Приложение 9

Приложение 9
к постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 15.07.2021 N 240-п

Документация по внесению изменений в проект межевания территории юго-восточной части д. Яглово, утвержденный постановлением городской управы города Калуги от 18.05.2011 n 121-п, в районе улиц 6-я Пейзажная, 7-я Пейзажная, 8-я Пейзажная

Проект межевания территории основная часть

Состав графических материалов

Обозначение	Наименование
20-36-11/20-ПМТ Лист 1	Основная часть проекта межевания территории. Чертеж межевания. Масштаб 1:2000
20-36-11/20-ПМТ Лист 2	Основная часть проекта межевания территории. Чертеж межевания. Масштаб 1:2000
20-36-11/20-ПМТ Лист 3	Основная часть проекта межевания территории. 1-й этап Чертеж межевания. Масштаб 1:2000
20-36-11/20-ПМТ Лист 4	Основная часть проекта межевания территории. 2-й этап Чертеж межевания. Масштаб 1:2000
20-36-11/20-ПМТ Лист 5	Основная часть проекта межевания территории. 3-й этап Чертеж межевания. Масштаб 1:2000

1. Состав проекта

Номер тома	Обозначение	Наименование
1	20-36-11/20-ПЗ	Проект планировки территории Материалы по обоснованию проекта планировки Пояснительная записка
2	20-36-11/20-ПР	Проект планировки территории Основная часть проекта планировки Положения о размещении
3	20-36-11/20-ПМТ	Проект межевания территории Основная часть Материалы по обоснованию

2. Введение

2.1. Основание для разработки

Документация по внесению изменений в проект межевания территории юго-восточной части д. Яглово, утвержденный постановлением Городской Управы города Калуги от 18.05.2011 N 121-п, в районе улиц 6-я Пейзажная, 7-я Пейзажная, 8-я Пейзажная (далее - документация по межеванию территории) разработана ООО "ПК ГЕО" на основании постановления Городской Управы города Калуги от 13.11.2020 N 9269-пи и договора на разработку проекта планировки территории в составе с проектом межевания от 26.11.2020 N 20/36.

2.2. Исходные данные и условия

Подготовка документации по межеванию территории осуществлялась в соответствии со следующими исходными данными:

- техническим заданием (приложение N 2 к договору от 26.11.2020 N 20/36) на подготовку документации по внесению изменений в проект планировки территории и проект межевания территории юго-восточной части д. Яглово, утвержденные постановлением Городской Управы города Калуги от 18.05.2011 N 121-п, в районе улиц 6-я Пейзажная, 7-я Пейзажная, 8-я Пейзажная;

- Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", утвержденными решением Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 N 247 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга";

- сведениями, предоставленными филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Калужской области:

- кадастровым планом территории квартала 40:25:000160 N КУВИ-002/2020-26505579 от 02.10.2020;

- кадастровой выпиской о земельном участке из единого государственного реестра недвижимости с К N 40:25:000160:505 N 99/2020/335799110 от 02.10.2020;

- кадастровой выпиской о земельном участке из единого государственного реестра недвижимости с К N 40:25:000160:758 N 99/2020/339826064 от 02.10.2020;

- кадастровой выпиской о земельном участке из единого государственного реестра недвижимости с К N 40:25:000160:736 N 99/2019/279568576 от 02.10.2020.

2.3. Нормативно-правовая документация

При подготовке документации по межеванию территории использовались следующие нормативные правовые документы:

- Градостроительный кодекс РФ;

- Земельный кодекс РФ;

- Федеральный закон от 03.07.2015 N 218 (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости";

- Федеральный закон от 24.07.2007 N 221 (ред. от 30.12.2020) "О кадастровой деятельности";

- Федеральный закон от 06.10.2003 N 131 (ред. от 29.12.2020) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. 04.02.2019) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков";

- Закон Калужской области от 04.10.2004 N 344 (ред. 27.12.2019) "О градостроительной деятельности в Калужской области";

- Местные нормативы градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга", утвержденные решением Городской Думы города Калуги N 163 от 23.12.2016 (ред. от 26.09.2018).

- СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;

- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";

- СанПиН 2.2.1/2.1.1 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

3. Перечень и сведения
о площади образуемых земельных участков, возможные способы их образования. перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования

1 этап образования земельных участков (см. Чертеж межевания лист 3)

Площади образуемых земельных участков, вид разрешенного использования в соответствии с проектом планировки

Таблица 1

Условный номер образуемого земельного участка	Площадь, кв. м	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования *	Способы образования
1	2	3	4	5
:ЗУ1	906	Ведение огородничества	13.1	Раздел земельного участка с К N 40:25:000160:505 с сохранением исходного в измененных границах
Итого площадь: 906

*В соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 15.12.2020 N 61482).

Площади изменяемых земельных участков

Таблица 2

Условный номер образуемого земельного участка	Площадь, кв. м	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования *	Способы образования
1	2	3	4	5
40:25:000160:505	41342	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Раздел, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах
Итого площадь: 41342

* В соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 15.12.2020 N 61482).

2 этап образования земельных участков (см. Чертеж межевания лист 4)

Площади образуемых земельных участков, вид разрешенного использования в соответствии с проектом планировки

Таблица 3

Условный номер образуемого земельного участка	Площадь, кв. м	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования	Способы образования
1	2	3	4	5
:ЗУ2	999	Для индивидуального жилищного строительства	2.1	Перераспределение земельного участка с К N 40:25:000160:758 с земельным участком до постановки на кадастровый учет с условным номером : ЗУ1
:ЗУ3	507	Ведение огородничества	13.1	Перераспределение земельного участка с К N 40:25:000160:758 с земельным участком до постановки на кадастровый учет с условным номером : ЗУ1
Итого площадь: 1506

3 этап образования земельных участков (см. Чертеж межевания лист 5)

Площади образуемых земельных участков, вид разрешенного использования в соответствии с проектом планировки

Таблица 4

Условный номер образуемого земельного участка	Площадь, кв. м	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования	Способы образования
1	2	3	4	5
ЗУ4	972	Для индивидуального жилищного строительства	2.1	Перераспределение земельного участка с условным номером :ЗУ2 с земельным участком с условным номером :ЗУ3
ЗУ5	533	Для индивидуального жилищного строительства	2.1	Перераспределение земельного участка с условным номером :ЗУ2 с земельным участком с условным номером :ЗУ3
Итого площадь: 1505

4. Каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1 этап
:ЗУ1
1	427857.38	1287645.35
2	427876.35	1287657.95
3	427862.80	1287678.96
4	427882.97	1287691.96
5	427872.17	1287708.25
6	427858.89	1287696.14
7	427853.07	1287681.02
1	427857.38	1287645.35
2 этап
:ЗУ2
1	427857.38	1287645.35
2	427876.35	1287657.95
3	427896.52	1287670.96
4	427882.97	1287691.96
5	427862.80	1287678.96
6	427854.47	1287669.44
1	427857.38	1287645.35
:ЗУ3
6	427854.47	1287669.44
5	427862.80	1287678.96
4	427882.97	1287691.96
7	427872.17	1287708.25
8	427858.89	1287696.14
9	427853.07	1287681.02
6	427854.47	1287669.44
3 этап
:ЗУ3
1	427876.35	1287657.95
2	427896.52	1287670.96
3	427882.97	1287691.96
4	427872.17	1287708.25
5	427858.89	1287696.14
6	427862.80	1287678.96
1	427876.35	1287657.95
:ЗУ4
7	427857.38	1287645.35
1	427876.35	1287657.95
6	427862.80	1287678.96
5	427858.89	1287696.14
8	427853.07	1287681.02
9	427854.47	1287669.44
7	427857.38	1287645.35

5. Сведения о границах территории в отношении, которой утвержден проект межевания

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	428275.37	1287196.07
2	428326.95	1287254.13
3	428343.14	1287272.35
4	428296.89	1287336.81
5	428289.07	1287348.33
6	428275.57	1287369.25
7	428262.02	1287390.26
8	428248.46	1287411.27
9	428234.91	1287432.28
10	428221.36	1287453.29
11	428207.81	1287474.30
12	428194.26	1287495.31
13	428180.71	1287516.32
14	428171.49	1287530.60
15	428157.94	1287551.61
16	428144.39	1287572.62
17	428130.84	1287593.63
18	428117.29	1287614.64
19	428103.74	1287635.65
20	428090.19	1287656.65
21	428076.64	1287677.66
22	428063.09	1287698.67
23	428049.53	1287719.67
24	428040.32	1287733.97
25	428026.77	1287754.98
26	428013.22	1287775.98
27	427999.67	1287796.99
28	427986.12	1287818.00
29	427972.57	1287839.01
30	427959.01	1287860.02
31	427953.59	1287868.42
32	427940.04	1287889.43
33	427926.84	1287909.90
34	427909.25	1287950.03
35	427887.67	1287915.85
36	427887.53	1287896.47
37	427889.27	1287872.50
38	427899.74	1287834.97
39	427898.78	1287813.34
40	427884.66	1287769.43
41	427886.75	1287743.27
42	427895.96	1287733.97
43	427895.66	1287731.01
44	427889.76	1287722.89
45	427867.98	1287715.26
46	427852.10	1287700.78
47	427844.89	1287682.04
48	427849.92	1287639.58
49	427867.06	1287612.67
50	427907.68	1287638.89
51	427912.56	1287631.32
52	427926.12	1287610.31
53	427939.67	1287589.30
54	427953.22	1287568.30
55	427966.77	1287547.29
56	427980.32	1287526.28
57	427993.87	1287505.27
58	428007.42	1287484.26
59	428020.97	1287463.25
60	428034.52	1287442.24
61	428043.74	1287427.96
62	428057.29	1287406.95
63	428070.84	1287385.94
64	428084.39	1287364.93
65	428097.94	1287343.92
66	428111.49	1287322.91
67	428125.54	1287301.12
68	428144.47	1287282.89
69	428164.00	1287293.62
70	428169.10	1287299.11
71	428196.91	1287316.25
72	428229.40	1287265.28
1	428275.37	1287196.07

6. Основные технико-экономические показатели проекта межевания

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Показатель
Площадь территории в границах проекта планировки		га	9,5
1	1 этап
	Ведение огородничества: :ЗУ1	кв. м	906
2	2 этап
	Для индивидуального жилищного строительства: :ЗУ2 Ведение огородничества: :ЗУ3	кв. м	999 507
3	3 этап
	Для индивидуального жилищного строительства: :ЗУ4 :ЗУ5	кв. м	972 533
4	Улично-дорожная сеть	кв. м	41342