Постановление Правительства Московской области от 22 июля 2021 г. N 605/24 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Рождествено", XIX в.: церковь Рождества Христова, 1810 - 1823 гг.; грот, начало XIX в.; парк, начало XIX в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Истра, село Рождествено, улица Пионерская, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 11/2018-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Рождествено", XIX в.: церковь Рождества Христова, 1810 - 1823 гг.; грот, начало XIX в.; парк, начало XIX в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Истра, село Рождествено, улица Пионерская, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Рождествено", XIX в.: церковь Рождества Христова, 1810 - 1823 гг.; грот, начало XIX в.; парк, начало XIX в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Истра, село Рождествено, улица Пионерская.

3. Определить органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зон с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор Московской области - Председатель Правительства Московской области

И.Н. Габдрахманов

Утверждены
постановлением Правительства
Московской области
от 22 июля 2021 г. N 605/24

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Рождествено", XIX в.: церковь рождества христова, 1810 - 1823 гг.; грот, начало XIX в.; парк, начало XIX в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Истра, село Рождествено, улица Пионерская (далее - объект)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта предусматривают:

1) для участка ОЗ-1 запрещается размещение капитальных зданий и сооружений;

2) для участка ОЗ-2:

высоту зданий и сооружений не более 9 м (для воссоздаваемого элемента храмового комплекса - приходской дом, в рамках специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Рождества Христова, 1810 - 1823 гг.");

конфигурацию кровли - скатную (без изломов);

угол наклона кровли не более 30°;

требования к архитектурно-стилистическому оформлению фасадов, используемым материалам стен, отделке фасадных поверхностей, цветовой гамме решения фасадов определяются специальными проектами по регенерации исторической среды объектов культурного наследия, с учетом архитектурно стилистических характеристик объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Рождества Христова, 1810 - 1823 гг.";

использование для отделки фасадов, строительных и отделочных материалов с учетом цветового решения основного объема храма.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для участка ЗРЗ-1 - 3:

высоту зданий и сооружений по коньку кровли - до 15 м;

конфигурацию кровли - скатную (без изломов);

угол наклона кровли - от 25 до 30°;

использование для отделки фасадов, крыш и ограждений, строительных и отделочных материалов с учетом цветового решения основного объема храма;

высоту хозяйственных построек не более 5 м;

2) для участка ЗРЗ-1 - 4:

высоту зданий и сооружений по коньку кровли - до 9 м;

высоту купольного завершения Крестильного храма - до 15 м;

конфигурацию кровли - скатную, вальмовую (без изломов);

использование для отделки фасадов, крыш и ограждений строительных и отделочных материалов пастельных тонов;

угол наклона кровли - от 25 до 30°;

кулисные посадки вдоль восточной границы участка (однорядная посадка деревьев или высокорослых кустарников);

3) для участков ЗРЗ-1 - 5 и ЗРЗ-1 - 8:

высоту зданий и сооружений по коньку кровли - до 9 м;

конфигурацию кровли - скатную, вальмовую (без изломов);

угол наклона кровли - от 25 - 30°;

высоту хозяйственных построек не более 5 м;

использование для отделки фасадов, натуральных строительных и отделочных материалов (дерево, кирпич, штукатурка с окраской). Допускается отделка цоколя натуральным камнем;

использование для отделки фасадов, крыш и ограждений строительных и отделочных материалов пастельных тонов;

4) для участков ЗРЗ-1 - 6, ЗРЗ-1 - 7, ЗРЗ-1 - 9, ЗРЗ-1 - 10, ЗРЗ-1 - 11:

высоту зданий и сооружений по коньку кровли - 12 м;

конфигурацию кровли - плоскую, скатную с различными углами наклона;

использование для отделки фасадов, натуральных строительных и отделочных материалов (дерево, кирпич, штукатурка с окраской). Допускается отделка цоколя натуральным камнем;

использование для отделки фасадов, крыш и ограждений строительных и отделочных материалов пастельных тонов;

5) для участка ЗРЗ-2 - 12:

высоту зданий и сооружений - до 16 м;

конфигурацию кровли - плоскую, скатную с различными углами наклона;

6) для участков ЗРЗ-3 - 13 и ЗРЗ-3 - 14:

высоту зданий и сооружений - до 18 м;

конфигурацию кровли - плоскую, скатную различной конфигурации;

запрет на использование для отделки фасадов, крыш и ограждений строительных и отделочных материалов ярких цветов;

7) для участка ЗРЗ-3 - 15:

высоту зданий и сооружений - до 20 м;

конфигурацию кровли - плоскую, скатную с различными углами наклона;

запрет на использование для отделки фасадов, крыш и ограждений строительных и отделочных материалов ярких цветов;

высадка экранирующих аллейных посадок вдоль южной границы регламентного участка (двухрядная посадка деревьев или высокорослых кустарников);

8) для участка ЗРЗ-3 - 16:

высоту зданий и сооружений - до 32 м;

конфигурацию кровли - плоскую;

запрет на использование для отделки фасадов, крыш и ограждений строительных и отделочных материалов ярких цветов.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта не устанавливаются.