Приложение 2. Порядок передачи в аренду объектов недвижимости, включенных в Перечень муниципального имущества Ибресинского района Чувашской Республики для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"

Приложение 2
к постановлению администрации
Ибресинского района
Чувашской Республики
от 25.06.2021 N 323

Порядок
передачи в аренду объектов недвижимости, включенных в Перечень муниципального имущества Ибресинского района Чувашской Республики для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"

1. Настоящий Порядок разработан в целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим), в форме передачи им во владение и (или) и пользование муниципального имущества, являющегося собственностью Ибресинского района Чувашской Республики (далее - муниципальное имущество).

2. Данный порядок распространяется на отношения, возникающие при передаче в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества Ибресинского района Чувашской Республики для предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным станкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим (далее - Перечень).

3. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, используется в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, а также может быть отчуждено на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Заключение договоров аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, осуществляется администрацией Ибресинского района Чувашской Республики (далее - Администрация) на срок не менее пяти лет, за исключением договоров, заключаемых с субъектами малого и среднего предпринимательства, а также физическими лицами, применяющими специальный налоговый режим, размещаемых в бизнес-инкубаторах.

Заключение договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства, физическими лицами, применяющими специальный налоговый режим, размещаемых в бизнес-инкубаторах, осуществляется на срок не более трех лет.

5. Администрация заключает договоры аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, с субъектами малого и среднего предпринимательства, организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и физическими лицами, применяющим специальный налоговый режим, признанными победителями по результатам конкурсов или аукционов на право заключения данных договоров в соответствии с действующим законодательством, за исключением случаев, установленных пунктом 6 настоящего Порядка.

6. Администрация заключает договоры аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, с субъектами малого и среднего предпринимательства, организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и физическими лицами, применяющими специальный налоговый режим, без проведения конкурсов или аукционов в целях предоставления муниципальной помощи в соответствии со статьей 19 Федерального закона "О защите конкуренции".

В соответствии со статьей 20 Федерального закона "О защите конкуренции" администрация Ибресинского района заключает договоры аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, без проведения конкурсов или аукционов после получения предварительного согласия антимонопольного органа в письменной форме.

7. Арендная плата (в том числе льготные ставки арендной платы) за пользование муниципальным имуществом, включенным в Перечень, устанавливается в соответствии с Порядком расчета годовой арендной платы за пользование находящимися в собственности Ибресинского района Чувашской Республики объектами недвижимости, расположенными на территории Ибресинского района Чувашской Республики, утвержденным постановлением главы Ибресинского Чувашской Республики.

8. Установить льготную ставку годовой арендной платы за 1 кв. метр общей нежилой площади в размере 150 рублей.

Размер арендной платы ежегодно корректируется с учетом изменений среднегодового индекса потребительский цен на товары и услуги, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год.

9. Документы, представляемые арендаторами муниципального имущества:

- заявление с указанием наименования испрашиваемого объекта, его месторасположения, и сроков аренды;

- физические лица (индивидуальные предприниматели) представляют документ, удостоверяющий личность, свидетельство о постановке в налоговом органе, ИНН;

- юридические лица представляют копии учредительных документов.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) заверенные подписью уполномоченного лица и печатью юридического лица копии учредительных документов юридического лица;

2) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (в случае, если заявителем выступает юридическое лицо - его законного представителя);

3) документ, удостоверяющий полномочия представителя юридического лица или индивидуального предпринимателя, если с заявлением обращается представитель заявителя;

4) копию документа, удостоверяющего личность представителя заявителя.

10. Администрация рассматривает поступившее заявление в течение 5 дней и заключает договор аренды в течение двух недель со дня официальной регистрации заявления.

11. Уведомление о принятом решении выдается заявителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты принятия решения. В случае отказа в уведомлении указываются причины, и разъясняется порядок обжалования.

В предоставлении муниципального имущества, включенного в Перечень, может быть отказано, при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

а) заявитель не является субъектом малого и среднего предпринимательства;

б) заявителем не представлены документы, предусмотренные нормативными правовыми актами, регламентирующими процедуру предоставления муниципального имущества, или представлены недостоверные сведения и документы;

в) на момент подачи заявителем заявления уже рассмотрено ранее поступившее заявление другого заявителя, и по нему принято решение о предоставлении муниципального имущества;

г) муниципальное имущество ранее предоставлено другому заявителю;

д) заявитель ранее владел и (или) пользовался данным имуществом с нарушением существенных условий договора аренды.

12. В случае, если при главе администрации Ибресинского района созданы координационные или совещательные органы в области развития малого и среднего предпринимательства, передача прав владения и пользования имуществом осуществляется с участием этих координационных или совещательных органов.