории города Челябинска посредством проведения публичных слушаний в установленных законодательством Российской Федерации случаях;

7) контроль соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, завершенных строительством объектов капитального строительства и их последующего использования.

3. Настоящие Правила применяются наряду с документами технического регулирования, муниципальными правовыми актами города Челябинска по вопросам регулирования землепользования и застройки. Указанные акты применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

4. Настоящие Правила состоят из 5 частей:

- часть 1 - Порядок применения Правил землепользования и застройки города Челябинска;

- часть 2 - Карта градостроительного зонирования города Челябинска;

- часть 3 - Градостроительные регламенты;

- часть 4 - Карта зон с особыми условиями использования территории города Челябинска;

- часть 5 - Карта территорий города Челябинска, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

5. Настоящие Правила обязательны для соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории города Челябинска.