Приложение 6

Приложение 6
к постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 15.07.2021 N 240-п

Положение
о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории, и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории

1. Размещение объектов капитального строительства местного значения

Планируется размещение:

- объекты образования: детский сад на 250 мест, начальная школа на 110 мест;

- объекты физической культуры и спорта: спортивные площадки, корты;

- автомобильные дороги, проезды.

2. Характеристики планируемого развития территории

Таблица 1

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Расчетный срок
1	2	3	4
1	Площадь территории проектирования	га	80,74
1.1	Селитебная зона	га	38,37
1.1.1	Зона малоэтажной (блокированной) жилой застройки (участки площадью от 600 кв. м)	га	36,18
1.1.2	Зона общественно-деловой застройки	га	2,19
	детское дошкольное учреждение	га	0,88
	начальная школа	га	0,57
	фельдшерско-акушерский пункт и аптека	га	0,08
	объекты административного и торгового назначения	га	0,66
1.2	Производственная зона	га	33,66
	Под производственный объект	га	0,52
	Под благоустройство, размещение инженерных сооружений и коммуникаций, под транспортную инфраструктуру	га	25,13
	Для сельскохозяйственного использования	га	8,01
1.3	Зона ландшафтно-рекреационного назначения	га	4,86
	Под благоустройство, озеленение, объекты физической культуры и спорта	га	4,86
1.4	Резервная зона	га	3,85
	Под транспортную инфраструктуру, инженерные сооружения и коммуникации. Под благоустройство, озеленение, объекты физической культуры и спорта	га	3,85
2	Параметры застройки территории
2.1	Расчетная численность населения	чел.	2400
2.2	Плотность населения	чел./га	66
2.3	Расчетное количество малоэтажных (блокированных) жилых домов	шт.	603
2.4	Общая площадь жилой застройки (фонд)	кв. м	60300
2.5	Коэффициент жилищной обеспеченности	кв. м/чел.	25
2.6	Коэффициент плотности жилой застройки	кв. м/га	1667

3. Характеристика развития систем социального обслуживания

Проектом предусматривается размещение:

- начальной школы общей вместимостью 110 мест;

- детского сада общей вместимостью 250 мест;

- фельдшерско-акушерского пункта и аптеки (площадь здания определяется на последующих этапах проектирования);

- шести объектов административного и торгового назначения на отдельно сформированных земельных участках, предполагаемая площадь помещений под магазин продовольственных товаров - 170 кв. м, под магазин непродовольственных товаров - 72 кв. м, размещение административно-хозяйственных структур (в т.ч. управляющая компания, опорный пункт милиции) - 100 кв. м, площадь зданий предприятий общественного питания и бытового обслуживания определяется на последующих этапах проектирования;

- спортивных площадок, открытых физкультурных площадок (площадь сооружений определяется на последующих этапах проектирования).

4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания

Проектом предусматривается:

1. Реконструкция существующей поселковой дороги муниципального значения "Бабынино - Воротынск - поворот Росва - д. Яглово" с целью доведения до нормативного уровня, в т.ч. уширение геометрических параметров проезжей части для организации двухстороннего движения.

2. Движение общественного транспорта - три остановочных пункта маршрута общественного транспорта - в центральной, северной и восточной частях малоэтажной застройки, радиус пешеходной доступности - 500 м. Самостоятельная внутренняя система пассажирского транспорта на территории не проектируется в связи с тем, что линейные размеры малоэтажной застройки не превышают 2000 м.

3. Хранение индивидуального транспорта предполагается на приусадебных участках.

4. Завершение строительства улиц и проездов. Параметры и характеристики принимаются в соответствии с Таблицей 11.4 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (Таблица 2).

Таблица 2

Категория сельских улиц и дорог	Расчетная скорость движения, км/ч	Ширина полосы движения, м	Число полос движения (суммарно в двух направлениях)	Наименьший радиус кривых в плане без виража, м	Наибольший продольный о/ уклон, .700	Наименьший радиус вертикальной выпуклой кривой, м	Наименьший радиус вертикальной вогнутой кривой, м	Ширина пешеходной части тротуара, м
Местные улицы	40	3,0	2	80	80	600	250	1,5
Проезды	30	4,5	1	40	80	600	200	-

5. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения территории

5.1. Водоснабжение

1. Водоснабжение потребителей предусматривается из новых подземных источников (артезианских скважин), расположенных за пределами территории, вблизи д. Шейная Гора Бабынинского района. Планируемое водопотребление - 940 куб. м/сут.

2. Точку подключения принять в северо-западной части рассматриваемой территории. Технические параметры магистрального водовода уточняются на последующих стадиях проектирования.

3. Предусматривается кольцевание внутриквартальных сетей хозяйственно-питьевого водопровода с устройством на сети пожарных гидрантов для наружного пожаротушения.

5.2. Водоотведение

1. Проектом предлагается раздельная система канализации с применением двух независимых систем отвода сточных вод: коллектор ливневой канализации (водосток) и коллектор хозяйственно-бытовой канализации (напорная, самотечная). Планируемый объем сточных вод - 700,0 куб. м/сутки, режим водоотведения - круглосуточный.

2. Отведение хозяйственно-бытовых стоков осуществлять при помощи врезки в коллектор Ду 500 мм, идущий от п. Куровского на ГКНС п. Росва, сброс сточных вод в ручей д. Яглово.

5.3. Теплоснабжение

1. Теплоснабжение жилых домов, объектов административно-торгового назначения предусматривается с помощью индивидуальных отопительных систем, расположенных в каждом здании, с использованием природного газа.

2. Расчетный максимальный тепловой поток для детского сада и начальной школы составит 0,6083 Гкал/час от блочно-модульной котельной в границах выделенной территории под данные объекты.

5.4. Газоснабжение

1. Объем потребления природного газа - 2,258 тыс. куб. м/ч, в том числе расход газа на модульную котельную для детского сада и начальной школы - 250 нкуб. м/ч.

3. Точка подключения - существующий подземный газопровод D = 219 x 6 мм в районе п. Росва, точное местоположение будет определено на последующей стадии проектирования.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5.5. Электроснабжение

1. Электроснабжение предлагается осуществлять от ПС Росва от проектируемой ЛЭП-10 кВ. Распределение электроэнергии предусматривается через распределительную трансформаторную подстанцию (РП-10 кВ). Максимальная нагрузка планируемой застройки - 1720 кВт.

2. Сеть электроснабжения предусматривается воздушная и подземная кольцевая с понижающими ТП-10/0,4 кВ - девять штук, с индивидуальными кабельными вводами и распределительными щитами (с приборами учета электроэнергии) в зданиях и сооружениях.

3. В жилом микрорайоне предусмотрена сеть наружного и аварийного освещения.

5.6. Связь

1. Проектом предлагается провести кабель связи по столбам линий электропередач в соответствии с правилами устройства электроустановок и оборудовать до 603 телефонных номеров для индивидуального использования, а также телефонизировать все объекты социально-культурного, административного и торгового назначения. Предлагается установить 1 таксофон для общественного использования.

6. Основные технико-экономические показатели проекта планировки

Таблица 3

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Показатель
Площадь территории в границах проектирования		га	80,74
1	Территория земельных участков	га	80,74
1.1	Под малоэтажное жилищное строительство и блокированную застройку	га	36,18
1.2	Под размещение объектов здравоохранения, социально-культурного, торгового и административного назначения	га	2,19
1.3	Под производственные объекты	га	0,52
1.4	Под благоустройство и озеленение, занятия физической культурой и спортом	га	4,86
1.5	Под сельскохозяйственное использование	га	8,01
1.6	Под благоустройство и размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктур	га	25,13
1.7	Земельный участок земель резерва	га	3,85
2	Плотность застройки	кв. м/га	746,8
3	Площадь застройки под жилыми зданиями	кв. м	60300
4	Коэффициент плотности застройки	%	7,46
5	Коэффициент озеленения	%	6,02