Раздел I. Характеристика текущего состояния в сфере обеспечения качественным жильем населения Златоустовского городского округа, основные показатели и анализ социальных, финансово-экономических и прочих рисков реализации муниципальной Программы

Раздел I. Характеристика текущего состояния в сфере обеспечения качественным жильем населения Златоустовского городского округа, основные показатели и анализ социальных, финансово-экономических и прочих рисков реализации муниципальной Программы

1. Задачами государственной политики в жилищной сфере являются создание необходимых условий для эффективной реализации гражданами возможностей по улучшению своих жилищных условий, а также оказание содействия в обеспечении жильем тех категорий граждан, которые не могут этого сделать самостоятельно.

Создание условий для приведения жилищного фонда в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания населения округа, является одной из наиболее важных социальных задач, стоящих перед Администрацией Златоустовского городского округа.

Муниципальный жилищный фонд Златоустовского городского округа в 2015 году составлял 6 250 единицы муниципальных жилых помещений. По состоянию на 2015 год объем жилищного фонда, признанного непригодным для проживания составляет 111 или 1,8 % от общего, имеющегося в округе, жилищного фонда.

Число жителей, зарегистрированных в реестре аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда на территории Златоустовского городского округа по состоянию на 23.12.2016 г. - 2496 человек.

Для ликвидации до 2023 года жилищного фонда, имеющего критическую степень износа (более 70 процентов), необходимо снести не менее 23,593772 тыс. квадратных метров жилья.

2. Для граждан в Российской Федерации в настоящее время существует несколько возможностей улучшить свои жилищные условия:

1) получить жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда социального использования;

2) получить по договорам найма или по договорам безвозмездного пользования жилые помещения государственного или муниципального специализированного жилищного фонда;

3) приобрести жилые помещения на рынке недвижимости с использованием собственных средств, ипотечных кредитов и безвозмездных субсидий;

4) арендовать жилые помещения по договорам найма в жилищном фонде коммерческого использования.

Важнейшими условиями успешной реализации мероприятий является минимизация финансовых, социальных, операционных рисков, а это эффективный мониторинг выполнения, принятие оперативных мер по корректировке приоритетных направлений.

3. Подпрограмма "Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий" действующая в рамках государственной программы Челябинской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан Российской Федерации в Челябинской области", является основным инструментом содействия молодым семьям в обеспечении жильем.

В течение 2014 - 2020 годов в рамках подпрограммы, в том числе с использованием ипотечных жилищных кредитов и займов, средств федерального, областного и местного бюджетов, улучшили жилищные условия 30 молодых семей.

По состоянию на 1 января 2021 года на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в целях участия в подпрограмме состоит 92 молодые семьи.

Необходимость организации устойчивого функционирования и развития жилищной сферы в округе определяет целесообразность использования программно-целевого метода для решения поставленных задач.

При соблюдении своевременности и полноты финансирования запланированных мероприятий, риск их неиспользования можно оценить как минимальный.

4. В 2014 году в рамках подпрограммы "Предоставление работникам муниципальных учреждений социальных выплат на приобретение или строительство жилья" улучшили жилищные условия при оказании поддержки за счет средств местного бюджета 2 работника муниципальных учреждений.

С 2015 года планировать средства местного бюджета на реализацию мероприятий подпрограммы нецелесообразно по следующим основаниям.

В составе государственной программы Челябинской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан Российской Федерации в Челябинской области" данная подпрограмма отсутствует.

Поскольку софинансирование мероприятий подпрограммы из областного бюджета прекращено, обязательство по социальной поддержке только за счет средств местного бюджета Златоустовского городского округа в условиях его дефицита не обеспечено источниками финансирования и не является обязанностью муниципального образования.

5. В ходе реализации мероприятий подпрограммы "Подготовка земельных участков для освоения в целях жилищного строительства", действующей в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" выполнено ряд документов территориального планирования округа, что определило концепцию комплексного развития территории в целом, с учетом создания необходимой инфраструктуры, жилого и промышленного строительства. Разработаны: генеральный план города Златоуст, генеральный план Златоустовского городского округа, села Веселовка, села Куваши, поселка Центральный, поселка Тундуш. Ведутся работы по формированию земельных участков для предоставления земельных участков льготной категории гражданам.

В рамках данной подпрограммы минимизация рисков возможна на основе:

1) регулярного мониторинга и оценки эффективности реализации мероприятий подпрограммы;

2) своевременная корректировка основных мероприятий и показателей подпрограммы.