Приложение

Приложение
к Постановлению Администрации
Раменского городского округа
от 20.07.2021 N 7885

Глава 7. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 29. Градостроительные регламенты для общественно-деловых зон

О-1.1 - Специализированная многофункциональная зона

Специализированная многофункциональная зона О-1.1 предназначена для развития туристического кластера народных промыслов "Гжель".

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Хранение автотранспорта	2.7.1	500 (15) *	20000 (50) *	75% (100%) *	3(0) *
			* - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан)
2.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
3.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
4.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	30	100000	75%	3
5.	Дома социального обслуживания	3.2.1	500	100000	60%	3
6.	Оказание социальной помощи населению	3.2.2	500	100000	60%	3
7.	Оказание услуг связи	3.2.3	500	100000	60%	3
8.	Общежития	3.2.4	500	100000	60%	3
9.	Бытовое обслуживание	3.3	200	100000	60%	3
10.	Здравоохранение	3.4	Не подлежат установлению		60%	3
11.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	100	1000000	60%	3
12.	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	10000	1000000	50%	3
13.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Не подлежат установлению			3
14.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	5000	100000	60%	3
15.	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1	1000	100000	50%	3
16.	Парки культуры и отдыха	3.6.2	1000	1000000	50%	3
17.	Религиозное использование	3.7	1000	200000	50%	3
18.	Общественное управление	3.8	1000	100000	60%	3
19.	Обеспечение научной деятельности	3.9	2500	100000	60%	3
20.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	500	10000	60%	3
21.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	1000	10000	60%	3
22.	Приюты для животных	3.10.2	1000	100000	60%	3
23.	Деловое управление	4.1	1000	100000	55%	3
24.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2	Не подлежат установлению		50%	3
25.	Рынки	4.3	1500	50000	45%	3
26.	Магазины	4.4	100	10000	50%	3
27.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1000	10000	60%	3
28.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
29.	Гостиничное обслуживание	4.7	1000	100000	60%	3
30.	Развлекательные мероприятия	4.8.1	5000	100000	55%	3
31.	Проведение азартных игр	4.8.2	5000	100000	55%	3
32.	Служебные гаражи	4.9	500	10000	45%	3
33.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	300	10000	45%	3
34.	Заправка транспортных средств	4.9.1.1	500	10000	45%	3
35.	Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2	300	10000	45%	3
36.	Автомобильные мойки	4.9.1.3	300	10000	45%	3
37.	Ремонт автомобилей	4.9.1.4	300	10000	45%	3
38.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	5000	50000	60%	3
39.	Отдых (рекреация)	5.0	Не подлежат установлению		0%	Не подлежат установлению
40.	Спорт	5.1	1000	100000	75%	3
41.	Туристическое обслуживание	5.2.1	10000	1000000	40%	3
42.	Производственная деятельность	6.0	8000	Не подлежат установлению	60%	3
43.	Легкая промышленность	6.3	5000	Не подлежат установлению	65%	3
44.	Пищевая промышленность	6.4	5000	Не подлежат установлению	50%	3
45.	Строительная промышленность	6.6	10000	Не подлежат установлению	45%	3
46.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
47.	Склад	6.9	1000	Не подлежат установлению	60%	3
48.	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется			3
49.	Обслуживание перевозок пассажиров	7.2.2	Не распространяется			3
50.	Стоянки транспорта общего пользования	7.2.3	Не распространяется			3
51.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
52.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
53.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
54.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
55.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не подлежат установлению

Показатели по параметрам застройки зоны О-1.1: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

"Фрагмент карты градостроительного зонирования с отображением границ населенных пунктов, входящих в состав городского округа, границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия и границ территорий исторических поселений (по сведениям ЕГРН)"

"Фрагмент карты градостроительного зонирования с отображением границ населенных пунктов, входящих в состав городского округа, границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия и границ территорий исторических поселений (по сведениям ИСОГД МО)"

"Фрагмент карты градостроительного зонирования с установленными территориями, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории"