Постановление Администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" Республики Коми от 7 июля 2021 г. N 7/2050 "О внесении изменений в постановление администрации МО ГО "Сыктывкар" от 21.05.2019 N 5/1440"

Руководствуясь Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в целях переселения граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных до 01.01.2017 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, администрация МО ГО "Сыктывкар" постановляет:

1. Внести в постановление администрации МО ГО "Сыктывкар" от 21.05.2019 N 5/1440 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории МО ГО "Сыктывкар" на период 2019 - 2025 годы" следующие изменения:

в приложении к постановлению:

1.1. В Паспорте муниципальной адресной программы позиции 9-10 таблицы изложить в следующей редакции:

"

Объемы финансирования	Общий объем финансирования, направленный на реализацию программы в 2019 - 2021 годах, составляет 886 962 708,80 рублей, в том числе: - за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) - 842 614 573,38 рублей; - за счет средств республиканского бюджета - 35 478 508,39 рублей; - за счет средств местного бюджет 8 869 627,03 рублей
Ожидаемые конечные результаты реализации программы	Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда с расселением к 31 декабря 2023 года не менее 14 013,85 тыс. кв. метров аварийного жилищного фонда, расселением не менее 760 человек

".

1.2. В разделе I "Характеристика текущего состояния жилищного фонда на территории Республики Коми":

1.2.1. число "14,8" заменить числом "14,01";

1.2.2. число "811" заменить числом "760".

1.3. В абзаце втором раздела II "Перечень аварийных многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации" слова "в приложении 2" заменить словами "в приложении 1.1".

1.4. Раздел III "Объемы и источники финансирования Программы" изложить в следующей редакции:

"III. Обоснование объема средств на реализацию Программы

Программа предусматривает поэтапное решение проблемы с учетом возможностей бюджетного финансирования различных уровней.

Расчет объема средств на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках Программы осуществляется в зависимости от выбранного способа переселения и определяется на основании планируемой стоимости одного квадратного метра строительства общей жилой площади многоквартирных домов.

Стоимость затрат на реализацию Программы рассчитана исходя из цены одного квадратного метра жилых помещений, умноженной на общее количество квадратных метров расселяемой площади жилых помещений, предусмотренных настоящей Программой в рамках долевого финансирования.

Объем средств на реализацию мероприятий Программы:

1) сформирован исходя из показателей, предусмотренных в Программе на переселение граждан из аварийного жилищного фонда;

2) рассчитан путем произведения общей площади занимаемых гражданами жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, включенных в Программу, и планируемой стоимости одного квадратного метра жилого помещения.

План реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, по способам переселения определен в приложении 2 к Программе.".

1.5. Раздел IV "Обоснование объема средств на реализацию Программы. Система программных мероприятий" изложить в следующей редакции:

"IV. Система программных мероприятий

1. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 16 Федерального закона N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

2. Финансирование мероприятий по приобретению жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено) для переселения граждан, проживающих в многоквартирных домах МО ГО "Сыктывкар", признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, а также на выплату лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - мероприятия Программы) осуществляется за счет средств Фонда, средств республиканского бюджета Республики Коми и средств местного бюджета.

Программой предусмотрено расселение граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными по состоянию на 1 января 2017 г. и подлежащими сносу или реконструкции, следующими способами:

1) предоставление других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2) выплата лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) предоставление лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, взамен изымаемых жилых помещений других благоустроенных жилых помещений путем заключения договоров мены в порядке, установленном частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Гражданам, переселяемым из занимаемых по договорам социального найма жилых помещений в многоквартирных домах МО ГО "Сыктывкар", признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными, предоставляются жилые помещения, приобретенные в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено), в соответствии со статьями 86, частью 3 статьи 88 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Стоимость одного квадратного метра предоставляемого жилого помещения определяется по результатам конкурентных процедур, проводимых в соответствии с требованиями Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд". Приобретаемые жилые помещения должны отвечать установленным санитарно-техническим требованиям, год ввода в эксплуатацию жилого дома, в котором расположены приобретаемые жилые помещения, не может быть ранее 1990 года.

При этом максимальная общая площадь жилых помещений, применяемая при расчете начальной максимальной цены контракта на приобретение жилого помещения в рамках настоящей Программы гражданам нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда взамен жилых помещений в многоквартирных жилых домах, ранее имевших статус "общежитие", а также в многоквартирных жилых домах, жилые помещения в которых граждане занимают с подселением, согласно СП 54.13330.2016 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные" составляет для 1 комнаты - не менее 23,78 кв. м, для 2 комнат - не менее 39,27 кв. м, для 3 комнат - не менее 47,67 кв. м.

При условии наличия у граждан - собственников жилых помещений, входящих в аварийный жилищный фонд, в собственности других жилых помещений, пригодных для проживания, предоставляется только выплата возмещения за изымаемое жилое помещение.

Изъятие жилых помещений в признанных аварийными многоквартирных домах осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Размер возмещения за изымаемое жилое помещение рассчитывается в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании отчета об оценке объекта оценки, составленного в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Собственник жилых помещений, входящих в аварийный жилищный фонд, вправе принять решение об улучшении своих жилищных условий путем приобретения дополнительных квадратных метров.

В случае если площадь приобретаемого жилого помещения для граждан-собственников превышает площадь расселяемого жилого помещения и одновременно с этим размер возмещения за изымаемое жилое помещение меньше стоимости предоставляемого жилого помещения, оплата разницы стоимости площади указанных жилых помещений производится за счет средств собственника расселяемого жилого помещения.".

1.6. Приложение N 1 к муниципальной адресной программе изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.

1.7. Приложения N 2, 3 к муниципальной адресной программе считать приложениями N 1.1, 2 к муниципальной адресной программе соответственно и изложить в редакции согласно приложениям N 2, 3 к настоящему постановлению.

1.8. Приложения N 4 - 9 к муниципальной адресной программе исключить.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на главу МО ГО "Сыктывкар" - руководителя администрации Хозяинову Н.С.

Глава МО ГО "Сыктывкар" - руководитель администрации

Н.С. Хозяинова