Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 15 июня 2021 г. N 07-01-06/102 "Об утверждении изменений в правила землепользования и застройки сельского поселения Афонинский сельсовет Кстовского района Нижегородской области" (документ утратил силу)

Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 15 июня 2021 г. N 07-01-06/102
"Об утверждении изменений в правила землепользования и застройки сельского поселения Афонинский сельсовет Кстовского района Нижегородской области"

В соответствии со статьями 8.2, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 2.1 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказов министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 02 февраля 2021 г. N 07-01-06/07, 30 октября 2020 г. N 07-01-06/161, 28 июля 2020 г. N 07-01-06/110, протокола заседания комиссии по подготовке правил землепользования и застройки и иным вопросам землепользования и застройки Нижегородской области от 28 апреля 2021 г. N 78, от 02 марта 2021 г. N 75 приказываю:

1. Утвердить следующие изменения в Правила землепользования и застройки сельского поселения Афонинский сельсовет Кстовского района Нижегородской области, утвержденные решением сельского Совета Афонинского сельсовета от 21 декабря 2017 г. N 97 (далее - Правила землепользования и застройки Афонинского сельсовета):

1.1. Изменить территориальную зону Т-4 - "Зона железной дороги" на территориальную зону П-5 - "Предприятия V класса вредности" для территории, ограниченной внешним контуром земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010040:4, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, согласно приложению к настоящему приказу.

1.2. Изменить предельный параметр "Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений" в отношении территориальных зон Ж-4 - "Застройка многоэтажная многоквартирная (9 и выше эт.)", Ж-4А - "Застройка многоэтажная многоквартирная (9 и выше эт.) проектная", О-1 - "Территория общепоселкового центра (зона деловой и коммерческой активности)", О-2 - "Территория подцентра (зона деловой и коммерческой активности)", О-2А - "территория подцентра (зона деловой и коммерческой активности) проектная", О-4 - "Территория образовательных и воспитательных учреждений", О-4А - "Территория образовательных и воспитательных учреждений проектная", О-5А - "Территория спортивных сооружений проектная", установив минимальный отступ от красных линий магистральных улиц до границ земельного участка дошкольных образованных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего образования - 10 м.

1.3. Дополнить статью 9 "Землепользование и застройка земельных участков на территории сельского поселения Афонинский сельсовет Кстовского района Нижегородской области", главы 2 "Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления" пунктами 13 - 18 следующего содержания:

"13. Градостроительные регламенты, установленные настоящими правилами, не применяются при образовании земельных участков или изменении вида разрешенного использования земельных участков, на которых расположены не соответствующие градостроительному регламенту здания, сооружения, в целях предоставления земельных участков собственникам таких объектов в соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 39.3 и пунктом 9 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации. Вид разрешенного использования таких земельных участков устанавливается в соответствии с видом разрешенного использования объектов капитального строительства и классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412.

14. Вид разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1) является разрешенным при образовании земельных участков в целях их предоставления в соответствии с частью 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". До 1 марта 2022 г. вид разрешенного использования "для ведения садоводства" (код 13.2) является разрешенным при образовании земельных участков в целях их предоставления в соответствии с частью 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

15. Реконструкция объектов капитального строительства, на земельных участках указанных в части 13, 14 статьи 9 настоящих Правил, может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом, установленным для конкретной территориальной зоны, или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительными регламентами.

16. Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования объектов капитального строительства в пределах отдельных земельных участков, являются всегда разрешенными, при условии соответствия техническим регламентам, нормам и правилам.

17. Инженерно-технические объекты, сооружения, предназначенные для обеспечения функционирования и нормальной эксплуатации объектов капитального строительства в пределах территории одного или нескольких кварталов (других элементов планировочной структуры города), расположение которых требует отдельного земельного участка с установлением санитарно-защитных, иных защитных зон, являются объектами, для которых необходимо получение специальных согласований.

18. Градостроительные регламенты, установленные настоящими правилами, не распространяются на объекты незавершенного жилищного строительства, признанные в порядке, установленном законодательством проблемными, строящиеся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками и на земельные участки под такими объектами.".

2. Министерству градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области:

2.1. Направить настоящий приказ главе администрации Афонинского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области.

2.2. Направить в Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области в электронной форме сведения о границах территориальных зон, содержащие графическое описание местоположения границ территориальных зон и перечень координат этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

2.3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

2.3. Обеспечить размещение информации о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Афонинского сельсовета в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования в соответствии с требованиями статьи 57.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Рекомендовать администрации Афонинского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области:

3.1. Обеспечить опубликование настоящих изменений в Правила землепользования и застройки Афонинского сельсовета в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.

3.2. Обеспечить размещение настоящих изменений в Правила землепользования и застройки Афонинского сельсовета на официальном сайте администрации Афонинского сельсовета Кстовского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Министр

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

08 июля 2021 года

N в реестре 17503-330-007-01-06/102