Статья 38. Градостроительные регламенты для зон специального назначения

Статья 38. Градостроительные регламенты для зон специального назначения

В состав территориальных зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами, используемыми для захоронения твердых коммунальных отходов, и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах. В состав территориальных зон специального назначения могут включаться зоны размещения военных объектов и иные зоны специального назначения.

СП-1 - Зона мест погребения

Зона мест погребения СП-1 установлена для обеспечения условий использования участков, предназначенных для специализированного назначения - размещения и функционирования мест погребения (кладбищ, крематориев, иных мест захоронения).

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
2	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
3	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
4	Религиозное использование	3.7	Не подлежат установлению	200000	50%	3
5	Осуществление религиозных обрядов	3.7.1	Не подлежат установлению	200000	50%	3
6	Религиозное управление и образование	3.7.2	Не подлежат установлению	200000	50%	3
7	Связь	6.8	Не подлежат установлению
8	Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежат установлению
9	Трубопроводный транспорт	7.5	Не подлежат установлению
10	Охрана природных территорий	9.1	Не подлежат установлению
11	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
12	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
13	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется
14	Ритуальная деятельность	12.1	Не подлежат установлению	400000	20%	3

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1	Магазины	4.4	500	10000	50%	3
2	Служебные гаражи	4.9	1000	20000	75%	3

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

СП-2 - Зона объектов обращения с отходами

Зона объектов обращения с отходами СП-2 установлена для обеспечения условий использования участков, предназначенных для размещения объектов накопления, обработки, утилизации, обезвреживания, размещения отходов (хранение и захоронение).

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
2	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
3	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
4	Связь	6.8	Не подлежат установлению
5	Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежат установлению
6	Трубопроводный транспорт	7.5	Не подлежат установлению
7	Охрана природных территорий	9.1	Не подлежат установлению
8	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
9	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
10	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется
11	Специальная деятельность	12.2	50000	1250000	40%	3

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

СП-3 - Зона иного специального назначения

Зона иного специального назначения СП-3 установлена для обеспечения условий использования земельных участков, предназначенных для специализированного назначения - размещения объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведения воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещения зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещения объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности; размещения объектов, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещения объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; размещения объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения).

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	5000	100000	60%	3
2	Связь	6.8	Не подлежат установлению
3	Обеспечение космической деятельности	6.10	Не подлежат установлению
4	Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежат установлению
5	Трубопроводный транспорт	7.5	Не подлежат установлению
6	Обеспечение обороны и безопасности	8.0	Не подлежат установлению
7	Обеспечение вооруженных сил	8.1	Не подлежат установлению
8	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
9	Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	8.4	Не подлежат установлению
10	Охрана природных территорий	9.1	Не подлежат установлению
11	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
12	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
13	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1	Коммунальное обслуживание	3.1	Не подлежат установлению
2	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	Не подлежат установлению
3	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	Не подлежат установлению
4	Социальное обслуживание	3.2	500	30000	60%	3
5	Оказание услуг связи	3.2.3	500	30000	60%	3
6	Бытовое обслуживание	3.3	200	30000	60%	3
7	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	2000	30000	60%	3
8	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Не подлежат установлению			3
9	Культурное развитие	3.6	1000	100000	50%	3
10	Религиозное использование	3.7	1000	50000	50%	3
11	Обеспечение научной деятельности	3.9	2500	100000	60%	3
12	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	500	10000	60%	3
13	Ветеринарное обслуживание	3.10	1000	10000	60%	3
14	Магазины	4.4	500	10000	50%	3
15	Банковская и страховая деятельность	4.5	1000	10000	60%	3
16	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
17	Гостиничное обслуживание	4.7	1000	100000	60%	3
18	Служебные гаражи	4.9	1000	20000	75%	3
19	Спорт	5.1	1000	100000	75%	3

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.