Приложение 2

Приложение 2
к постановлению Правительства
Самарской области
от 20.07.2021 N 491

Примерная форма
договора на размещение нестационарного торгового объекта на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Договор на размещение нестационарного торгового объекта N __________

___________________________              ___________________________

(место заключения договора)              (дата заключения договора)

____________________________________________________________________

  (наименование органа государственной власти или органа местного

____________________________________________________________________

самоуправления, уполномоченного на распоряжение земельными участками,

____________________________________________________________________

   находящимися в государственной или муниципальной собственности,

                          без сокращения)

именуемый в дальнейшем Сторона 1, в лице ___________________________

                                          (наименование должности,

____________________________________________________________________

 фамилия, имя и отчество (при наличии) лица, подписывающего договор

___________________________________________________________________,

        от имени органа государственной власти или органа

                      местного самоуправления)

действующего на основании _________________________________________,

                         (указываются название и реквизиты правового

____________________________________________________________________

 акта, на основании которого договор подписывается соответствующим

                       должностным лицом)

с одной стороны и __________________________________________________

                  (для юридических лиц: наименование без сокращения,

____________________________________________________________________

   ОГРН, ИНН; для индивидуальных предпринимателей и крестьянских

               (фермерских) хозяйств: фамилия, имя и

____________________________________________________________________

    отчество (при наличии), дата рождения, реквизиты документа,

                  удостоверяющего личность, ИНН)

именуемый в дальнейшем Сторона 2, в лице ___________________________

                                          (указываются наименование

____________________________________________________________________

должности, фамилия, имя и отчество (при наличии) лица, подписывающего

                 договор от имени юридического лица

____________________________________________________________________

      или индивидуального предпринимателя; если индивидуальный

           предприниматель или крестьянское (фермерское)

___________________________________________________________________,

 хозяйство действуют от собственного имени, соответствующие строки

                  исключаются из текста договора)

действующего на основании __________________________________________

                            (наименование документа, на основании

____________________________________________________________________

которого действует представитель; если индивидуальный предприниматель

               или крестьянское (фермерское) хозяйство

___________________________________________________________________,

действует от собственного имени, соответствующие строки исключаются

                         из текста договора)

далее   совместно   именуемые   Стороны, в  соответствии  со  схемой

размещения нестационарных торговых объектов, утвержденной __________

___________________________________________________________________,

 (указываются название и реквизиты муниципального правового акта,

  утвердившего схему размещения нестационарных торговых объектов

          соответствующего муниципального образования)

заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Сторона 1 предоставляет, а Сторона 2 получает право пользования

местом для размещения нестационарного торгового объекта (далее также

- НТО), имеющим следующее описание:

местоположение НТО: _________________ (указывается кадастровый номер

земельного  участка  (если  имеется) или  координаты точек  поворота

границ  земельного участка в соответствии с приложением к настоящему

Договору);

площадь места размещения НТО: ____________ (указывается в квадратных

метрах);

местонахождение: __________ (указывается адрес НТО при его наличии).

1.2. Подписывая настоящий Договор, Сторона 1 подтверждает отсутствие

прав  третьих  лиц  в  отношении  указанного в пункте 1.1 настоящего

Договора места размещения НТО.

1.3. НТО,   размещение  которого  осуществляется  в  соответствии  с

настоящим Договором, является __________ (указывается "сезонным" или

"несезонным") и имеет следующую специализацию 1: ___________________

(указывается специализация НТО).

1.4. В НТО, размещение  которого  осуществляется  в  соответствии  с

настоящим Договором, осуществляется исключительно продажа товаров  в

соответствии  с  предусмотренным  схемой  размещения  нестационарных

торговых  объектов ассортиментным перечнем продовольственных товаров

для соответствующего НТО. 2

2. Срок действия Договора

2.1. Настоящий  Договор  заключается сроком на 5 (пять) лет 3 с даты

подписания настоящего Договора обеими Сторонами.

3. Плата за размещение НТО

3.1. Годовой размер платы за размещение НТО составляет _____ (_____)

(сумма указывается цифрами и прописью) рублей _____ копеек в год. 4

В  соответствии  с  подпунктом  17  пункта  2  статьи 149 Налогового

кодекса Российской Федерации операции по предоставлению организациям

и физическим лицам прав не подлежат налогообложению налогом на

добавленную стоимость.

3.2. Внесенный Стороной 2 задаток в размере _______ (_______) (сумма

указывается цифрами и прописью) рублей ______ копеек засчитывается в

счет  платы  за  размещение  НТО,  указанной в пункте 3.1 настоящего

Договора 5.

3.3. Плата  за размещение НТО вносится Стороной 2 равными частями от

суммы,  указанной  в  пункте  3.1  с  учетом  пункта  3.2 настоящего

Договора,  один  раз  в три месяца до десятого дня, следующего после

истечения очередного трехмесячного срока, а за последние три  месяца

действия  настоящего  Договора - не  позднее  чем  за  пять  дней до

истечения срока действия настоящего Договора 6.

3.4. Плата  за   размещение  НТО  по  настоящему  Договору  подлежит

перечислению Стороной 2 на следующий счет: _________________________

(указываются наименование получателя и реквизиты бюджетного счета).

В назначении  платежа Сторона 2 указывает слова "Плата за размещение

нестационарного  торгового  объекта  в  соответствии  с Договором на

размещение нестационарного торгового объекта от ________ N ____ " 7.

3.5. Неиспользование  Стороной 2 места размещения НТО в соответствии

с  настоящим  Договором  по  причинам,  не связанным с неисполнением

настоящего   Договора  Стороной 1, не   может   служить   основанием

невнесения платы за размещение НТО.

3.6. Денежные  средства,  перечисляемые  Стороной  2  по  настоящему

Договору (вне  зависимости от указания назначения платежа), в первую

очередь  засчитываются  в  счет  погашения задолженности по плате за

размещение  НТО последовательно начиная с погашения задолженности по

обязательству, которое возникло раньше 8.

В  случае  возникновения  оснований  для  применения   положений  об

ответственности  Стороны 2,  предусмотренных  разделом  6 настоящего

Договора,  применяются  правила  о погашении требований по денежному

обязательству,  предусмотренные  статьей  319  Гражданского  кодекса

Российской Федерации.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Сторона 1 обязуется:

4.1.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.1.2. Не  вмешиваться  в хозяйственную деятельность Стороны 2, если

деятельность   не   противоречит  условиям  настоящего   Договора  и

действующему законодательству.

4.2. Сторона 1 имеет право:

4.2.1. Досрочно   расторгнуть    настоящий    Договор   в   случаях,

предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.

4.2.2. На  беспрепятственный  доступ  к месту размещения НТО с целью

его  осмотра  на  предмет  соблюдения  условий  настоящего Договора,

требований нормативных правовых актов.

4.2.3. Направлять в органы государственной  власти и органы местного

самоуправления,   осуществляющие    соответственно   государственный

земельный  надзор  и  муниципальный земельный контроль, информацию о

деятельности,  осуществляемой  Стороной 2  с  нарушением  земельного

законодательства либо условий, установленных настоящим Договором.

4.2.4. Требовать  от  Стороны  2, в  том  числе в судебном  порядке,

выполнения условий настоящего Договора.

4.2.5. Осуществлять иные  права, предусмотренные законодательством и

настоящим Договором.

4.3. Сторона 2 обязуется:

4.3.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.3.2. Обеспечить   использование  места  размещения  НТО  в течение

установленного   настоящим   Договором   срока   в  соответствии  со

специализацией НТО, установленной пунктом 1.3 настоящего Договора.

При  этом  Сторона 2 обязуется обеспечить размещение НТО в течение 3

месяцев с даты подписания настоящего Договора обеими Сторонами 9.

4.3.3. Своевременно вносить плату за размещение НТО.

4.3.4. Не  допускать  действий, приводящих к ухудшению экологической

обстановки  на   используемой   территории, а  также  к  загрязнению

территории.

4.3.5. В  случае  прекращения  действия   настоящего   Договора   по

требованию  Стороны  1  освободить используемый земельный участок от

принадлежащего  Стороне 2 имущества  в пятнадцатидневный срок со дня

прекращения  настоящего  Договора,  за исключением случая заключения

Договора на размещение НТО на новый срок 10.

4.3.6. Обеспечивать  Стороне  1, а  также   органам,  осуществляющим

государственный земельный надзор и муниципальный земельный контроль,

свободный доступ к месту размещения НТО.

4.3.7. Выполнять  в   соответствии  с  требованиями  соответствующих

организаций  условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций,

сооружений,  дорог,  проездов,   не   препятствовать  их  ремонту  и

обслуживанию  и при необходимости освободить место размещения НТО от

принадлежащего Стороне 2 имущества  на  время  проведения  ремонтных

работ. Сторона   2   вправе   письменно   требовать   от  Стороны  1

соразмерного  снижения  размера платы за использование НТО в течение

периода  осуществления  указанных  ремонтных  работ  в  случае, если

проведение таких работ приводит к невозможности использования НТО, а

в  случае  необходимости  демонтажа  НТО  также  в пятнадцатидневный

период,   необходимый  для  демонтажа  и  последующего  монтажа НТО.

Проведение работ по вынужденному демонтажу и монтажу НТО учитывается

в  целях  снижения размера платы за использование НТО по письменному

требованию  Стороны 2 на  величину, не  превышающую  размер платы за

размещение  НТО за 1 месяц, установленный в соответствии с условиями

настоящего  Договора. Предусмотренные  настоящим  пунктом письменные

требования Стороны 2 обязательны к рассмотрению Стороной 1 в течение

пятнадцатидневного срока со дня их получения.

4.3.8. В   случае   изменения   адреса   либо   иных   реквизитов  в

десятидневный  срок  направлять   в   адрес   Стороны  1  письменное

уведомление об этом.

4.3.9. Не нарушать права других землепользователей.

4.3.10. Соблюдать  при  размещении  НТО   требования  экологических,

санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

4.3.11. Не  передавать  свои  права  и   обязанности  по  настоящему

Договору  третьим  лицам, не  вносить  в  залог и в уставный капитал

юридических лиц право использования места размещения НТО.

4.3.12. Представлять  по   требованию   Стороны  1  копии  платежных

документов, подтверждающих перечисление платы за размещение НТО.

4.3.13. Обеспечить  выполнение   требований   к   внешнему   виду  и

техническому  состоянию  НТО, установленных  муниципальным  правовым

актом уполномоченного органа местного самоуправления 11.

4.3.14. Принимать корреспонденцию от Стороны 1 по адресу, указанному

в пункте 10 настоящего Договора.

5. Ответственность Стороны 1

За  неисполнение  обязательств, предусмотренных настоящим Договором,

Сторона 1 несет ответственность в соответствии с законодательством.

6. Ответственность Стороны 2

6.1. В  случае невнесения Стороной 2 платежей в сроки, установленные

настоящим  Договором, начисляются  пени  в  размере  0,06%  от суммы

неуплаты за каждый день просрочки платежа.

6.2. В  случае невыполнения Стороной 2 обязанностей, предусмотренных

пунктами  4.3.5-4.3.7, 4.3.13 настоящего Договора, Сторона 2 обязана

уплатить  Стороне  1  штраф  в  размере  30%  от  годовой  платы  за

размещение  НТО,  установленной  на  момент  невыполнения Стороной 2

соответствующих   обязанностей 12. Сроком   выполнения   обязанности

Стороны  2,  установленной  пунктом  4.3.13   настоящего   Договора,

являются  первые три месяца 13 срока действия Договора. По истечении

указанного срока в случае невыполнения указанной обязанности Сторона

2 может быть привлечена к ответственности в соответствии с настоящим

пунктом.

6.3. Уплата  неустойки   (пени,  штраф),   установленной   настоящим

Договором, не освобождает Сторону 2 от исполнения своих обязательств

или  устранения  нарушений  условий  настоящего Договора, а также от

возмещения  убытков,  причиненных  неисполнением   или  ненадлежащим

исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

6.4. За  действия  (бездействие)  третьих лиц в месте размещения НТО

ответственность несет Сторона 2.

Действия   (бездействие)   третьих   лиц  в  месте  размещения  НТО,

действующих (бездействующих) как по поручению (соглашению) Стороны 2

(со  Стороной  2),   так  и  без  такового,   считаются   действиями

(бездействием) самой Стороны 2.

7. Изменение, расторжение Договора

7.1. Изменение  условий   настоящего   Договора, его  расторжение  и

прекращение   допускаются   в   установленном   законодательством  и

настоящим Договором порядке.

Вносимые в настоящий Договор изменения и дополнения (кроме изменения

условий  о  месте  размещения  НТО,  о   сезонности  (несезонности),

специализации  НТО,  сроке  действия  Договора,  размере  платы,  за

исключением  случаев,   предусмотренных   пунктом  4.3.7  настоящего

Договора)  рассматриваются  Сторонами  в месячный срок и оформляются

дополнительным соглашением.

7.2. В соответствии со статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской

Федерации  Сторона 1  имеет  право  досрочно в одностороннем порядке

отказаться от исполнения настоящего Договора в случае:

1) использования Стороной 2 места размещения НТО не в соответствии с

установленной пунктом 1.3 настоящего Договора специализацией;

2) нарушения Стороной 2 пункта 4.3.7 настоящего Договора;

3) возникновения  задолженности по внесению платы за размещение НТО,

равной  или превышающей трехмесячный размер платы за размещение НТО,

а  равно  невнесения  такой  платы по истечении тридцати дней со дня

истечения    соответствующих   трех   месяцев   использования   НТО.

Расторжение   настоящего   Договора  не  освобождает  Сторону  2  от

необходимости  погашения  задолженности по плате за размещение НТО и

выплаты неустойки 14;

4) неисполнения Стороной 2 обязанности по размещению НТО в течение 3

месяцев  с  даты  подписания  настоящего  Договора,  предусмотренной

пунктом 4.3.2 настоящего Договора 15;

5) нарушения Стороной 2 пункта 4.3.11 настоящего Договора;

6) поступления информации о неоднократных (два и более раз в течение

одного  календарного  года)  нарушениях  законодательства Российской

Федерации после вступления в установленном  порядке в законную  силу

решения   уполномоченного   органа  и  (или)  суда   о   привлечении

хозяйствующего  субъекта  к  административной   ответственности  при

условии  неустранения  административного  нарушения,   связанного  с

нарушением  земельного  законодательства   Российской  Федерации,  с

нарушением  правил  торговли  и  других требований, регламентирующих

торговую    деятельность   и   оказание   услуг   населению,  правил

благоустройства  и  санитарного содержания нестационарного торгового

объекта,  установленных  действующим законодательством; реализации в

НТО    товаров,    реализация    которых    запрещена    действующим

законодательством  Российской  Федерации, в  том  числе с нарушением

требований  к  розничной продаже алкогольной продукции, утвержденных

Федеральным  законом "О государственном регулировании производства и

оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и

об  ограничении  потребления  (распития)  алкогольной  продукции", с

нарушением  законодательства  о  запрете курения табака на отдельных

территориях, в помещениях и на объектах, предусмотренных Федеральным

законом "Об  охране  здоровья  граждан  от  воздействий  окружающего

табачного дыма и последствий потребления табака";

7) использования   Стороной  2  НТО   для   продажи   товаров  не  в

соответствии   с  установленной  пунктом  1.3   настоящего  Договора

специализацией;

8) использования  Стороной  2  НТО   для   продажи   товаров   не  в

соответствии  с  предусмотренным  схемой  размещения  нестационарных

торговых  объектов ассортиментным перечнем продовольственных товаров

для соответствующего НТО 16;

9) установления  несоответствия  Стороны  2  требованиям  части  8.1

статьи  5  Закона Самарской области "О государственном регулировании

торговой  деятельности  на  территории  Самарской  области"  к лицу,

которое  может  быть  получателем   предусмотренной   данной  частью

государственной поддержки 17.

7.3. При  отказе  Стороны  1  от  исполнения  настоящего Договора по

одному  из  оснований,  указанных  в пункте 7.2 настоящего Договора,

настоящий Договор считается расторгнутым и прекращенным по истечении

одного  месяца со дня письменного уведомления Стороной 1 Стороны 2 о

таком отказе.

Уведомление об отказе от настоящего Договора направляется Стороной 1

по адресу, указанному Стороной 2 в пункте 10 настоящего Договора.

Уведомление  об  отказе  от  настоящего  Договора  считается в любом

случае  полученным  Стороной  1 по истечении  десяти дней со дня его

направления  посредством  почтовой   связи   по  адресу,  указанному

Стороной 2 в пункте 10 настоящего Договора.

8. Вступление Договора в силу

8.1. Настоящий  Договор вступает в силу со дня его подписания обеими

Сторонами.

8.2. Настоящий Договор составлен на _____ листах в двух экземплярах,

имеющих одинаковую юридическую силу.

9. Дополнительные условия Договора

9.1. Реорганизация  Стороны  1 и Стороны 2 18 не является основанием

для прекращения настоящего Договора.

9.2. Взаи