Приложение 3. Основные условия предоставления и пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда коммерческого использования

Приложение 3
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление гражданам жилых
помещений муниципального жилищного
фонда коммерческого использования"

                                                                  Форма

                            Основные условия

      предоставления и пользования жилым помещением муниципального

               жилищного фонда коммерческого использования

     1. Жилое  помещение  муниципального жилищного фонда  коммерческого

использования   предоставляется    на  период   трудовых   отношений  с

ходатайствующей организацией.

     2. Договор   найма заключается  на  период  трудовых   отношений с

организацией,   по   ходатайству которой гражданину было  предоставлено

жилое помещение,  но не более чем на пять лет с регистрацией граждан  в

предоставленном жилом помещении по месту пребывания.

     3. Предоставленное жилое помещение предназначается  для проживания

заявителя и членов   семьи,   которые   указаны   в   правовом   акте о

предоставлении жилого помещения, вселение других лиц не допускается.

     4. Граждане (далее - Наниматели), проживающие  в  жилом  помещении

муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляют

следующие платежи:

     1) плата за наем жилого помещения муниципального  жилищного  фонда

коммерческого использования.

     Размер месячной платы за наем (Пк.и.) рассчитывается по формуле:

               П к.и. = Н б.с. x К 1 x К 2 x К 3 x S, где:

     Н б.с. - базовая  ставка   платы  за наем, руб./кв. м общей площади

жилого помещения;

     Базовая   ставка   платы  за наем муниципального   жилищного фонда

коммерческого  использования в городе Челябинске  установлена в размере

13,2   руб./кв. м общей   площади жилого помещения   в   месяц (решение

Челябинской   городской  Думы от 30.10.2007 N 26/18   "Об   утверждении

Положения   о   жилых   помещениях   муниципального   жилищного   фонда

коммерческого использования в городе Челябинске)".

     К 1 - коэффициент, учитывающий качество жилого помещения;

     К 2 - коэффициент, учитывающий благоустройство жилого помещения;

     К 3 - коэффициент,   учитывающий  месторасположение  муниципального

жилищного фонда коммерческого использования;

     S - общая площадь жилого помещения  муниципального жилищного фонда

коммерческого использования, кв. м.

     Ознакомится  со  значениями коэффициентов, применяемых при расчете

месячной платы за наем жилого помещения муниципального жилищного  фонда

коммерческого использования  возможно   на   сайте Администрации города

Челябинска в разделе "Официальная информация" - "Жилищная политика"

     Изменение платы  за  наем возможно по соглашению сторон, а также в

одностороннем   порядке   Наймодателем  в  случае   изменения   порядка

определения размера платы за наем, но  не  чаще одного раза в три года,

за исключением случаев, предусмотренных жилищным законодательством;

     2) плата за коммунальные услуги;

     3) плата за содержание  и   ремонт   жилого   помещения  и  другие

установленные платежи (вода, электроэнергия и др.).

     5. Договор найма  считается   расторгнутым   со  дня   прекращения

трудовых отношений с  организацией, по ходатайству которой Нанимателю и

членам его семьи было предоставлено жилое помещение.

     6. Договор найма считается расторгнутым  со дня улучшения жилищных

условий Нанимателя и членов его   семьи   в  соответствии с действующим

законодательством   (предоставление   жилого   помещения   по  договору

социального   найма,   приобретение в собственность жилого помещения на

основаниях, предусмотренных действующим законодательством,  получения в

установленном порядке   от органа   государственной власти или   органа

местного самоуправления   бюджетных   средств   на   приобретение   или

строительство жилого   помещения), если в результате улучшения жилищных

условий Наниматель   и   члены его семьи перестали быть нуждающимися  в

жилых помещениях   в связи  с обеспеченностью  общей   площадью  жилого

помещения на одного   члена семьи более  учетной нормы,   установленной

органом местного   самоуправления в целях  принятия   граждан на учет в

качестве нуждающихся в жилых помещениях.

     7. Договор найма считается расторгнутым со дня выезда Нанимателя и

членов его семьи в другое место жительства.

     8. Граждане,        которые     в      соответствии с  действующим

законодательством Российской Федерации утратили п