Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 42. Ж-4. Зона садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан
Зона предназначена для ведения садоводства, огородничества, для строительства сооружений как сезонного, так и круглогодичного использования.
Земельный участок, предоставленный садоводческому (огородническому) объединению, состоит из земель общего пользования и садовых (огороднических) участков.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан приведены в таблице 22 настоящих Правил.
Таблица 30
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка) |
Характеристика вида разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
||||
Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
Минимальные отступы от границ земельных участков |
Иные предельные параметры |
|||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
Основные виды разрешенного использования территориальной зоны "Ж-4. Зона садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан" | |||||||
1. |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2 |
количество этажей - 6, из них этажность - 3 |
не подлежат установлению |
не подлежит установлению |
за исключением линейных объектов и входящих в их состав сооружений, расстояние до стены объекта капитального строительства от границы земельного участка, смежной с линией объекта улично-дорожной сети (улица, проспект, бульвар, шоссе) смежной с линией объекта улично-дорожной сети (проезд, переулок, тупик) |
при наличии утвержденных документацией по планировке территории красных линий расстояние от стены объекта капитального строительства до красной линии улиц, проспекта, бульвара, шоссе |
2. |
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
не подлежит установлению |
не подлежат установлению |
не подлежит установлению |
за исключением линейных объектов и входящих в их состав сооружений, расстояние до стены объекта капитального строительства от границы земельного участка, смежной с линией объекта улично-дорожной сети (улица, проспект, бульвар, шоссе) смежной с линией объекта улично-дорожной сети (проезд, переулок, тупик) |
при наличии утвержденных документацией по планировке территории красных линий расстояние от стены объекта капитального строительства до красной линии улиц, проспекта, бульвара, шоссе |
3. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
количество этажей - 6, из них этажность - 3 |
не подлежат установлению |
не подлежит установлению |
за исключением линейных объектов и входящих в их состав сооружений, расстояние до стены объекта капитального строительства от границы земельного участка, смежной с линией объекта улично-дорожной сети (улица, проспект, бульвар, шоссе) смежной с линией объекта улично-дорожной сети (проезд, переулок, тупик) |
при наличии утвержденных документацией по планировке территории красных линий расстояние от стены объекта капитального строительства до красной линии улиц, проспекта, бульвара, шоссе |
4. |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 |
не подлежит установлению |
не подлежат установлению |
не подлежит установлению |
не подлежат установлению |
|
5. |
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
не подлежит установлению |
не подлежат установлению |
не подлежит установлению |
не подлежат установлению |
|
6. |
Благоустройство территории (12.0.2) |
размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
не подлежит установлению |
не подлежат установлению |
не подлежит установлению |
не подлежат установлению |
|
7. |
Земельные участки общего назначения (13.0) |
земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования |
не подлежит установлению |
не подлежат установлению |
не подлежит установлению |
за исключением линейных объектов и входящих в их состав сооружений, расстояние до стены объекта капитального строительства от границы земельного участка, смежной с линией объекта улично-дорожной сети (улица, проспект, бульвар, шоссе) смежной с линией объекта улично-дорожной сети (проезд, переулок, тупик) Для подземных автостоянок расстояние от границы смежного земельного участка до стены подземной автостоянки должно быть не менее 1 м, до линии объекта улично-дорожной сети (улица, проспект, бульвар, шоссе) - не менее 3 м, до линии объекта улично-дорожной сети (проезд, переулок, тупик) |
при наличии утвержденных документацией по планировке территории красных линий расстояние от стены объекта капитального строительства до красной линии улиц, проспекта, бульвара, шоссе |
8. |
Ведение огородничества (13.1) |
осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур |
1 |
минимальная площадь земельного участка |
0 |
расстояние до хозяйственных построек от границ земельного участка |
расстояния от хозяйственных построек до окон жилых помещений индивидуального дома (комнат, кухонь и веранд), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) |
9. |
Ведение садоводства (13.2) |
осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры |
Количество этажей - 3, из них этажность для хозяйственных построек и гаражей - количество этажей из них этажность |
минимальная площадь земельного участка 300 кв. м, максимальная площадь земельного участка 1200 кв. м |
30 |
расстояние до стены объекта капитального строительства от границы земельного участка, смежной с линией объекта улично-дорожной сети (улица, проспект, бульвар, шоссе) смежной с линией объекта улично-дорожной сети (проезд, переулок, тупик) Расстояние до индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений от границ земельного участка |
расстояния от окон жилых помещений индивидуального дома (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) |
Условно разрешенные виды использования территориальной зоны "Ж-4. Зона садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан" | |||||||
10. |
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек |
количество этажей - 6, из них этажность - 3 |
минимальная площадь земельного участка |
на земельных участках площадью до 800 кв. м включительно на земельных участках площадью более 800 кв. м |
расстояние до стены объекта капитального строительства от границы земельного участка, смежной с линией объекта улично-дорожной сети (улица, проспект, бульвар, шоссе) смежной с линией объекта улично-дорожной сети (проезд, переулок, тупик) Расстояние до индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений от границ земельного участка |
при наличии утвержденных документацией по планировке территории красных линий расстояние от стены объекта капитального строительства до красной линии улиц, проспекта, бульвара, шоссе тупика Расстояние от индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений до красной линии Расстояния от окон жилых помещений индивидуального дома (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Указанные расстояния могут быть сокращены по взаимному согласию правообладателей земельных участков или объектов капитального строительства |
11. |
Магазины (4.4) |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
надземных этажей подземных этажей |
минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению, максимальная площадь земельного участка 1500 кв. м |
60 |
расстояние до стены объекта капитального строительства от границы земельного участка, смежной с линией объекта улично-дорожной сети (улица, проспект, бульвар, шоссе) смежной с линией объекта улично-дорожной сети (проезд, переулок, тупик) |
при наличии утвержденных документацией по планировке территории красных линий расстояние от стены объекта капитального строительства до красной линии улиц, проспекта, бульвара, шоссе тупика |
12. |
Связь (6.8) |
размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
не подлежит установлению |
не подлежат установлению |
не подлежит установлению |
за исключением линейных объектов и входящих в их состав сооружений, расстояние до стены объекта капитального строительства от границы земельного участка, смежной с линией объекта улично-дорожной сети (улица, проспект, бульвар, шоссе) смежной с линией объекта улично-дорожной сети (проезд, переулок, тупик) |
при наличии утвержденных документацией по планировке территории красных линий расстояние от стены объекта капитального строительства до красной линии улиц, проспекта, бульвара, шоссе |
13. |
Автомобильный транспорт (7.2) |
размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1-7.2.3 |
не подлежит установлению |
не подлежат установлению |
не подлежит установлению |
расстояние до стены объекта капитального строительства от границы земельного участка, смежной с линией объекта улично-дорожной сети (улица, проспект, бульвар, шоссе) смежной с линией объекта улично-дорожной сети (проезд, переулок, тупик) |
при наличии утвержденных документацией по планировке территории красных линий расстояние от стены объекта капитального строительства до красной линии улиц, проспекта, бульвара, шоссе |
14. |
Размещение автомобильных дорог (7.2.1) |
размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
не подлежит установлению |
не подлежат установлению |
не подлежит установлению |
расстояние до стены объекта капитального строительства от границы земельного участка, смежной с линией объекта улично-дорожной сети (улица, проспект, бульвар, шоссе) смежной с линией объекта улично-дорожной сети (проезд, переулок, тупик) |
|
15. |
Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2) |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6 |
не подлежит установлению |
не подлежат установлению |
не подлежит установлению |
расстояние до стены объекта капитального строительства от границы земельного участка, смежной с линией объекта улично-дорожной сети (улица, проспект, бульвар, шоссе) смежной с линией объекта улично-дорожной сети (проезд, переулок, тупик) |
при наличии утвержденных документацией по планировке территории красных линий расстояние от стены объекта капитального строительства до красной линии улиц, проспекта, бульвара, шоссе |
16. |
Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3) |
размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту |
не подлежит установлению |
не подлежат установлению |
не подлежит установлению |
не подлежат установлению |
|
17. |
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
не подлежит установлению |
не подлежат установлению |
60 |
расстояние до стены объекта капитального строительства от границы земельного участка, смежной с линией объекта улично-дорожной сети (улица, проспект, бульвар, шоссе) смежной с линией объекта улично-дорожной сети (проезд, переулок, тупик) |
при наличии утвержденных документацией по планировке территории красных линий расстояние от стены объекта капитального строительства до красной линии улиц, проспекта, бульвара, шоссе |
18. |
Резервные леса (10.4) |
деятельность, связанная с охраной лесов |
не подлежит установлению |
не подлежат установлению |
не подлежит установлению |
не подлежит установлению |
не подлежат установлению |
Вспомогательные виды разрешенного использования территориальной зоны "Ж-4. Зона садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан" | |||||||
19. |
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и убо |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.