Вопрос: Должны ли с 1 января 2004 года денежные средства, остающиеся на счетах правлений жилищно-строительных кооперативов, предназначенные для производства текущих и капитальных ремонтов жилых домов, облагаться НДС, поскольку утратила силу ст. 27 Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ? ("Налоговый вестник", N 11, ноябрь 2004 г.)

Должны ли с 1 января 2004 года денежные средства, остающиеся на счетах правлений жилищно-строительных кооперативов, предназначенные для производства текущих и капитальных ремонтов жилых домов, облагаться НДС, поскольку утратила силу ст. 27 Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ?

С 1 января 2004 года утратила силу ст. 27 Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах", в соответствии с которой операции по реализации на территории Российской Федерации услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту, капитальному ремонту, санитарному содержанию, управлению эксплуатацией домохозяйства, осуществляемых за счет целевых расходов в домах жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), освобождались от обложения НДС.

Следовательно, с 1 января 2004 года ЖСК обязаны исчислять НДС при осуществлении ими операций по реализации вышеуказанных услуг в порядке, предусмотренном главой 21 НК РФ.

В соответствии со ст. 153 НК РФ налоговая база по НДС определяется налогоплательщиком при реализации товаров (работ, услуг) в зависимости от особенностей реализации произведенных им или приобретенных на стороне товаров (работ, услуг).

При определении налоговой базы выручка от реализации товаров (работ, услуг) устанавливается исходя из всех доходов налогоплательщика, связанных с расчетами по оплате вышеуказанных товаров (работ, услуг), полученных им в денежной и (или) натуральной формах, включая оплату ценными бумагами.

Согласно ст. 162 НК РФ налоговая база, определенная в соответствии со ст. 153-158 настоящего Кодекса, определяется с учетом сумм, полученных за реализованные товары (работы, услуги) в виде финансовой помощи, на пополнение фондов специального назначения, в счет увеличения доходов либо иначе связанных с оплатой реализованных товаров (работ, услуг).

Таким образом, средства, остающиеся на счетах правлений ЖСК, не будут включаться в налоговую базу по НДС только в том случае, если данные средства не будут связаны с реализацией (оказанием) правлениями ЖСК услуг.

А.И. Белый

1 ноября 2004 г.

"Налоговый вестник", N 11, ноябрь 2004 г.