Решение Совета депутатов городского округа Мытищи Московской области от 15 июля 2021 г. N 28/5 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского округа Мытищи, утвержденное решением Совета депутатов от 18.02.2016 г. N 2/12" (документ прекратил действие)

Решение Совета депутатов городского округа Мытищи Московской области
от 15 июля 2021 г. N 28/5
"О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского округа Мытищи, утвержденное решением Совета депутатов от 18.02.2016 г. N 2/12"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, рассмотрев представление главы городского округа Мытищи Азарова В.С., Совет депутатов

решил:

1. Утвердить прилагаемые изменения и дополнения в Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского округа Мытищи, утвержденное решением Совета депутатов от 18.02.2016 г. N 2/12.

2. Направить указанный нормативный акт главе городского округа Мытищи В.С. Азарову для подписания и опубликования.

3. Решение Совета депутатов официально опубликовать в средствах массовой информации и на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа Мытищи.

4. Данное решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением пунктов 2 и 3 данного решения возложить на Председателя постоянной депутатской комиссии по ЖКХ и градостроительству Чуева А.А.

Председатель Совета депутатов

А.Н. Гореликов

Утверждены

решением Совета депутатов

городского округа Мытищи

Московской области

от 15.07.2021 N 28/5

Изменения
в Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского округа Мытищи

Статью 1 Положения дополнить пунктом 10 в следующей редакции:

"Уполномоченным органом, ответственным за заключение договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, является управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации городского округа Мытищи"

Статью 5 Положения дополнить пунктом 5 в следующей редакции:

"Договор найма жилого помещения расторгается в случае предоставления Нанимателю жилого помещения в собственность по договору купли-продажи."

Положение дополнить статьей 6 в следующей редакции:

"Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договорам купли-продажи"

1. Право выкупа жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования в порядке и на условиях, предусмотренных настоящей статьёй, имеют граждане - Наниматели такого жилого помещения, отвечающие в совокупности следующим условиям (далее - Наниматели):

- работающим не менее 5 лет в организациях, финансируемых за счет бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, если эти организации или их филиалы, структурные подразделения расположены на территории городского округа Мытищи, проработавшим на территории муниципального образования "Городской округ Мытищи Московской области" не менее 5 лет;

- являющиеся Нанимателями по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского округа Мытищи Московской области не менее 5 лет;

- не являющиеся на территории Московской области нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, либо являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

При расчете обеспеченности общей площадью жилого помещения применяется учетная норма, установленная органом местного самоуправления Московской области по месту нахождения жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или находящегося в собственности.

2. Цена жилого помещения, подлежащего отчуждению в соответствии с настоящей статьёй, определяется на основании данных отчета, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Расходы, связанные с подготовкой отчета о проведении оценки, осуществляются за счет средств муниципального бюджета городского округа Мытищи.

3. Оплата жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, приобретаемого Нанимателем, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных выплат в равных долях в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения.

По заявлению Нанимателя ему может быть предоставлена рассрочка платежа на срок до 10 (десяти) лет. Решение о точном сроке рассрочки принимается жилищной комиссией при администрации городского округа Мытищи Московской области при принятии решения о продаже жилого помещения или об отказе в продаже. Решение принимается с учетом размера первоначального взноса и общей суммы сделки, а также с учетов доходов заявителя и его членов семьи.

4. В случае заключения договора купли-продажи приобретаемого жилого помещения без рассрочки (единовременным платежом) Наниматель обязуется в течение 30 (тридцати) календарных дней после подписания договора купли-продажи перечислить стоимость приобретаемого жилого помещения в бюджет городского округа Мытищи Московской области.

Оплата стоимости приобретаемого жилого помещения производится после подписания договора купли-продажи, но до государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московской области.

Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств в бюджет городского округа Мытищи Московской области.

5. При предоставлении рассрочки оплата стоимости жилого помещения производится в следующем порядке:

5.1. Первоначальный денежный взнос в размере не менее 10% от стоимости приобретаемого жилого помещения перечисляется Нанимателем в бюджет городского округа Мытищи Московской области в течение 15 (пятнадцати) календарных дней после подписания договора купли-продажи, но до государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московской области.

Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств в бюджет городского округа Мытищи Московской области.

5.2. Оставшаяся сумма денежных средств вносится ежемесячно до 5 числа текущего месяца в равных долях в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения.

5.3. Жилое помещение, приобретенное Нанимателем в рассрочку, находится в залоге у продавца до полной его оплаты.

6. Предоставление Нанимателям жилых помещений по договору купли-продажи жилого помещения осуществляется на основании постановления администрации городского округа Мытищи Московской области с учетом рекомендаций жилищной комиссии при администрации городского округа Мытищи Московской области (далее - Комиссия).

7. Уполномоченным органом, ответственным за заключение договоров купли-продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, является управление земельно-имущественных отношений администрации городского округа Мытищи Московской области (далее - Управление земельно-имущественных отношений).

8. Для предоставления жилого помещения по договору купли-продажи Наниматель обращается в администрацию городского округа Мытищи Московской области с заявлением о выкупе жилого помещения с указанием выбранного порядка оплаты и срока рассрочки с приложением следующих документов:

8.1. Письменное согласие супруга(и) Нанимателя на предоставление жилого помещения по договору купли-продажи.

8.2. Документы, удостоверяющие личность Нанимателя и членов его семьи, (паспорта, свидетельства о рождении детей, не достигших возраста 14 лет).

8.3. Документы, подтверждающие семейные отношения Нанимателя и членов его семьи (свидетельство о заключении брака (расторжении), свидетельство о рождении детей, достигших возраста 14 лет).

8.4. Ходатайство работодателя - руководителя учреждения (организации), о предоставлении Нанимателю жилого помещения по договору купли-продажи.

8.5. Справка с места работы (службы), подтверждающая стаж работы в органе местного самоуправления, государственном органе, учреждении.

8.6. Справка об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

8.7. Выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета.

Документы, указанные в пунктах 8.2, 8.3. представляются в копиях с предъявлением подлинников для сверки.

9. В случае подачи документов представителем Нанимателя дополнительно к документам, указанным в пункте 8 настоящей статьи, представитель Нанимателя предоставляет:

9.1. Копию документа, удостоверяющего личность;

9.2. Копию документа, подтверждающего права (полномочия) представителя Нанимателя.

10. Заявление о выкупе жилого помещения рассматривается администрацией городского округа Мытищи Московской области в течение 30 (тридцати) дней и о принятом решении сообщается заявителю письмом администрации в пределах указанного срока.

11. Управление земельно-имущественных отношений на основании поданного заявления:

11.1. Проверяет заявление и комплектность прилагаемых к нему документов на соответствие перечню документов, предусмотренных пунктами 8, 9 настоящей статьи.

11.2. Осуществляет сверку копий представленных документов с их подлинниками.

11.3. Запрашивает в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах гражданина, членов семьи на жилые помещения, расположенные на территории Московской области и о характеристиках объектов недвижимости.

11.4. Организует проведение независимой экспертной оценки рыночной стоимости жилого помещения, в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.

12. Заявление о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи с комплектом документов, предусмотренных пунктами 8, 9, 11 настоящей статьи, представляются Управлением земельно-имущественных отношений на рассмотрение Комиссии.

13. Комиссия вправе отказать в предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи в случае недобросовестного исполнения Нанимателем своих обязанностей по договору найма жилого помещения, в том числе при наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

14. В случае положительного решения Комиссии Управление земельно-имущественных отношений подготавливает проект постановления администрации городского округа Мытищи Московской области о продаже жилого помещения, занимаемого по договору коммерческого найма.

15. На основании принятого постановления администрации городского округа Мытищи Московской области заключается договор купли-продажи жилого помещения с Нанимателем.

16. Договор купли-продажи жилого помещения от имени администрации муниципального образования городской округ Мытищи Московской области подписывается главой городского округа Мытищи Московской области либо уполномоченным им лицом с одной стороны и гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность, с другой стороны.

17. Порядок и условия внесения платы, а также ответственность за нарушение сроков платежа, устанавливаются договором купли-продажи жилого помещения.

18. В случае выхода на пенсию лица, заключившего договор купли-продажи с рассрочкой платежа, за ним сохраняется обязательство по оплате полной стоимости за жилое помещение в соответствии с условиями договора купли-продажи.

19. В случае перехода права в порядке наследования, наследник приобретает право собственности на жилое помещение при условии исполнения обязательств по оплате полной стоимости за жилое помещение по договору купли-продажи.

20. Лицо, заключившее договор купли-продажи с рассрочкой платежа, прекратившее трудовые отношения с муниципальным или государственным учреждением (организацией), обязано досрочно в течение 2 месяцев со дня увольнения погасить всю сумму, подлежащую уплате в счет выкупа.

21. Право собственности Нанимателя на жилое помещение по договору купли-продажи возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московской области.

22. Расходы, связанные с услугами нотариуса, оформлением договора купли-продажи, его государственной регистрацией, а также оформлением других необходимых документов для заключения договора купли-продажи жилого помещения, за исключением оценки рыночной стоимости жилого помещения, производит Наниматель (покупатель).

23. Средства от продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда зачисляются в бюджет "Городского округа Мытищи Московской области".

Глава городского округа Мытищи

В.С. Азаров