Статья 4. Полномочия правительства Тульской области в сфере комплексного развития территории

Статья 4. Полномочия правительства Тульской области в сфере комплексного развития территории

1. Правительство Тульской области осуществляет следующие полномочия в сфере комплексного развития территории:

1) принимает решение о комплексном развитии территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) создает юридическое лицо, обеспечивающее реализацию принятого правительством Тульской области решения о комплексном развитии территории;

3) устанавливает порядок согласования проекта решения о комплексном развитии территории, осуществляемом в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - комплексное развитие территории жилой застройки), проекта решения о комплексном развитии территории, осуществляемом в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены объекты капитального строительства, указанные в части 4 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - комплексное развитие территории нежилой застройки), подготовленных главой местной администрации, с органом исполнительной власти Тульской области, уполномоченным в сфере комплексного развития территории;

4) в целях принятия и реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки в случаях, указанных в пунктах 2 и 3 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом требований Градостроительного кодекса Российской Федерации, жилищного законодательства, земельного законодательства устанавливает:

а) порядок реализации решения о комплексном развитии территории;

б) порядок определения границ территории, подлежащей комплексному развитию;

в) иные требования к комплексному развитию территории, устанавливаемые в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

5) устанавливает критерии, которым должны соответствовать не признанные аварийными жилые дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории;

6) устанавливает порядок определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории в случае, если решение о комплексном развитии территории принято правительством Тульской области или главой местной администрации муниципального образования Тульской области;

7) устанавливает порядок заключения договоров о комплексном развитии территории, осуществляемом по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, заключаемых органами местного самоуправления с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;

8) определяет перечень предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указываемых в решении о комплексном развитии территории;

9) определяет в соответствии с частью 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации иные объекты недвижимого имущества, которые не могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки;

10) определяет в соответствии с частью 1 статьи 67 Градостроительного кодекса Российской Федерации иные сведения, подлежащие включению в решение о комплексном развитии территории;

11) определяет случаи, при которых субъект малого или среднего предпринимательства имеет право на заключение в день прекращения в связи с реализацией решения о комплексном развитии территории жилой застройки, решения о комплексном развитии территории нежилой застройки договора аренды зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, нового договора аренды иных здания, сооружения, нежилого помещения, находящихся соответственно в государственной или муниципальной собственности и являющихся равнозначными в соответствии с пунктом 12 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

12) осуществляет иные полномочия в сфере комплексного развития территории в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Тульской области.

2. Правительство Тульской области в сфере комплексного развития территории вправе:

1) выступать с инициативой о принятии Правительством Российской Федерации решения о комплексном развитии территории в границах Тульской области в случаях, установленных пунктом 1 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и согласовывать указанное решение в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) устанавливать случаи, в которых допускается принятие решения о комплексном развитии территории в отношении двух и более несмежных территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, с заключением одного договора о комплексном развитии таких территорий;

3) устанавливать дополнительные требования к участникам торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории;

4) определять объекты недвижимого имущества, которые не могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории нежилой застройки.

Информация об изменениях:

Часть 2 дополнена пунктом 5 с 21 декабря 2021 г. - Закон Тульской области от 20 декабря 2021 г. N 139-ЗТО

5) устанавливать меры государственной поддержки в форме субсидий, грантов в форме субсидий, которые предоставляются лицу, заключившему договор о комплексном развитии территории.