Приложение 1. Перечень индикаторов риска, используемых при организации регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в г. Москве

Приложение 1
к Положению о региональном государственном
контроле (надзоре) в области долевого
строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости

Перечень
индикаторов риска, используемых при организации регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в городе Москве

1. Непредставление уведомления от контролируемого лица о принятии мер по обеспечению соблюдения обязательных требований, указанных в предостережении о недопустимости нарушения обязательных требований и предписании об устранении выявленных нарушений.

2. Наличие сведений о непринятии контролируемым лицом мер по обеспечению соблюдения обязательных требований, указанных в предостережении о недопустимости нарушения обязательных требований и предписании об устранении выявленных нарушений.

3. Неуплата административного штрафа по постановлению, вынесенному должностным лицом Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства, в срок, предусмотренный Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

4. Наличие обращений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации об имеющихся нарушениях (признаков нарушений) обязательных требований контролируемого лица.

5. Наличие в течение одного года не менее двух постановлений по делу об административном правонарушении о назначении административного наказания за нарушения обязательных требований, вынесенных в отношении контролируемого лица.

6. Отклонение застройщика от примерного графика реализации проекта строительства.

7. Контролируемым лицом не соблюдаются нормативы финансовой устойчивости его деятельности, установленные Правительством Российской Федерации.

8. Нарушение контролируемым лицом срока по передаче объекта долевого строительства в течение трех месяцев со дня наступления такой обязанности.

9. Контролируемое лицо не удовлетворяет требования участников долевого строительства по денежным обязательствам, в том числе требования о:

- возврате денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и (или) договором;

- уплаты участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств.

10. Наличие признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика.

11. Наличие признаков нецелевого использования контролируемым лицом денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

12. Наличие информации об отсутствии источников финансирования проекта строительства.

13. Отсутствие действующего разрешения на строительство (реконструкцию).

14. Осуществление контролируемым лицом реализации объекта долевого строительства по цене, заведомо не обеспечивающей его планируемую стоимость строительства.