Решение Собрания депутатов Энгельсского муниципального района Саратовской области от 30 июня 2021 г. N 87/09-2021 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области"

Решение Собрания депутатов Энгельсского муниципального района Саратовской области от 30 июня 2021 г. N 87/09-2021
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области"

В соответствии со статьями 30, 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Соглашением о передаче осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 10 ноября 2020 года N 5, заключенным с муниципальным образованием город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, Собрание депутатов Энгельсского муниципального района решило:

1. Внести в Правила и землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, утвержденные решением Энгельсского городского Совета депутатов от 18 декабря 2009 года N 232/02 (с изменениями по состоянию на 25 февраля 2021 года) следующие изменения:

1.1. Пункты 1.1, 1.2 статьи 22 "Градостроительный регламент территориальной общественно-деловой зоны (ОД)" Главы 5 "Градостроительные регламенты" изложить в следующей редакции:

"1.1. В соответствии с ч. 3 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации в пределах территориальной общественно-деловой зоны (ОД) установлены следующие подзоны с различными предельными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров, включающие в себя отдельные участки территориальной зоны:

Подзона "А", включающая в себя участки территориальной зоны: ОД/06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 16, 17, 18, 21, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 33, 34, 37, 38, 39.

Подзона "Б", включающая в себя участки территориальной зоны: ОД/01, 02, 03, 04, 05, 19, 20, 22, 32, 36, 40.

Подзона "В", включающая в себя участки территориальной зоны: ОД/14, 15, 41, 42.

Подзона "Г", включающая в себя участок территориальной зоны: ОД/35.

1.2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для указанных подзон:

	подзона "А"	подзона "Б"	подзона "В"	подзона "Г"
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Количество этажей
минимальное	1	1	7	1
максимальное	10	4	не нормируется	6
Высота зданий, сооружений
минимальная	3 метра	3 метра	20 метров	3 метра
максимальная	45 метров	18 метров	не нормируется	30 метров
Процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
минимальный	не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
максимальный	не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
минимальный	не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
максимальный	не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Иные показатели
отступ застройки от красной линии	в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
устройство ограждений земельных участков	допускается только для земельных участков зданий и сооружений, связанных с отправлением культа, образовательных организаций, организаций здравоохранения, отдельно стоящих зданий банков, научно-исследовательских учреждений, зданий для размещения органов правопорядка, физкультурно-спортивных комплексов, мемориальных комплексов, рынков
максимальная высота ограждений земельных участков	1,8 метра
конструктивное решение ограждения между соседними участками	устройство проветриваемого ограждения
Осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории
минимально допустимый уровень обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур	в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
минимально допустимый уровень территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения	в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

1.2. В статье 25 "Градостроительный регламент производственно-коммунальной зоны первого типа (П-1)", статье 26 "Градостроительный регламент производственно-коммунальной зоны второго типа (П-2)", статье 27 "Градостроительный регламент производственно-коммунальной зоны третьего типа (П-3)" Главы 5 "Градостроительные регламенты" в наименовании вида разрешенного использования код 6.9 слова "склады" заменить словами "склад".

1.3. Картографический материал "Карта градостроительного зонирования. Часть 1. Карта границ территориальных зон. М 1:10000" изложить в новой редакции согласно Приложению 1 к настоящему решению.

1.4. В Приложении к Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области: "Сведения о границах территориальных зон":

1.4.1. Таблицу "Перечень участков территориальных зон" изложить в новой редакции согласно Приложению 2 к настоящему решению;

1.4.2. Дополнить Томом Ж-1/04, содержащим сведения о границах участка Ж-1/04 территориальной зоны жилой застройки первого типа (Ж-1), согласно Приложению 3 к настоящему решению;

1.4.3. Дополнить Томом Ж-2/82, содержащим сведения о границах участка Ж-2/82 территориальной зоны жилой застройки второго типа (Ж-2), согласно Приложению 4 к настоящему решению;

1.4.4. Дополнить Томом Ж-2/94, содержащим сведения о границах участка Ж-2/94 территориальной зоны жилой застройки второго типа (Ж-2), согласно Приложению 5 к настоящему решению;

1.4.5. Дополнить Томом П-2/22, содержащим сведения о границах участка П-2/22 территориальной производственно-коммунальной зоны второго типа (П-2), согласно Приложению 6 к настоящему решению;

1.4.6. Том П-1/14, содержащий сведения о границах участка П-1/14 территориальной производственно-коммунальной зоны первого типа (П-1), изложить в новой редакции согласно Приложению 7 к настоящему решению;

1.4.7. Дополнить Томом П-1/46, содержащим сведения о границах участка П-1/46 территориальной производственно-коммунальной зоны первого типа (П-1), согласно Приложению 8 к настоящему решению;

1.4.8. Дополнить Томом П-1/92, содержащим сведения о границах участка П-1/92 территориальной производственно-коммунальной зоны первого типа (П-1), согласно Приложению 9 к настоящему решению;

1.4.9. Том Р-6/13, содержащий сведения о границах участка Р-6/13 территориальной зоны рекреационного строительства (Р-6), изложить в новой редакции согласно Приложению 10 к настоящему решению;

1.4.10. Дополнить Томом С-3/07, содержащим сведения о границах участка С-3/07 территориальной зоны кладбищ и крематориев (С-3), согласно Приложению 11 к настоящему решению.

2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Комитет Собрания депутатов Энгельсского муниципального района по правовым вопросам, строительству, ЖКХ, ТЭК, транспорту и связи.

Председатель Собрания депутатов Энгельсского муниципального района

С.Е.Горевский

Глава Энгельсского муниципального района

А.В.Стрельников