Решение Совета депутатов городского округа город Бор Нижегородской области от 25 мая 2021 г. N 42 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Бор"

В соответствии с требованиями ст. 32, 33, 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании обращения граждан и юридических лиц о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Бор, на основании протеста Борской городской прокуратуры от 13.01.2021 N 01-25-2021 Совет депутатов городского округа город Бор Нижегородской области решил:

1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки городского округа город Бор Нижегородской области, утвержденные решением Совета депутатов городского округа город Бор Нижегородской области от 25.12.2012 N 114 (далее - Правила):

а) в статье 15.1 Правил изменить (частично) границы территориальной зоны ОЦ-2 - "Зона обслуживания и городской активности местного значения", и установить границы территориальной зоны Ж-5 - "Зона среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки", в районе земельного участка проектной площадью 27 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, г. Бор, п. Октябрьский, ул. К. Маркса, в районе д. 3А, участок 79, с отображением на карте градостроительного зонирования (Приложение 1);

б) в статье 15.1 Правил изменить (частично) границы территориальной зоны Ж-1А - "Зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами", и установить границы территориальной зоны Ж-1Б - "Зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами", для земельных участков с кадастровыми номерами: 52:20:1100072:2452, 52:20:1100072:2446, 52:20:1100072:2447, 52:20:1100072:2448, 52:20:1100072:2449, 52:20:1100072:2450, 52:20:1100072:2451, с отображением на карте градостроительного зонирования (Приложение 2);

в) часть 2 статьи 13 Правил изложить в следующей редакции:

"2. Основанием для рассмотрения вопроса о внесении изменений являются:

1) несоответствие настоящих Правил Генеральному плану городского округа город Бор, возникшее в результате внесения в такой план изменений;

2) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в правилах землепользования и застройки городского округа;

3) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов, в том числе на основании подготовленной документации по планировке территории;

4) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

5) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

6) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения;

7) принятие решения о комплексном развитии территории";

г) часть 1 статьи 15 Правил изложить в следующей редакции:

"1. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон.

Территориальные зоны не устанавливаются применительно к одному земельному участку (за исключением зон СХ, ПК)".

2. Обеспечить размещение настоящих изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Бор в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования в соответствии с требованиями статьи 57.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования.

4. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Бор сегодня", сетевом издании "БОР-оффициал" и размещению на официальном сайте органов местного самоуправления www.borcity.ru.

Глава местного самоуправления

А.В. Боровский

Председатель Совета депутатов

Н.В. Лебедев