Приложение N 2

Приложение N 2
к постановлению Правительства
Амурской области
от 15.07.2021 г. N 487

Порядок
предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений

1. Настоящий Порядок определяет правила предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - граждане), благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

2. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам, включенным в список граждан, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, сформированный в установленном законодательством Российской Федерации порядке (далее соответственно - жилые помещения, список).

3. Жилые помещения предоставляются гражданам по достижению ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.

4. Предоставление гражданам жилых помещений осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, муниципальных (городских) округов Амурской области (далее - органы местного самоуправления) в соответствии с нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной органами местного самоуправления.

Общее количество жилых помещений в виде квартир, предоставляемых гражданам в одном многоквартирном доме, не может превышать 25 процентов от общего количества квартир в этом многоквартирном доме, за исключением населенных пунктов с численностью жителей менее 10 тысяч человек, а также многоквартирных домов, количество квартир в которых составляет менее десяти.

5. Для предоставления жилых помещений граждане обращаются в орган местного самоуправления по месту принятия на регистрационный учет (на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении до 01.01.2013) с заявлением о предоставлении жилого помещения по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку (далее - заявление).

6. При подаче заявления предъявляется документ, удостоверяющий личность гражданина, представителя, а также документ, подтверждающий полномочия представителя (в случае представления документов представителем).

В случае приобретения гражданином полной дееспособности до достижения совершеннолетия вместе с заявлением представляется копия решения органа опеки и попечительства или решения суда об объявлении заявителя полностью дееспособным.

7. Специалист органа местного самоуправления, ответственный за регистрацию документов, регистрирует заявления в день их поступления в журнале входящей корреспонденции в порядке очередности.

8. Органы местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия в течение трех рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пунктах 5, 6 настоящего Порядка, запрашивают в министерстве социальной защиты населения Амурской области выписку из списка.

9. Орган местного самоуправления в течение 3 месяцев со дня регистрации заявления рассматривает поступившие заявления и документы и принимает одно из следующих решений:

1) о предоставлении жилого помещения;

2) об отказе в предоставлении жилого помещения (с указанием основания для принятия такого решения).

10. Решения, предусмотренные пунктом 9 настоящего Порядка, оформляются муниципальным правовым актом органа местного самоуправления.

11. Основаниями для принятия решения, предусмотренного подпунктом 2 пункта 9 настоящего Порядка, являются:

1) недостижение гражданином совершеннолетия либо непредставление документов, предусмотренных абзацем вторым пункта 6 настоящего Порядка (в случае объявления его полностью дееспособным);

2) отсутствие гражданина в списке;

3) утрата оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации, для предоставления жилых помещений.

12. В решении о предоставлении жилого помещения должны содержаться сведения о фамилии, имени, отчестве (при наличии) гражданина, адресе места нахождения и общей площади предоставляемого жилого помещения.

13. Решения, предусмотренные пунктом 9 настоящего Порядка, в течение 3 рабочих дней со дня принятия направляются гражданам посредством почтового отправления (способом, позволяющим подтвердить факт их направления).

14. В случае принятия решения, предусмотренного подпунктом 1 пункта 9 настоящего Порядка, гражданину одновременно с решением направляется уведомление о месте, дате и времени заключения договора найма специализированного жилого помещения и подписания акта приема-передачи жилого помещения.

15. Решение органа местного самоуправления может быть обжаловано в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

16. Министерство социальной защиты населения Амурской области является главным распорядителем средств областного бюджета, выделяемых для финансового обеспечения жилыми помещениями граждан.

17. Органы местного самоуправления приобретают жилые помещения для предоставления гражданам за счет субвенции, предусмотренной Законом Амурской области от 11.04.2005 N 472-ОЗ "О дополнительных гарантиях и мерах по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (далее - субвенция).

Расходование субвенции осуществляется в порядке, утвержденном постановлением Правительства Амурской области.

Приобретение жилых помещений осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" у физических и юридических лиц на вторичном рынке жилья или на первичном рынке жилья, в том числе путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов.

Приобретение жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов за счет субвенций осуществляется при соблюдении следующих условий:

1) степень строительной готовности многоквартирных домов, в которых приобретаются жилые помещения, должна быть не менее 20 процентов;

2) при наличии в муниципальном контракте условия о предварительной оплате (авансе) до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию ее размер не должен превышать 30 процентов от цены муниципального контракта;

3) ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и передача объектов долевого строительства в муниципальную собственность должны состояться в течение финансового года, в котором заключен соответствующий муниципальный контракт.

Жилые помещения (в том числе объекты долевого строительства), приобретаемые для предоставления гражданам на территории соответствующего муниципального района или муниципального (городского) округа Амурской области, должны отвечать требованиям к функциональным, техническим, эксплуатационным и качественным характеристикам, установленным приказом министерства социальной защиты населения Амурской области.

Для осуществления контроля за качеством жилых помещений, приобретаемых для граждан, их техническим состоянием и иными характеристиками, установленными муниципальным контрактом, а также за соответствием полноты и правильности оформления документов, необходимых для государственной регистрации права на жилое помещение, муниципальным контрактам органом местного самоуправления создается межведомственная комиссия, которая проводит экспертизу передаваемого по муниципальному контракту жилого помещения. На основании заключения межведомственной комиссии орган местного самоуправления подписывает документы о приемке жилого помещения. Деятельность межведомственной комиссии осуществляется в соответствии с Типовым положением, утвержденным министерством социальной защиты населения Амурской области.

18. Орган местного самоуправления вправе предоставлять по договорам найма специализированных жилых помещений гражданам жилые помещения из муниципального жилищного фонда с последующей компенсацией стоимости таких жилых помещений за счет средств субвенции, предусмотренной муниципальному району или муниципальному (городскому) округу Амурской области на текущий финансовый год, предоставляемой в порядке, утвержденном постановлением Правительства Амурской области.

Размер компенсации местным бюджетам стоимости жилых помещений, предоставленных гражданам из муниципального жилищного фонда, определяется исходя из общей площади предоставленного жилого помещения, но не более норматива общей площади жилого помещения, принимаемого для расчета субвенции, и норматива предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному району или муниципальному (городскому) округу Амурской области, на территории которого предоставлено жилое помещение, установленного Правительством Амурской области для расчета субвенции.

При этом не подлежит компенсации стоимость жилых помещений, предоставленных из муниципального жилищного фонда, приобретение (строительство) которых ранее было осуществлено за счет средств межбюджетных трансфертов из областного бюджета, имеющих целевое назначение.

Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма специализированных жилых помещений гражданам из муниципального жилищного фонда, должны отвечать требованиям к функциональным, техническим, эксплуатационным и качественным характеристикам, установленным приказом министерства социальной защиты населения Амурской области.

19. Министерство строительства и архитектуры Амурской области является главным распорядителем бюджетных средств, выделяемых на строительство жилых помещений за счет средств областного бюджета в целях их передачи в собственность муниципального района или муниципального (городского) округа Амурской области для предоставления гражданам.

Передача жилых помещений, построенных за счет средств областного бюджета, в собственность муниципального района или муниципального (городского) округа Амурской области для предоставления гражданам осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В случае передачи жилых помещений, построенных за счет средств областного бюджета, в собственность муниципального района или муниципального (городского) округа Амурской области в соответствии с абзацем первым настоящего пункта объем субвенции подлежит уменьшению пропорционально количеству граждан, которым предоставлены указанные жилые помещения.

20. Органы местного самоуправления предоставляют гражданам жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений по месту жительства граждан в границах соответствующего муниципального района или муниципального (городского) округа Амурской области.

В случае невозможности приобретения органом местного самоуправления жилых помещений в сельских населенных пунктах, расположенных в границах соответствующего муниципального района или муниципального (городского) округа Амурской области, жилое помещение может быть приобретено в административном центре (городском округе) данного муниципального района (округа) Амурской области. Стоимость приобретенного жилого помещения будет определяться исходя из общей площади предоставленного жилого помещения, но не более норматива общей площади жилого помещения, принимаемого для расчета субвенции, и норматива предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному району или муниципальному (городскому) округу Амурской области, на территории которого приобретается жилое помещение, установленного Правительством Амурской области для расчета субвенции.

21. Перед заключением договоров найма специализированных жилых помещений граждане осматривают жилые помещения, о чем составляются акты по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

Договоры найма специализированных жилых помещений подписываются в течение 3 рабочих дней со дня осмотра жилых помещений при наличии согласия граждан на вселение в жилое помещение.

В случае отказа от вселения в жилые помещения и заключения договора найма специализированных жилых помещений граждане из списка не исключаются.

22. В целях контроля за реализацией переданных органам местного самоуправления государственных полномочий, целевым использованием жилых помещений, построенных за счет средств областного бюджета и переданных в собственность муниципального района или муниципального (городского) округа Амурской области для реализации данных полномочий, органы местного самоуправления не позднее 10 рабочих дней со дня предоставления жилых помещений гражданам направляют в министерство социальной защиты населения Амурской области следующие документы:

1) список граждан, которым предоставлены жилые помещения за счет средств областного бюджета, по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку;

2) копии решений органа местного самоуправления о предоставлении жилых помещений;

3) копии договоров найма специализированных жилых помещений, заключенных с гражданами;

4) копии свидетельств о государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения, предоставленные гражданам;

5) копии муниципальных контрактов на приобретение жилых помещений, договоров купли-продажи жилых помещений, договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, предоставленных гражданам;

6) копии технических (кадастровых) паспортов, технических планов на предоставленные жилые помещения, заверенные в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

7) сведения о соответствии фактического состояния жилых помещений, предоставленных гражданам, требованиям к функциональным, техническим, эксплуатационным и качественным характеристикам приобретаемых жилых помещений (в том числе к объектам долевого строительства) с представлением подтверждающих документов, в том числе фотоматериалов;

8) копии муниципальных правовых актов о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд.

23. За нецелевое использование средств субвенции, жилых помещений, переданных в собственность муниципального района или муниципального (городского) округа Амурской области для предоставления гражданам, органы местного самоуправления несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Приложение N 1
к Порядку предоставления
детям сиротам и детям, оставшимся
без попечения родителей, лицам
из числа детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей,
благоустроенных жилых помещений
специализированного жилищного фонда
по договорам найма специализированных
жилых помещений

                                    _____________________________________

                                        (наименование органа местного

                                    самоуправления муниципального района,

                                     муниципального (городского) округа)

                                    от __________________________________

                                         (фамилия, имя, отчество лица,

                                         указанного в части 1 статьи 4

                                            Закона Амурской области

                                            от 11.04.2005 N 472-ОЗ

                                          "О дополнительных гарантиях и

                                         мерах по социальной поддержке

                                         детей-сирот и детей, оставшихся

                                           без попечения родителей")

                                    "__" _________________ года рождения

                                    _____________________________________

                                    _____________________________________

                                           (наименование документа,

                                       удостоверяющего личность, и его

                                                 реквизиты)

                                    _____________________________________

                                             (место жительства)

                                    _____________________________________

                                             (контактный телефон)

                                Заявление                                

          о предоставлении жилого помещения специализированного          

  жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения 

     В  соответствии с Законом Амурской области от 11.04.2005 N 472-ОЗ "О

дополнительных  гарантиях  и мерах по социальной поддержке детей-сирот  и

детей,  оставшихся  без попечения родителей" прошу предоставить мне жилое

помещение    специализированного    жилищного  фонда  по  договору  найма

специализированного жилого помещения в связи с __________________________

_________________________________________________________________________

    (достижение возраста 18 лет, приобретение полной дееспособности

                      до достижения совершеннолетия)

     Я  несу  ответственность  за  достоверность сведений, содержащихся в

заявлении и представленных документах.

     В  соответствии  с  Федеральным  законом от  27.07.2006 N 152-ФЗ  "О

персональных  данных"  и  Федеральным  законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об

организации  предоставления  государственных  и  муниципальных услуг" даю

свое  согласие  на  обработку  и использование моих персональных данных в

целях    принятия    решения    о  предоставлении  мне  жилого  помещения

специализированного жилищного фонда.

     Приложение:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                                                     "__" __________ 20__

                                                     ____________________

                                                          (подпись)

Приложение N 2
к Порядку предоставления
детям сиротам и детям, оставшимся
без попечения родителей, лицам
из числа детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей,
благоустроенных жилых помещений
специализированного жилищного фонда
по договорам найма специализированных
жилых помещений

                                   Акт                                   

                        осмотра жилого помещения                         

________________________                             "__" ____________ г.

(место составления акта)

_________________________________________________________________________

          (наименование органа местного самоуправления, Ф.И.О.,

         должность представителя органа местного самоуправления)

с одной стороны, и гражданин ____________________________________________

_________________________________________________________________________

          (Ф.И.О., данные документа, удостоверяющего личность)

с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

     Жилое помещение, расположенное по адресу:

_________________________________________________________________________

         (указать область, город, поселок, село, название улицы,

                         номер дома и квартиры)

осмотрено

_________________________________________________________________________

                           (Ф.И.О. гражданина)

     Претензий  к  техническому  состоянию  жилого  помещения  не имеется

(имеется).

(нужное подчеркнуть)

     К осмотренному жилому помещению имеются следующие претензии: _______

_________________________________________________________________________

                   (заполняется при наличии претензий)

     Техническое  состояние  вышеуказанного  жилого  помещения  на момент

осмотра находится в __________________________________________ состоянии.

                     (удовлетворительном/неудовлетворительном)

     Даю  согласие  на  вселение  в  жилое  помещение,  расположенное  по

адресу: _________________________________________________________________

и заключение договора найма специализированного жилого помещения.

     Отказываюсь от вселения в жилое помещение,  расположенное по адресу:

_________________________________________________________________________

и заключения договора найма специализированного жилого помещения.

     Настоящий  акт  составлен в двух экземплярах по одному для каждой из

сторон.

Представитель органа местного               Гражданин

самоуправления

_____________________________               _____________________________

      (Ф.И.О., подпись)                           (Ф.И.О., подпись)

Приложение N 3
к Порядку предоставления
детям сиротам и детям, оставшимся
без попечения родителей, лицам
из числа детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей,
благоустроенных жилых помещений
специализированного жилищного фонда
по договорам найма специализированных
жилых помещений

                                 Список                                 

        детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей,         

   а также лиы из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения   

    родителей, которым предоставлены жилые помещения за счет средств    

                           областного бюджета                           

Ф.И.О.	Дата рождения	Дата постановки на учет	Адрес предоставленного жилого помещения, количество комнат, площадь (кв. м)	Стоимость предоставленного жилого помещения (указать первичный или вторичный рынок жилья), руб.	Номер и дата договора специализированного найма	Номер и дата свидетельства о включении жилого помещения в муниципальную собственность
1	2	3	4	5	6	7

Руководитель органа

местного самоуправления ______________________

                              (Ф.И.О.)