Приложение 3. Методика расчета размера платы за жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Солнечногорск и предоставляемые по договорам коммерческого найма жилого помещения

Приложение 3

к Положению

Методика
расчета размера платы за жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Солнечногорск и предоставляемые по договорам коммерческого найма жилого помещения

Настоящая Методика определяет порядок расчета платы за наем жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда городского округа Солнечногорск Московской области, предоставленных по договорам коммерческого найма.

Величина платы за коммерческий наем жилых помещений определяется исходя из размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности городского округа Солнечногорск, установленной постановлением администрации городского округа Солнечногорск.

Месячная плата за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования Солнечногорского муниципального района рассчитывается по следующей формуле:

Пкн = Псн x S x Ко,

где:

Пкн - размер платы за коммерческий наем (руб. в месяц);

Псн - размер платы за пользование жилыми помещениями (плата за наем) муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности городского округа Солнечногорск, установленной постановлением администрации городского округа Солнечногорск;

S - общая площадь нанимаемого жилого помещения, кв. м.

Общая площадь жилого помещения, переданного по договору коммерческого найма, определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений и встроенных шкафов. Площади лоджий, балконов и террас в общую площадь квартиры не включаются.

Для комнаты в коммунальной квартире S - сумма жилой площади комнаты и доли мест общего пользования. Доля площади мест общего пользования определяется пропорционально занимаемой жилой площади;

Ко - коэффициент оплаты <*>.

Размер коэффициента оплаты, применяемого для расчета платы за наем (аренду) жилого помещения, определяется в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1

Коэффициенты
для определения платы за наем жилого помещения

Показатели	Размер коэффициента
Кр - коэффициент места размещения жилого помещения
Не первый и не последний этаж	1,0
Первый этаж, последний этаж	0,8
Кж - коэффициент, учитывающий категорию жилого помещения
Отдельная квартира	1,0
Коммунальная квартира или общежитие	0,8
Ккн - коэффициент, отражающий категорию нанимателя
Участники, ветераны ВОВ	1,0
Граждане, являющиеся очередниками городского округа Солнечногорск	1,2
Многодетные семьи	1,4
Пенсионеры	1,6
Граждане - работники, состоящие в трудовых отношениях с организациями социальной сферы, образования, культуры, физической культуры, молодежной политики, ЖКХ, учрежденными администрацией городского округа Солнечногорск, сотрудники медицинских учреждений, сотрудники правоохранительных органов и органов прокуратуры	1,8
Иные граждане	2,0

<*> Коэффициент оплаты жилого помещения вычисляется по формуле:

Ко = Кр x Кж x Ккн.