Приложение N 1

Приложение N 1
к постановлению администрации
города Лангепаса
"12" июля 2021 г. N 1233

"Приложение N 8
к постановлению администрации
города Лангепаса

от "22" января 2019 г. N 65

Типовая форма договора на размещение нестационарного торгового объекта на территории города Лангепаса без проведения аукциона на безвозмездной основе

Договор N ______
на размещение нестационарного торгового объекта на территории города Лангепаса без проведения аукциона на безвозмездной основе

г. Лангепас

"___" _________ 20___ г.

Администрация города Лангепаса, в лице ________________________________

_____________________________, действующего на основании ______________

___________________________________________________________________,

именуемая(ое) в дальнейшем "уполномоченный орган", с одной стороны, и

____________________________________________________________________

                (наименование организации, фамилия, имя, отчество (при наличии)

                                     индивидуального предпринимателя)

в лице _____________________________________________________________,

                           (должность, фамилия, имя, отчество (при наличии))

действующего на основании ____________________________________________,

именуемое(ый) в дальнейшем "хозяйствующий субъект", с другой стороны, на основании подпункта ________ пункта 1 приложения 4 к Положению о размещении нестационарных торговых объектов на территории города Лангепаса, утвержденного постановлением администрации города Лангепаса от____N ___, заключили настоящий договор (далее - договор) о нижеследующем:

I. Предмет договора

1. Уполномоченный орган предоставляет хозяйствующему субъекту право на размещение нестационарного торгового объекта, характеристики которого указаны в пункте 2 раздела I настоящего договора (далее - объект), а хозяйствующий субъект обязуется обеспечить функционирование объекта в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории города Лангепаса (далее - схема размещения).

2. Объект имеет следующие характеристики:

- место размещения: _________________________________________________;

- площадь объекта ___________________________________________________;

- тип, специализация объекта __________________________________________.

3. Срок действия настоящего договора с "___" _______ 20___ года по "____" __________ 20___ года.

II. Права и обязанности сторон

1. Уполномоченный орган:

1.1. Осуществляет беспрепятственный доступ на территорию объекта с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора.

1.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения хозяйствующим субъектом обязанностей, предусмотренных договором, направляет хозяйствующему субъекту письменное уведомление о необходимости устранения выявленных нарушений условий договора с указанием срока их устранения. Уведомление уполномоченного органа направляется хозяйствующему субъекту по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу хозяйствующего субъекта, указанному в договоре, либо посредством факсимильной связи, либо по адресу электронной почты, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование данного уведомления и получение уполномоченным органом подтверждения о его вручении хозяйствующему субъекту.

Датой надлежащего уведомления признается дата получения уполномоченным органом подтверждения о вручении хозяйствующему субъекту данного уведомления или дата получения уполномоченным органом информации об отсутствии хозяйствующего субъекта по его адресу, указанному в договоре.

2. Уполномоченный орган обязан:

В случае внесения изменений в схему размещения по инициативе уполномоченного органа, повлекших невозможность дальнейшего размещения объекта в указанном месте, уполномоченный орган уведомляет в письменной форме хозяйствующий субъект в течение пяти рабочих дней после издания постановления администрации города о внесении изменений в схему размещения о невозможности дальнейшего размещения объекта с разъяснением причин исключения места из схемы размещения, предлагая иные варианты размещения.

3. Хозяйствующий субъект имеет право:

3.1. С соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальных правовых актов и условий договора размещать объект на земельном участке, муниципальном имуществе, необходимом для его размещения.

3.2. Передать нестационарный торговый объект в аренду, безвозмездное пользование третьим лицам после письменного уведомления уполномоченного органа при условии сохранения арендатором специализации нестационарного торгового объекта. При этом хозяйствующий субъект несет ответственность за соблюдение условий договора арендатором (иным пользователем). Совершение арендатором (иным пользователем) нестационарного торгового объекта действий, являющихся основанием для досрочного расторжения договора в одностороннем порядке в соответствии с пунктом 2 раздела V настоящего договора, влечет расторжение настоящего договора в одностороннем порядке. Передача нестационарного торгового объекта в аренду, безвозмездное пользование третьим лицам без письменного уведомления уполномоченного органа является основанием для расторжения договора в судебном порядке.

4. Хозяйствующий субъект обязан:

4.1. Разместить на земельном участке, муниципальном имуществе (части автомобильной дороги) объект в соответствии с характеристиками, установленными пунктом 2 раздела I настоящего договора и соответствующий требованиям, установленным в приложении 1 к настоящему договору.

4.2. Содержать объект в зоне санитарной ответственности в соответствии со схемой размещения объекта и содержания прилегающей территории, определенной в приложении 3 к настоящему договору, в надлежащем санитарном и техническом состоянии в соответствии с приложением 2 к настоящему договору, противопожарном состоянии. Осуществлять содержание объекта за счет собственных финансовых средств.

Надлежащее состояние внешнего вида нестационарного торгового объекта подразумевает:

- целостность конструкций;

- отсутствие механических повреждений;

- наличие покрашенного каркаса;

- отсутствие ржавчины и грязи на всех частях и элементах конструкций;

- отсутствие на всех частях и элементах наклеенных объявлений, посторонних надписей, изображений и других информационных сообщений;

- подсветка в темное время суток.

4.3. Заключить со специализированными коммунальными службами (эксплуатационными и другими предприятиями) договоры на оказание услуг, необходимых для эксплуатации и содержания объекта и представить их копии в уполномоченный орган не позднее 30 календарных дней с даты подписания настоящего договора.

4.4. Обеспечить надлежащее содержание объекта и прилегающей территории в соответствии с номенклатурой обязательных работ по содержанию и ремонту объекта, а также содержанию прилегающей территории, являющейся приложением 2 к настоящему договору.

4.5. При размещении объекта и его использовании соблюдать условия договора и требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальными правовыми актами в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, охраны окружающей среды, пожарной безопасности, ветеринарии, и иные требования.

4.6. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на используемую часть земельного участка, муниципального имущества соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через используемую часть земельного участка, муниципального имущества.

4.7. Не нарушать права и законные интересы землепользователей смежных земельных участков.

4.8. В случаях изменения наименования, юридического адреса, адреса местонахождения, контактных телефонов, а также изменения банковских и иных реквизитов письменно уведомить об этом уполномоченный орган в течение двухнедельного срока.

4.9. Не допускать изменения характеристик объекта, установленных пунктом 2 раздела I настоящего договора.

4.10. В случае расторжения договора либо одностороннего отказа уполномоченного органа от исполнения договора в течение тридцати календарных дней со дня расторжения договора произвести демонтаж и вывоз объекта, а также привести часть земельного участка, муниципального имущества (части автомобильной дороги), которая была занята объектом и/или являлась необходимой для его размещения и/или использования, в первоначальное состояние (с вывозом отходов и благоустройством соответствующей территории).

4.11. Осуществлять в нестационарном торговом объекте деятельность в соответствии со специализацией, указанной в договоре. Изменение специализации нестационарного торгового объекта допускается по согласованию с уполномоченным органом путем внесения соответствующих изменений в договор с последующим внесением изменений в схему размещения.

III. Плата за размещение

Плата за размещение нестационарного торгового объекта не взимается.

IV. Ответственность сторон

1. В случае нарушения сроков демонтажа и вывоза объекта, а также приведения части земельного участка, муниципального имущества, которая была занята объектом и/или являлась необходимой для его размещения и/или использования, в первоначальное состояние (с вывозом отходов и благоустройством соответствующей территории), установленных договором, хозяйствующий субъект уплачивает в бюджет города Лангепаса штраф в сумме 2000 (две тысячи) рублей за каждый месяц нарушения срока и возмещает все причиненные этим убытки.

2. Привлечение хозяйствующего субъекта к административной и иной ответственности в связи с нарушениями хозяйствующим субъектом действующего законодательства не освобождает его от обязанности исполнения своих обязательств по договору, в том числе при административной ответственности, в виде приостановления деятельности на определенный срок.

3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по договору, если такое неисполнение явилось следствием действия непреодолимой силы: наводнения, землетрясения, оползня и других стихийных бедствий, а также войн. В случае действия вышеуказанных обстоятельств свыше двух месяцев стороны вправе расторгнуть договор. Бремя доказывания наступления форс-мажорных обстоятельств ложится на сторону, которая требует освобождения от ответственности вследствие их наступления.

V. Изменение и расторжение договора

1. Любые изменения и дополнения к договору оформляются дополнительным соглашением, которое подписывается обеими сторонами.

2. Договор подлежит расторжению уполномоченным органом досрочно в одностороннем порядке по решению суда, а нестационарный торговый объект подлежит демонтажу силами хозяйствующего субъекта, в следующих случаях:

1) если нестационарный торговый объект эксплуатируется без утвержденного акта комиссии;

2) принятия органом местного самоуправления следующих решений:

- о необходимости ремонта и (или) реконструкции автомобильных дорог, если нахождение нестационарного торгового объекта препятствует осуществлению указанных работ;

- об использовании территории, занимаемой нестационарным торговым объектом для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением остановок городского общественного транспорта, организацией парковочных мест и иных элементов благоустройства;

3) неосуществления торговой деятельности в течение двенадцати месяцев со дня подписания договора, а также непрерывно в течение двенадцати месяцев в период срока действия договора;

4) нарушения хозяйствующим субъектом установленной в предмете договора специализации;

5) выявления несоответствия нестационарного торгового объекта эскизному проекту, согласованному с комитетом архитектуры и градостроительства администрации города Лангепаса (изменение внешнего вида, размеров, площади нестационарного торгового объекта в ходе его эксплуатации, возведение пристроек, надстройка дополнительных антресолей и этажей);

6) неисполнения хозяйствующим субъектом требований, установленных в приложениях 1, 2 к настоящему договору.

2.1. В случае досрочного расторжения договора, уполномоченный орган направляет уведомление хозяйствующему субъекту о досрочном расторжении договора на размещение нестационарного торгового объекта не менее чем за один месяц со дня расторжения договора.

2.2. В случае досрочного расторжения договора на размещение по основаниям, предусмотренным подпунктом 2 пункта 2 раздела V настоящего договора, уполномоченный орган обязан предложить хозяйствующему субъекту заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта на свободном месте, предусмотренном схемой, без проведения торгов на право заключения договора на размещение, на срок, равный оставшейся части срока действия досрочно расторгнутого договора на размещение.

3. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон. Соглашение о расторжении договора подписывается обеими сторонами. В этом случае договор считается прекращенным в срок, установленный соответствующим соглашением о расторжении.

VI. Прочие условия

1. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по договору или в связи с ним, разрешаются путем направления соответствующих претензий.

Все возможные претензии по договору должны быть рассмотрены сторонами и ответы по ним должны быть направлены в течение 10 календарных дней со дня получения такой претензии.

2. В случае невозможности разрешения разногласий между сторонами в порядке, установленном пунктом 1 раздела VI настоящего договора, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные договором, регламентируются действующим законодательством.

Приложения к договору:

- требования к объекту - приложение 1;

- номенклатура обязательных работ по содержанию и ремонту объекта, а также содержанию прилегающей территории - приложение 2;

- схема размещения объекта - приложение 3.

VII. Реквизиты сторон

______________________________ (наименование уполномоченного органа)	______________________________ (наименование хозяйствующего субъекта)
Место нахождения (юридический адрес):	Место нахождения (юридический, почтовый адрес либо адрес местонахождения для получения юридически значимых сообщений, писем уведомлений):

VIII. Подписи сторон

______________________________ (наименование должности)		_____________________________ (наименование должности)
___________/ (подпись)	________________ (Ф.И.О.)	__________/ (подпись)	___________________ (Ф.И.О.)

Приложение 1

к договору

от _________N ______

Требования к объекту

Приложение 1 к договору оформляется в соответствии с приложением 2 к Положению о размещении нестационарных торговых объектов на территории города Лангепаса (приложение 1 к постановлению).

Приложение 2

к договору

от ___________ N _______

Номенклатура
обязательных работ по содержанию и ремонту объекта, а также содержанию прилегающих территории (за исключением остановочных комплексов с торговой площадью (автопавильонов)

Описание выполняемых работ	Периодичность выполнения работ
1. Зимнее содержание
1.1. Очистка от снега и мусора в зоне санитарной ответственности*	ежедневно
1.2. Очистка от снега крыши	два раза в месяц
1.3. Вывоз снега на специализированную свалку (полигон),	по мере необходимости, но не реже одного раза в семь календарных дней
вывоз мусора на полигон ТБО	ежедневно
1.4. Россыпь противогололедного материала (песок) в зоне санитарной ответственности	ежедневно
1.5. Очистка урн для сбора мусора	ежедневно
1.6. Очистка объекта от несанкционированной рекламы, объявлений и иной информации	ежедневно
2. Летнее содержание
2.1. Очистка от мусора в зоне санитарной ответственности*	ежедневно
2.2. Вывоз мусора на полигон ТБО	ежедневно
2.3. Очистка урн для сбора мусора	ежедневно
2.4. Мойка стен объекта	ежемесячно
2.5. Покраска стен объекта при выявлении отслоения краски	один раз в год
2.6. Очистка объекта от несанкционированной рекламы, объявлений и иной информации	ежедневно

*Зона санитарной ответственности устанавливается в границах прилегающей территории для нестационарных торговых объектов определенных Правилами благоустройства и озеленения территории города Лангепаса, утвержденных решением Думы города 22.06.2012 N 93

Приложение 3

к договору

от ___________ N _______

Схема размещения объекта

(оформляется в каждом конкретном случае)".