Приложение 2. Нормативы площади территорий для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

Приложение 2
к Решению Собрания депутатов
Копейского округа Челябинской области
от 26 мая 2021 г. N 202-МО

Нормативы
площади территорий для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

Учреждения, предприятия, объекты, сооружения	Единица измерения	Рекомендуемая обеспеченность на 1000 жителей (в пределах минимума) городской округ, городское поселение, сельское поселение	Размер земельного участка, кв. м./единица измерения	Примечание
I. Образовательные организации
Дошкольные образовательные организации	кв. м.	Устанавливается в зависимости от демографической структуры поселения, принимая расчетный уровень обеспеченности детей дошкольными образовательными организациями в пределах 85%, в том числе общего типа - 70%, специализированного - 3%, оздоровительного - 12%. В поселениях новостройках при отсутствии данных по демографии следует принимать до 180 мест на 1 тыс.; при этом на территории жилой застройки следует размещать из расчета не более 100 мест на 1 тыс.	При вместимости дошкольных образовательных организаций на одно место: до 100 мест - 44; от 100 мест - 38; в комплексе дошкольных образовательных организаций от 500 мест - 30. Размеры земельных участков могут быть уменьшены: на 20% - в условиях реконструкции; на 15% - при размещении на рельефе с уклоном более 20%; на 10% - в поселениях новостройках (за счет сокращения площади озеленения)	Площадь групповой площадки для детей ясельного возраста следует принимать 7,0 м на одно место. Игровые площадки для детей дошкольного возраста допускается размещать за пределами участка дошкольных образовательных организаций общего типа. Игровые площадки размещаются на основании СанПиН 2.4.1.3049 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций, допускается их размещение на эксплуатируемой кровле с учетом СП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76
Крытые бассейны для дошкольников	объект	По заданию на проектирование
Общеобразовательные организации	кв. м.	Следует принимать с учетом 100%-ного охвата детей начальным общим и основным общим образованием (I-IX классы) и до 75% детей - средним общим образованием (X-XI классы) при обучении в одну смену. В поселениях новостройках необходимо принимать не менее 180 мест на 1 тыс.	При вместимости, мест: 40 - 400 - 55; 400 - 500 - 65; 500 - 600 - 55; 600 - 800 - 45; 800 -1100 - 36; 1100 - 1500 - 23; 1500 - 2000 - 18; свыше 2000 - 16;	Уровень охвата школьников I-ХI классов - 100 процентов Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом жилого образования. Нормативы удельных показателей общей площади зданий общеобразовательных учреждений: Размеры земельных участков общеобразовательных организаций могут быть: - уменьшены до 40% в условиях реконструкции, а также плотной городской застройки; - увеличены на 30% - в сельских поселениях, если для организации учебноопытной работы не предусмотрены специальные участки. Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-спортивным комплексом района. Спортивная зона общеобразовательной организации может быть объединена с физкультурно-спортивным комплексом района. Зона отдыха, учебно-опытная зона, игровые площадки (при наличии в составе организации дошкольных групп) могут быть расположены на эксплуатируемой кровле в зданиях общеобразовательных организаций при обеспечении требований СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, СП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76
Общеобразовательные организации, имеющие интернат	учащиеся	По заданию на проектирование	При вместимости: 200-300 мест - 70; 300-500 мест - 65; 500 и более мест - 45;	При размещении на земельном участке общеобразовательной организации здания интерната (спального корпуса) площадь земельного участка следует увеличить на 200 кв. м.
Межшкольный учебный комбинат	место	8% общего числа школьников	Размеры земельных участков межшкольных учебных комбинатов рекомендуется принимать не менее 20000 кв. м., при устройстве автополигона или трактородрома - 20000 кв. м.	Автотрактородром следует размещать вне селитебной территории
Внешкольные учреждения	место	10% общего числа школьников, в том числе по видам зданий: Дворец (Дом) творчества школьников - 3,3%; станция юных техников - 0,9%; станция юных натуралистов - 0,4%; станция юных туристов - 0,4%; детско-юношеская спортивная школа - 2,3%; детская школа искусств (музыкальная, художественная, хореографическая) - 2,7%	По заданию на проектирование
Профессиональные образовательные организации	кв. м.	По заданию на проектирование с учетом населения города-центра и других поселений в зоне его влияния	При вместимости профессиональных образовательных организаций, мест: до 300 - 75; 300-900 - 50-65; 900-1600 - 30-40;	Размеры земельных участков могут быть уменьшены: на 50% в условиях реконструкции, на 30% - для профессиональных образовательных организаций гуманитарного профиля; увеличены на 50% - для профессиональных образовательных организаций сельскохозяйственного профиля, размещаемых в сельских поселениях. При кооперировании общеобразовательных и профессиональных образовательных организаций и создании учебных комбинатов размеры земельных участков рекомендуется уменьшать в зависимости от вместимости учебных комбинатов, учащихся: 1500-2000 на 10%; 2000-3000 на 20%; свыше 3000 на 30%. Размеры жилой зоны, учебных и вспомогательных хозяйств, полигонов и автотрактородромов в указанные размеры не входят
Образовательные организации высшего образования	студенты	По заданию на проектирование	Зоны образовательных организаций высшего образования (учебная зона), на 1 тысячу студентов 10000000 кв. м.: университеты, технические образовательные организации высшего образования - 4-7; сельскохозяйственные - 5-7; медицинские, фармацевтические - 3-5; экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры - 2-4; институты повышения квалификации и заочные вузы и образовательные организации высшего образования с заочной формой обучения - соответственно профилю с коэффициентом 0,5; специализированная зона - по заданию на проектирование; спортивная зона - 1-2; зона студенческих общежитий - 1,5-3; высшего образования в области физической культуры и спорта проектируются по заданию на проектирование	Размер земельного участка вуза может быть уменьшен на 40% в условиях реконструкции. При кооперированном размещении нескольких вузов на одном участке суммарную территорию земельных участков образовательных организаций рекомендуется сокращать на 20%
II. Медицинские организации, учреждения социального обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения
1. Дома-интернаты
Дома-интернаты для престарелых, ветеранов труда и войны, организуемые производственными объединениями (предприятиями),платные пансионаты (с 60 лет)	место	28	По заданию на проектирование	Нормы расчета учреждений социального обеспечения следует уточнять в зависимости от социально-демографических особенностей региона
Дома-интернаты для взрослых инвалидов с физическими нарушениями с (18 лет)	место	28	По заданию на проектирование
Детские дома-интернаты, (от 4 до 17 лет)	место	3	По заданию на проектирование
Психоневрологические интернаты, (с 18 лет)	место	3	При вместимости интернатов, мест: до 200 - 125 кв. м. на одно место; 200 - 400 - 100 кв. м. на одно место; 400 - 600 - 80 кв. м. на одно место
Специальные жилые дома и группы квартир для ветеранов войны и труда и одиноких престарелых, (с 60 лет)	место	60	При вместимости интернатов, мест: до 200 - 125 кв. м. на одно место; 200 - 400 - 100 кв. м. на одно место; 400 - 600 - 80 кв. м. на одно место	Нормы расчета учреждений социального обеспечения следует уточнять в зависимости от социально-демографических особенностей региона
Специальные жилые дома и группы квартир для инвалидов на креслах-колясках и их семей	место	0,5	-	Нормы расчета учреждений социального обеспечения следует уточнять в зависимости от социально-демографических особенностей региона
Учреждения медико-социального обслуживания (хоспис, геронтологический центр, гериатрический центр, дом сестринского ухода)	койка	2 на 1000 лиц старшей возрастной группы	По заданию на проектирование	Возможно размещение в пригородной зоне
Медицинские организации
Стационары для взрослых и детей для интенсивного лечения и кратковременного пребывания (многопрофильные больницы, специализированные стационары и медицинские центры, родильные дома и др.) с вспомогательными зданиями и сооружениями	кв. м. на одну койку	Необходимые вместимость и структура медицинских организаций определяются органами здравоохранения и указываются в задании на проектирование При мощности стационаров, коек: до 50 - 210; 50-100 - 210 - 160; от 100 - 200 - 160 -110; 200 - 300 - 110 -80; 300 - 500 - 80 -60; свыше 500 - 60		Для стационаров с неполным набором вспомогательных зданий и сооружений площадь участка может быть соответственно уменьшена по заданию на проектирование. Для размещения парковой зоны и парковок, а также при необходимости размещения на участке вспомогательных зданий и сооружений для обслуживания стационара большей конечной мощности, чем расчетная (для других стационаров или поликлиник) площадь участка должна быть соответственно увеличена по заданию на проектирование. На одну койку для детей следует принимать норму всего стационара с коэффициентом 1,5. В условиях реконструкции и в крупных и крупнейших городах земельные участки больниц допускается уменьшать на 25%.
Стационары для взрослых и детей для долговременного лечения (психиатрические, туберкулезные, восстановительные и др.) со вспомогательными зданиями и сооружениями	кв. м. на одну койку	При мощности стационаров, коек: до 50 - 360; 50-100 - 360-310; 100-200 - 310-260; 200- 300 - 260-210; 300-500 - 210-180; от 500 - 150
Станции (подстанции) скорой медицинской помощи,	автомобиль	0,1 в пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле	500 кв. м. на один автомобиль, но не менее 1000 кв. м.
Выдвижные пункты скорой медицинской помощи,	автомобиль	0,2 сельского населения в пределах зоны 30-минутной доступности на специальном автомобиле	500 кв. м. на 1 автомобиль, но не менее 1000 кв. м.
Фельдшерский или фельдшерско-акушерский пункт	объект	По заданию на проектирование	2000 кв. м. на 1 автомобиль
Аптека	объект	Городской округ, городское поселение: 0,1, 50,0 кв. м. в общей площади; Сельское поселение: 0,16, 14,0 кв. м. в общей площади	2000-3000 кв. м. на 1 объект
Молочные кухни (для детей до 1 года)	порций в сутки на 1 ребенка	По заданию на проектирование	Встроенные (без формирования отдельного земельного участка)	Размеры участков больниц, размещаемых в пригородной зоне, следует увеличивать по заданию на проектирование. При проектировании многофункциональных медицинских комплексов, включающих в себя стационары длительного и кратковременного пребывания, диагностические центры, поликлиники, площади земельных участков определяются для каждого корпуса отдельно, а затем суммируются
Раздаточные пункты молочных кухонь	кв. м. общей площади на 1 ребенка	По заданию на проектирование	Встроенные (без формирования отдельного земельного участка)	Размеры участков больниц, размещаемых в пригородной зоне, следует увеличивать по заданию на проектирование. При проектировании многофункциональных медицинских комплексов, включающих в себя стационары длительного и кратковременного пребывания, диагностические центры, поликлиники, площади земельных участков определяются для каждого корпуса отдельно, а затем суммируются
Учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма	объект	По заданию на проектирование	По заданию на проектирование	Конкретные значения нормативов земельных участков в указанных пределах принимаются по местным условиям. Размеры земельных участков даны без учета площади хозяйственных зон
Санатории (без туберкулезных)	место	По заданию на проектирование	125-150	В сложившихся горных курортах и в условиях их реконструкции, а также для баз отдыха в пригородных зонах крупнейших и крупных городов размеры земельных участков допускается уменьшать, но не более чем на 25%
Санатории для родителей с детьми и детские санатории (без туберкулезных)	место	По заданию на проектирование	145-170	В условиях реконструкции размеры участков допускается уменьшать, но не более чем на 25 процентов
Санатории-профилактории	место	По заданию на проектирование	70-100	В санаториях-профилакториях, размещаемых в пределах городской черты, допускается уменьшать размеры земельных участков, но не более чем на 10 процентов
Санаторные детские лагеря	место	По заданию на проектирование	200
Дома отдыха (пансионаты)	место	По заданию на проектирование	120-130
Дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми	место	По заданию на проектирование	140-150
Базы отдыха предприятий и организаций, молодежные лагеря	место	По заданию на проектирование	140-160
Курортные гостиницы	место	По заданию на проектирование	65-75
Детские лагеря	место	По заданию на проектирование	150-200
Оздоровительные лагеря старшеклассников	место	По заданию на проектирование	175-200
Дачи дошкольных организаций	место	По заданию на проектирование	120-140
Туристские гостиницы	место	По заданию на проектирование	50-75	Для туристских гостиниц, размещаемых в общественных центрах, размеры земельных участков допускается принимать по нормам установленным для коммунальных гостиниц
Туристские базы	место	По заданию на проектирование	65-80
Туристские базы для семей с детьми	место	По заданию на проектирование	95-120
Мотели	место	По заданию на проектирование	75-100
Кемпинги	место	По заданию на проектирование	135-150
Приюты	место	По заданию на проектирование	35-50
III. Учреждения культуры и искусства
Помещения для культурно-массовой политико-воспитательной работы с населением, досуга и любительской деятельности	кв. м. общей площади	50-60	По заданию на проектирование	Рекомендуется формировать единые комплексы для организации культурно-массовой, физкультурно-оздоровительной и политико-воспитательной работы для использования учащимися и населением (с соответствующим суммированием нормативов) в пределах пешеходной доступности не более 500 м. Удельный вес танцевальных залов, кинотеатров и клубов районного значения рекомендуется в размере 40% - 50%. Минимальное число мест учреждений культуры и искусства следует принимать для крупнейших и крупных городов. Размещение, вместимость и размеры земельных участков планетариев, выставочных залов и музеев определяются заданием на проектирование. Цирки, концертные залы, театры и планетарии следует предусматривать, как правило, в городах с населением 250 тыс. И более, а кинотеатры - в поселениях с числом жителей не менее 10 тыс. Универсальные спортивно-зрелищные залы с искусственным льдом следует предусматривать, как правило, в городах - центрах систем расселения с числом жителей свыше 100 тыс. числом жителей не менее 10 тыс. Универсальные спортивно-зрелищные залы с искусственным льдом предусматривать в городах-центрах систем расселения с числом жителей свыше 100 тыс.
Танцевальные залы	место	6	По заданию на проектирование
Клубы	место	80	По заданию на проектирование
Кинотеатры	место	25-35	По заданию на проектирование
Театры	место	5-8	По заданию на проектирование
Концертные залы	место	3,5-5	По заданию на проектирование
Музеи	объект	1-2	По заданию на проектирование
Выставочные залы	объект	1-2	По заданию на проектирование
Цирки	место	3,5-5	По заданию на проектирование
Лектории	место	2	По заданию на проектирование
Залы аттракционов и игровых автоматов	кв. м.	3	По заданию на проектирование
Универсальные спортивно-зрелищные залы, в том числе с искусственным льдом	место	6-9	По заданию на проектирование
Городские массовые библиотеки	Единиц хранения	Зоны обслуживания при населении города, тыс. человек: От 50 - 4000, 2 читательских места; 10-50 - 4000-4500, 2-3 читательских места	По заданию на проектирование
Дополнительно к единицам хранения городских массовых библиотек в центральной городской библиотеке	Единиц хранения	Зоны обслуживания при населении города, тыс. человек: 500 и более - 100, 0,1 читательских места; 250- 200, 0,2 читательских места; 100- 300, 0,3 читательских места; 50 и менее - 500, 0,3 читательских места	По заданию на проектирование
Клубы сельских поселений	мест	от 0,2 -1500 - 300; 1-2 - 300 -230; 2-5 - 230-190; 5-10 - 190-140	Клубы сельских поселений или их групп, тыс.: свыше 0,2 до 1	Меньшую вместимость клубов и библиотек следует принимать для больших поселений
Сельские массовые библиотеки (из расчета 30-минутной доступности) для сельских поселений или их групп	Единиц хранения	от 1-2 - 6000-7500, 5-6 читательских мест; 2-5 - 5000-6000, 4-5 читательских мест; 5-10 - 4500-5000, 3-4 читательских мест
Дополнительно к единицам хранения в сельских массовых библиотеках в центральной библиотеке районного центра на 1 тыс. системы	Единиц хранения	4500-5000, 3-4 читательских мест
IV. Физкультурно-спортивные сооружения
Территория плоскостных спортивных сооружений	тыс. кв. м.	1,95	По заданию на проектирование	Физкультурно-спортивные сооружения сети общего пользования следует объединять со спортивными объектами общеобразовательных организаций и других образовательных организаций, учреждений отдыха и культуры с возможным сокращением территории. Для малых поселений нормы расчета залов и бассейнов необходимо принимать с учетом минимальной вместимости объектов по технологическим требованиям. Комплексы физкультурно-оздоровительных площадок предусматриваются в каждом поселении.
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне	кв. м. площади пола зала	70-80	700-900 кв. м.
	кв. м. общей площади	70-80	700-900 кв. м
Спортивные залы общего пользования	кв. м. площади пола	от 100 - 200; 50-100 - 175; 25- 50 - 150; 12 -25 - 130; 5-12 - 120	В поселениях с числом жителей 2-5 тыс. следует предусматривать один спортивный зал площадью 540 кв. м.
Бассейн (открытый и закрытый общего пользования)	кв. м. зеркала воды	от 100 - 100; 50-100 - 80; 25- 50 - 65; 12 -25 - 55; 5-12 - 50	В поселениях с числом жителей 2-5 тыс. следует предусматривать один бассейн площадью 540 кв. м.
V. Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Торговые объекты, в том числе: киоски, павильоны, магазины, торговые центры, торговые комплексы, розничные рынки	кв. м. торговой площади	486,6	Торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс.: от 4-6 - 400-600 кв. м. на объект; 6-10 -600-800 кв. м. на объект; 10-15 - 800-1100 кв. м. на объект; 15-20 - 1100-1300 кв. м. на объект; Торговые центры малых городских поселений и сельских поселений с числом жителей, тыс. : до 1 -100-200 кв. м.; 1-3 - 200-400 кв. м.; 3-4 - 400-600 кв. м.; 5-6 - 600-1000 кв. м.; 7-10 -1000-1200 кв. м. Предприятия торговли, кв. м. торговой площади: до 250 - 80 кв. м. на 100 кв. м. торговой площади; 250-650 - 80-60 кв. м. на 100 кв. м. торговой площади; 650-1500 - 60-40 кв. м. на 100 кв. м. торговой площади; 1500-3500 - 40-20 кв. м. на 100 кв. м. торговой площади; свыше 3500 - 20 кв. м. на 100 кв. м. торговой площади; Для розничных рынков - 7-14 кв. м. на 1 кв. м. торговой площади: 14 кв. м. при торговой площади комплекса до 600 кв. м.; 7 кв. м. при торговой площади комплекса свыше 3000 кв. м.	На территории садоводческих и дачных объединений продовольственные магазины следует предусматривать из расчета 80 кв. м. торговой площади на 1000 человек. Для розничных рынков 1 торговое место принимается в размере 6 кв. м. в торговой пл