Постановление Правительства Астраханской области от 7 июля 2021 г. N 289-П "О Порядке реализации преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Астраханской области" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Астраханской области от 7 июля 2021 г. N 289-П
"О Порядке реализации преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Астраханской области"

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в целях планирования использования земель сельскохозяйственного назначения на территории Астраханской области

Правительство Астраханской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок реализации преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Астраханской области.

2. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор Астраханской области

И.Ю. Бабушкин

УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Астраханской области
от 07.07.2021 N 289-П

Порядок
реализации преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Астраханской области

ГАРАНТ:

Действие настоящего Порядка не распространяется на случаи продажи земельных участков с публичных торгов и случаи изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд; на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок реализации преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Астраханской области (далее - Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте земель) и устанавливает порядок реализации преимущественного права на приобретение в государственную собственность Астраханской области земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (далее - земельный участок).

1.2. Действие настоящего Порядка не распространяется:

- на случаи продажи земельных участков с публичных торгов и случаи изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

- на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества.

1.3. Финансирование расходов на приобретение земельных участков в государственную собственность Астраханской области осуществляется в пределах средств, предусмотренных на данные цели законом Астраханской области о бюджете Астраханской области на соответствующий финансовый год.

2. Порядок рассмотрения извещения о намерении продать земельный участок

2.1. В течение 1 рабочего дня со дня поступления извещения продавца земельного участка (далее - продавец) о намерении продать земельный участок (далее - извещение) в Правительство Астраханской области извещение направляется в агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области (далее - агентство). Извещение может быть подготовлено продавцом по рекомендуемой форме согласно приложению к настоящему Порядку.

2.2. Агентство в течение 3 рабочих дней со дня поступления извещения от Правительства Астраханской области:

2.2.1. Осуществляет проверку соответствия извещения требованиям, установленным частью 2 статьи 8 Закона об обороте земель, и наличия средств бюджета Астраханской области на приобретение земельного участка в государственную собственность Астраханской области.

2.2.2. Направляет в адрес продавца уведомление в письменной форме об отказе от преимущественного права покупки земельного участка в государственную собственность Астраханской области в случае отсутствия средств бюджета Астраханской области на приобретение земельного участка в государственную собственность Астраханской области.

2.2.3. Направляет в адрес продавца уведомление в письменной форме об оставлении извещения без рассмотрения в случае несоответствия извещения требованиям, установленным частью 2 статьи 8 Закона об обороте земель.

Оставление извещения без рассмотрения не препятствует продавцу обратиться повторно в Правительство Астраханской области после устранения оснований, указанных в уведомлении.

2.3. При наличии средств бюджета Астраханской области на приобретение земельного участка в государственную собственность Астраханской области и соответствии извещения требованиям, установленным частью 2 статьи 8 Закона об обороте земель, агентство в течение 3 рабочих дней со дня поступления извещения от Правительства Астраханской области:

2.3.1. Подготавливает в рамках своих полномочий заключение агентства о целесообразности (нецелесообразности) приобретения земельного участка в государственную собственность Астраханской области.

2.3.2. Направляет копию извещения посредством системы электронного документооборота (далее - СЭД) для получения заключения о целесообразности (нецелесообразности) приобретения земельного участка в государственную собственность Астраханской области в следующие исполнительные органы государственной власти Астраханской области (далее - заинтересованные органы):

- министерство экономического развития Астраханской области;

- министерство сельского хозяйства и рыбной промышленности Астраханской области;

- министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области;

- министерство промышленности и природных ресурсов Астраханской области.

2.4. Заинтересованные органы в течение 5 рабочих дней со дня поступления копии извещения рассматривают его в части своих полномочий и направляют в агентство мотивированное заключение о целесообразности (нецелесообразности) приобретения земельного участка в государственную собственность Астраханской области посредством СЭД.

Непредставление заинтересованными органами указанного заключения в агентство в срок, установленный абзацем первым настоящего пункта, приравнивается к заключению о нецелесообразности приобретения земельного участка в государственную собственность Астраханской области.

2.5. Заключение о целесообразности приобретения земельного участка в государственную собственность Астраханской области должно содержать следующие сведения:

- предполагаемая цель использования земельного участка (для производства сельскохозяйственной продукции, развития животноводства, строительства объектов культурного, рекреационного, промышленного, иного назначения);

- обоснование необходимости приобретения в государственную собственность Астраханской области земельного участка с учетом:

уровня развития территории в районе местоположения земельного участка, в том числе близости его к дорогам, возможным пунктам переработки сельскохозяйственного сырья и центрам материально-технического снабжения;

экономической целесообразности использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением либо с иным целевым назначением при условии перевода земельного участка из одной категории земель в другую;

направлений использования земельного участка в интересах региона с учетом утвержденной схемы территориального планирования Астраханской области и стратегии социально-экономического развития Астраханской области;

наличия ограничений в использовании земельного участка;

состава земель (сельскохозяйственные угодья, кустарники, болота), приближенности земельного участка к водным объектам, другим природным комплексам;

- информация о лицах, заинтересованных в использовании земельного участка для предполагаемых целей (при наличии).

2.6. В течение 3 рабочих дней со дня истечения срока, установленного абзацем первым пункта 2.4 настоящего раздела, агентство:

- направляет копию извещения, копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, указанный в извещении, заключения о целесообразности (нецелесообразности) приобретения земельного участка в государственную собственность Астраханской области, поступившие в адрес агентства от заинтересованных органов, в межведомственную комиссию в сфере земельных отношений, созданную постановлением Правительства Астраханской области от 22.12.2016 N 458-П (далее - межведомственная комиссия), в случае подготовки агентством заключения о целесообразности приобретения земельного участка в государственную собственность Астраханской области и (или) поступления в агентство заключения о целесообразности приобретения земельного участка в государственную собственность Астраханской области хотя бы от одного из заинтересованных органов;

- подготавливает в письменной форме уведомление об отказе от преимущественного права покупки земельного участка в государственную собственность Астраханской области и направляет его продавцу в случае подготовки заключения агентства о нецелесообразности приобретения земельного участка в государственную собственность Астраханской области и поступления в агентство заключений о нецелесообразности приобретения земельного участка от всех заинтересованных органов, в том числе в случае непредставления заинтересованными органами указанного заключения в агентство в срок, установленный абзацем первым пункта 2.4 настоящего раздела.

2.7. Межведомственная комиссия в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, указанных в абзаце втором пункта 2.6 настоящего раздела, рассматривает их и принимает в соответствии с Положением о межведомственной комиссии в сфере земельных отношений, утвержденным постановлением Правительства Астраханской области от 22.12.2016 N 458-П, решение в форме протокола о целесообразности (нецелесообразности) использования преимущественного права покупки земельного участка в государственную собственность Астраханской области.

2.8. Протокол межведомственной комиссии в день его подписания направляется в агентство.

2.9. Агентство в течение 5 рабочих дней со дня поступления в агентство:

- протокола межведомственной комиссии о целесообразности использования преимущественного права покупки земельного участка в государственную собственность Астраханской области - подготавливает проект распоряжения агентства о приобретении земельного участка в государственную собственность Астраханской области, проект договора купли-продажи земельного участка и уведомление о покупке земельного участка;

- протокола межведомственной комиссии о нецелесообразности использования преимущественного права покупки земельного участка в государственную собственность Астраханской области - подготавливает проект распоряжения агентства об отказе использования преимущественного права Астраханской области на покупку земельного участка и уведомление об отказе в покупке земельного участка.

2.10. Уведомления, распоряжения агентства, договор купли-продажи земельного участка, указанные в пункте 2.9 настоящего раздела, направляются агентством продавцу в пределах соблюдения срока рассмотрения извещения, установленного частью 3 статьи 8 Закона об обороте земель.

3. Заключение договора купли-продажи земельного участка

3.1. Агентство в установленном порядке обеспечивает:

- заключение договора купли-продажи земельного участка;

- государственную регистрацию права государственной собственности Астраханской области на приобретенный земельный участок;

- внесение сведений о приобретенном земельном участке в Реестр государственного имущества Астраханской области;

- направление в произвольной письменной форме информации о приобретении земельного участка в государственную собственность Астраханской области в министерство экономического развития Астраханской области, министерство сельского хозяйства и рыбной промышленности Астраханской области, министерство промышленности и природных ресурсов Астраханской области, орган местного самоуправления муниципального района Астраханской области по местонахождению земельного участка в целях осуществления мероприятий по вовлечению его в оборот.

3.2. Срок для осуществления взаимных расчетов по договору купли-продажи земельного участка не может превышать срок, установленный частью 2 статьи 8 Закона об обороте земель.

Приложение
к Порядку

                                            Рекомендуемая форма извещения

                                                          В Правительство

                                                     Астраханской области

                                                    414008, г. Астрахань,

                                                        ул. Советская, 15

                                   от ___________________________________

                                    (фамилия, имя, отчество (при наличии)

                                        гражданина или наименование

                                              юридического лица)

                                   _____________________________________,

                                   проживающего (находящегося) по адресу:

                                   ______________________________________

                                   ______________________________________

                                   ______________________________________

                                   контактный телефон __________________,

                                Извещение

                  о намерении продать земельный участок

               из земель сельскохозяйственного назначения

     Во исполнение требований статьи 8 Федерального закона от  24.07.2002

N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"  извещаю  о

намерении  продать  земельный  участок  из  земель  сельскохозяйственного

назначения с кадастровым номером _____________ площадью _____ кв. метров,

местоположение: Астраханская область, __________________________________,

________________________________________________________________________,

  (наименование муниципального района, сельского, городского поселения,

                 иные ориентиры местоположения участка)

по цене _________________________________________________________ рублей.

                          (цифрами и прописью)

     Срок для осуществления взаимных расчетов - _________ дней.

Перечень прилагаемых документов:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Я   согласен (на)   на  обработку  персональных  данных  в  агентстве  по

управлению государственным имуществом Астраханской области.

"__" _________ 20___ г.    ____________     _____________________________

                             (подпись)      (инициалы, фамилия заявителя)