Приложение N 2. Положение о размещении линейного объекта

Приложение N 2
к приказу Комитета
градостроительной политики
Ленинградской области
от 16 июля 2021 г. N 99

Положение
о размещении линейного объекта

1. Наименование, основные характеристики и назначение планируемых для размещения линейных объектов, а также линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения

Проект планировки и проект межевания территории разрабатывается с целью размещения линейного объекта "ВЛ-0,4 кВ ф. "Поляны" от ТП 10/0,4 в д. Погорелец Тихвинского района Ленинградской области". Основанием для разработки документации по планировке территории является распоряжение Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 18.08.2020 N 279 "О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории с целью размещения линейного объекта: "ВЛ-0,4 кВ ф. "Поляны" от ТП 10/0,4 в д. Погорелец Тихвинского района Ленинградской области". При разработке проектных решений учитывалось существующее состояние электрических сетей района строительства, современное состояние окружающей среды.

Назначение планируемого объекта - передача электроэнергии. Проект предусматривает размещение линии электропередачи 0,4 кВ.

Линейные объекты, подлежащие реконструкции в связи с изменением их местоположения в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки, отсутствуют.

2. Перечень субъектов Российской Федерации, перечень муниципальных районов, городских округов в составе субъектов Российской Федерации, перечень поселений, населённых пунктов, внутригородских территорий городов федерального значения, на территориях которых устанавливаются зоны планируемого размещения линейных объектов

Согласно административно-территориальному делению территории РФ объект расположен на территории Тихвинского городского поселения Тихвинского муниципального района Ленинградской области.

Перечень субъектов Российской Федерации, перечень муниципальных районов, перечень поселений, населенных пунктов, на территориях которых устанавливаются зоны планируемого размещения линейного объекта:

- субъект Российской Федерации: Ленинградская область;

- муниципальный район: Тихвинский муниципальный район;

- поселение: Тихвинское городское поселение;

- населенный пункт: вблизи д. Новый Погорелец (объект располагается вне границ населенного пункта).

3. Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейного объекта

На рассматриваемой территории ранее установленных красных линий нет.

Границы зон планируемого размещения линейного объекта устанавливаются в соответствии с Постановлением Правительства РФ N 486 "Об утверждении Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети".

Номера характерных точек границ зон планируемого размещения линейного объекта закреплены в МСК 47. Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейного объекта представлены в Таблице 3.1.

Таблица 3.1 Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейного объекта

N п/п	X	Y	N п/п	X	Y
1	405680,24	3218708,05	16	405826,46	3218601,61
2	405678,50	3218711,72	17	405814,99	3218490,30
3	405725,18	3218718,43	18	405812,67	3218491,09
4	405754,91	3218722,69	19	405810,65	3218500,21
5	405781,29	3218735,00	20	405820,08	3218585,10
6	405787,21	3218742,60	21	405822,49	3218602,14
7	405799,20	3218765,52	22	405825,36	3218624,81
8	405802,57	3218763,85	23	405807,72	3218649,90
9	405790,58	3218740,41	24	405790,82	3218674,17
10	405784,38	3218732,45	25	405777,52	3218692,90
11	405780,91	3218721,51	26	405776,90	3218722,08
12	405781,50	3218694,21	27	405779,30	3218729,65
13	405794,09	3218676,47	28	405756,06	3218718,81
14	405810,99	3218652,19	29	405725,75	3218714,47
15	405829,50	3218625,87	30	405695,78	3218710,16

4. Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейного объекта, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения

В связи с отсутствием линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения, перечень координат характерных точек границ зон таких объектов не приводится.

5. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов в границах зон их планируемого размещения

Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства такие как:

- предельное количество этажей и (или) предельная высота объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов, в границах каждой зоны планируемого размещения таких объектов;

- максимальный процент застройки каждой зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов, определяемый как отношение площади зоны планируемого размещения объекта капитального строительства, входящего в состав линейного объекта, которая может быть застроена, ко всей площади этой зоны;

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, которые входят в состав линейных объектов и за пределами которых запрещено строительство таких объектов, в границах каждой зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов;

- требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов, в границах каждой зоны планируемого размещения таких объектов, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, с указанием:

- требований к цветовому решению внешнего облика таких объектов;

- требований к строительным материалам, определяющим внешний облик таких объектов;

- требований к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам таких объектов, влияющим на их внешний облик и (или) на композицию, а также на силуэт застройки исторического поселения,

не подлежат установлению.

Максимальная высота сооружений не более 15 метров, максимальный процент застройки зоны планируемого размещения объектами капитального строительства определен в размере 99%. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, которые входят в состав планируемого объекта - 0,1 метра.

Согласно перечню исторических поселений, утвержденному приказом Минкультуры РФ N 418, Минрегиона РФ N 339 от 29.07.2010 "Об утверждении перечня исторических поселений" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 21.09.2010 N 18487), д. Погорелец не относится к историческому поселению федерального или регионального значения. В связи с этим требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов, в границах каждой зоны планируемого размещения таких объектов, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения не представлены.

В границах зоны планируемого размещения линейного объекта сооружение объектов капитального строительства не предусматривается.

6. Информация о необходимости осуществления мероприятий по защите сохраняемых объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов

Необходимость осуществления мероприятий по защите сохраняемых объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов отсутствует.

Планируемые к строительству, в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировки территории, объекты на данной территории отсутствуют.

Безопасность проектируемых сооружений обеспечивается расположением их на соответствующих расстояниях от объектов инфраструктуры, что обеспечивает сохранность существующих объектов при строительстве новых, безопасность при проведении работ и надежность в процессе эксплуатации.

7. Информация о необходимости осуществления мероприятий по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов

В границах территории, в отношении которой подготавливается проект планировки, отсутствуют объекты культурного наследия. Необходимость мероприятий по сохранению ОКН отсутствует (Письмо комитета по культуре Ленинградской области N 01-10-3711/2019-0-1 от 05.07.2019 года).

В случае выявления в границах земельных участков, подлежащих хозяйственному освоению, неизвестных ранее объектов археологического наследия, в составе проектно-сметной документации на проведение землеустроительных, земляных, строительных, хозяйственных и иных работ необходимо разработать раздел об обеспечении сохранности выявленного объекта археологического наследия и согласовать данный раздел с уполномоченным региональным госорганом охраны объектов культурного наследия.

Сведениями об отсутствии на указанном участке объектов археологического наследия и объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия, Комитет не располагает.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ) в целях определения наличия или отсутствия объектов археологического наследия либо объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия, на земельных участках, землях лесного фонда или в границах водных объектов или их частей, подлежащих воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в ст. 30 Федерального закона N 73-ФЗ работ по использованию лесов и иных работ, в случае, если указанные земельные участки, земли лесного фонда, водные объекты, их части расположены в границах территорий, утвержденных в соответствии п. 1 ст. 9 Федерального закона N 73-ФЗ проводится государственная историко-культурная экспертиза.

Историко-культурная экспертиза проводится до начала работ по сохранению объекта культурного наследия, землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказывать прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия, включенный в реестр, выявленный объект культурного наследия либо объект, обладающий признаками объекта культурного наследия, и (или) до утверждения градостроительных регламентов.

В соответствии с п. 56 ст. 26 Федерального закона от 03 августа 2018 года N 342-ФЗ "О внесении изменений в градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 342-ФЗ) до утверждения в соответствии ст 34.2 п. 1 федерального закона N 73-ФЗ границ территорий, в отношении которых у федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, уполномоченных в области сохранения, использования, популяризации государственной охраны объектов культурного наследия, имеются основания предполагать наличие на таких территориях объектов археологического наследия либо объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия, государственная историко-культурная экспертиза проводится в соответствии абзацем девятым ст. 28, абзацем третьим ст. 31 ФЗ N 73-ФЗ (в редакции, действовавшей до дня официального опубликования Федерального закона N 342-ФЗ). Учитывая изложенное, Заказчику до проведения земляных, строительных и иных работ в соответствии со ст. 5.1, 28, 30, 31, 32, 36, 45.1 Федерального закона N 73433, п. 56 ст. 26 Федерального закона N 342-ФЗ необходимо: - обеспечить проведение и финансирование государственной историко-культурной экспертизы земельного участка, подлежащего воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, путем археологической разведки, в порядке, установленном ст. 45.1 Федерального закона N 73-ФЗ; - предоставить в Комитет документацию, подготовленную на основе археологических полевых работ, содержащую результаты исследований, в соответствии с которыми определяется наличие или отсутствие объектов археологического наследия и объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия, на земельном участке, подлежащем воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, а также заключение государственной историко-культурной экспертизы указанной документации (либо земельного участка).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "ст 34.1 п. 1 федерального закона N 73-ФЗ"

В случае обнаружения в границе земельного участка, подлежащего воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, объектов археологического наследия и (или) объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия, и после принятия Комитетом решения о включении данного объекта в перечень выявленных объектов культурного наследия: - разработать в составе проектной документации раздел об обеспечении сохранности выявленного объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проект обеспечения сохранности выявленного объекта культурного наследия либо план проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ. На выявленный объект культурного наследия (далее - документация или раздел документации, обосновывающий меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного наследия);

- получить по документации или разделу документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного наследия, заключение государственной историко-культурной экспертизы и представить его совместно с указанной документацией в Комитет на согласование;

- обеспечить реализацию согласованной Комитетом документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного наследия.

8. Информация о необходимости осуществления мероприятий по охране окружающей среды

В границах предполагаемого строительства, особо охраняемые природные территории федерального, регионального и местного значения отсутствуют.

Разработка мероприятий по охране особо охраняемых природных территорий в данном случае не требуется.

Согласно разделу 3.3 "Гидрография" тома по инженерно-экологическим изысканиям 0393-19-ИЭИ, граница земельного участка проектируемых работ находится за пределами водоохранных зон, прибрежных защитных полос и береговых полос водных объектов.

При реализации решений проекта планировки территории необходимо осуществлять мероприятия по охране окружающей среды.

Санитарная охрана и оздоровление воздушного бассейна рассматриваемой территории обеспечивается комплексом защитных мероприятий технологического, организационного и планировочного характера:

исключение применение веществ и строительных материалов, не имеющих сертификаты качества России в процессе строительства объектов;

исключение использования при строительстве материалов и веществ, выделяющих в атмосферу токсичные и канцерогенные вещества, неприятные запахи и т.п.;

контроль за соблюдением технологических процессов с целью обеспечения минимальных выбросов загрязняющих веществ;

организация и благоустройство санитарно-защитных зон источников загрязнения атмосферного воздуха, почвы.

Для предотвращения загрязнения почв и подземных вод в границах проектируемой территории рекомендуются следующие мероприятия:

организация