Решение Совета народных депутатов города Коврова Владимирской области от 26 мая 2021 г. N 102 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Коврова"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, рассмотрев представление главы города Коврова от 11.05.2021 N 01-11/823, Совет народных депутатов города Коврова решил:

1. Внести следующие изменения в градостроительный регламент зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (5 - 8 этажей) Ж3 Правил землепользования и застройки города Коврова, утвержденных решением Совета народных депутатов города Коврова от 29.04.2020 N 90:

1.1. Дополнить градостроительный регламент зоны Ж3 основным видом разрешенного использования 2.3 "блокированная жилая застройка".

1.2. Графу "описание вида разрешенного использования земельного участка" для данного вида изложить в редакции: "Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха".

1.3. Графу "предельные параметры" для данного вида изложить в редакции:

"1. Минимальная площадь участков - 400 ; максимальная площадь участков - 1500 .

2. Максимальный коэффициент застройки - 0,3; максимальный коэффициент плотности застройки - 0,6.

3. Отступ от красной линии:

- в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки;

- в новой застройке - от 5 м.

Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, а также между строениями:

- между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся линией застройки;

- от границ участка до основного строения - 3 м;

- от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений в соответствии с требованиями СНиП и СанПиН.

Примечание: В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности и обеспечении непросматриваемости жилых помещений из окна в окно.

4. Предельное количество надземных этажей - 3. Высота этажа не более 3,3 м".

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Совета народных депутатов города Коврова

А.В. Зотов

Глава города Коврова

Е.В. Фомина