Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки

В настоящих Правилах используются следующие понятия:

архитектурно-градостроительный облик здания, строения, сооружения - внешний облик здания, строения, сооружения, воплощающий совокупность архитектурных, колористических, объемно-планировочных, композиционных решений, которыми определяются функциональные, конструктивные и художественные особенности здания, строения, сооружения (строительные материалы, конструкции, отделка фасадов);

высота зданий, строений, сооружений - одна из основных характеристик здания, строения, сооружения, определяемая количеством этажей и (или) вертикальным линейным размером от проектной отметки земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания: парапет плоской кровли; карниз, конек или фронтон скатной крыши; купол; шпиль; башня, которые устанавливаются для определения высоты при архитектурно-композиционном решении объекта в окружающей среде (крышные антенны, молниеотводы и другие инженерные устройства не учитываются);

земли, покрытые поверхностными водами - поверхностные водные объекты, состоящие из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии;

количество этажей зданий, строений и сооружений - все этажи зданий, строений и сооружений, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и технический чердак (не учитывается: подполье, независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак высотой менее 1,8 метра, крышные котельные, машинные отделения лифтов, помещения вентиляционных камер, расположенные на крыше);

этажность здания, строения и сооружения - все надземные этажи, в том числе технические этажи, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра;

некапитальные нестационарные сооружения - временные сооружения или временные конструкции, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения (нестационарные торговые объекты, остановочные павильоны, наземные туалетные кабины и другие объекты некапитального характера), в том числе передвижные сооружения;

озелененная территория - часть территории природного комплекса, на которой располагаются природные и искусственно созданные объекты озеленения, организованные по принципам ландшафтной архитектуры (бульвар, сквер, сад, парк, лесопарк и др.);

охранные зоны - территории, в границах которых в соответствии с законодательством Российской Федерации устанавливаются особые условия и требования к использованию земельных участков, осуществлению хозяйственной и иной деятельности;

разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства - использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами их использования, предельными параметрами разрешенного использования и ограничениями на использование земельных участков и объектов капитального строительства, установленными настоящими Правилами в составе градостроительного регламента территориальной зоны в соответствии с законодательством Российской Федерации, Ставропольского края и муниципальными правовыми актами города Ставрополя;

технические регламенты, национальные стандарты и правила - технические регламенты, национальные стандарты, санитарные правила и своды правил (частей таких стандартов и правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается безопасность жизни или здоровья человека, территорий города Ставрополя, зданий, строений и сооружений, расположенных в его границах.

Понятия, используемые в настоящих Правилах, не указанные в настоящей статье, используются в значениях, определяемых законодательством Российской Федерации и Ставропольского края, муниципальными правовыми актами города Ставрополя.