Определение Верховного Суда РФ от 19 июля 2021 г. N 305-ЭС21-5471 по делу N А40-53998/2019 О запрете управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан до окончания кассационного производства в Верховном Суде Российской Федерации совершать действия по регистрации обременений либо перехода права собственности в отношении недвижимого имущества

Определение Верховного Суда РФ от 19 июля 2021 г. N 305-ЭС21-5471 по делу N А40-53998/2019

Судья Верховного Суда Российской Федерации Самуйлов С.В. в порядке взаимозаменяемости в связи с отпуском судьи Букиной И.А., рассмотрев ходатайство публичного акционерного общества Банка "Траст" (далее - Банк Траст) о принятии обеспечительных мер по делу N А40-53998/2019 Арбитражного суда города Москвы

по иску Банка Траст к акционерному обществу "Уфимский тепловозоремонтный завод" об обращении взыскания на заложенное по договору от 09.08.2016 N 04-09-34 имущество путем продажи с публичных торгов,

установил:

при новом рассмотрении дела решением суда первой инстанции от 19.06.2020, оставленным без изменения постановлениями судов апелляционной инстанции от 19.10.2020 и округа от 20.01.2021, в удовлетворении иска отказано.

Банк Траст обратился в Верховный Суд Российской Федерации с кассационной жалобой.

Определением Верховного Суда Российской Федерации от 29.06.2021 N 305-ЭС21-5471 кассационная жалоба вместе с делом переданы для рассмотрения в судебном заседании. Рассмотрение жалобы назначено на 12.08.2021.

16.07.2021 в суд поступило ходатайство Банка Траст о принятии обеспечительных мер в виде запрета регистрирующему органу осуществлять регистрационные действия в отношении недвижимого имущества, являющегося предметом спора.

В обоснование своего ходатайства заявитель ссылается на то, что в рамках дела N А07-25317/2019 вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.07.2020 признан недействительным договор ипотеки, на основании которого возник залог в отношении объектов недвижимости, являющихся предметом настоящего дела. Решение суда исполнено, обременение с объектов недвижимости снято.

По мнению заявителя, непринятие испрашиваемых обеспечительных мер позволит беспрепятственно произвести отчуждение имущества в пользу третьих лиц.

Согласно статье 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" разъяснено, что затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.

Испрашиваемые Банком Траст обеспечительные меры непосредственно связаны с предметом спора и заявленными требованиями, соразмерны этим требованиям, направлены на сохранение баланса интересов всех лиц, вовлеченных в спорные отношения. В частности, предметом настоящего спора является обращение взыскания на заложенное имущество. Поэтому возможное отчуждение ответчиком названного имущества (в случае наличие оснований для удовлетворения иска) сделает невозможным обращение на него взыскания в рамках настоящего дела, что будет свидетельствовать о неэффективности судебной защиты и приведет к причинению значительного ущерба заявителю.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительными мерами могут быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

Исходя из изложенного и учитывая наличие разумных подозрений в обоснованности доводов заявителя, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для принятия обеспечительных мер в виде запрета регистрирующему органу совершать действия по регистрации обременений либо перехода права собственности в отношении спорного имущества.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 90-91, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

ходатайство публичного акционерного общества Банка "Траст" о принятии обеспечительных мер по делу N А40-53998/2019 Арбитражного суда города Москвы удовлетворить.

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан до окончания кассационного производства в Верховном Суде Российской Федерации совершать действия по регистрации обременений либо перехода права собственности в отношении следующего недвижимого имущества:

- Здание заводоуправления, Производственного (промышленного) назначения, 2-этажный, общая площадь 1183,80 кв. м, инв. N 177, лит. А. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н. Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:117;

- Здание отдел кадров, с кадастровым номером 02:55:0105668:204, общей площадью 266,6 кв.м Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н. Вокзальная ул., д. 57;

- Здание дизельного цеха, здание механического отделения дизельного цеха, Производственного (промышленного) назначения, 1-этажный, общая площадь 3 898,10 кв. м, инв. N 177, лит. 1Н2. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:200;

- Здание столовой завода, общежитие, нежилое, 1-этажный, подвал, общая площадь 1 688,80 кв. м, инв. N 177, лит. Д, Д1. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н. Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:197;

- Помещение, нежилое, этажность - 1, 2, площадь объекта 516,1 кв. м, инв. N 177, лит. Э2, номера на поэтажном плане: 1 этаж пом.: 1-10; 2 этаж пом.: 1, 2. Адрес (местоположение) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:267;

- Помещение, нежилое, этажность - 1, площадь объекта 477,4 кв. м, инв. N 177, лит. Ю, номера на поэтажном плане: 1-11, 1, 2. Адрес

(местоположение) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:263;

- Помещение, нежилое, этажность - 1, площадь объекта 164,5 кв. м, инв. N 177, лит. Ю1, номера на поэтажном плане: 1-10. Адрес (местоположение) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа. Советский р-н. Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:262;

- Здание ремонтно-монтажного цеха, Производственного (промышленного) назначения, 1-этажный, общая площадь 1604,90 кв. м, инв. N 177, лит. 1НЗ. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:195;

- Здание бытовых помещений дизельного цеха, Производственного (промышленного) назначения, 2-этажный, общая площадь 551,50 кв. м, инв. N 177, лит. 1Н5. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:196;

- Здание механического отделения блоков, Нежилое, 1-этажный, общая площадь 677,30 кв. м, инв. N 177, лит. Я. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:202;

- Здание лесосушилки ремонтно-строительного цеха, Нежилое, 1-этажный, общая площадь 64,90 кв.м, инв. N 177, лит. 1М. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:201;

- Компрессорная, нежилое, 1-этажный, общая площадь 1360,30 кв. м, инв. N 177, лит. 1Н1. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:213;

- Трансформаторная подстанция ТП-3, Нежилое, 1-этажный, общая площадь 115,70 кв. м, инв. N 177, лит. 1И. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:218;

- Помещение, нежилое, этажность - 1, 2, антресоль, площадь объекта 1670,9 кв. м, инв. N 177, лит. Э1, номера на поэтажном плане: 1 этаж пом.: 1-22; 2 этаж пом.: 1-9; антресоль пом. Адрес (местоположение) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:269;

- Бытовые помещения ремонтно-монтажного цеха, Производственного (промышленного) назначения, 2-этажный, общая площадь 336,70 кв. м, инв. N 177, лит. 1Н4. Адрес объекта: Республика

Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:189;

- Парокотельная N 2, нежилое, 1-этажный, общая площадь 303,60 кв. м, инв. N 177, лит. 1Н. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:216;

- Здание склада ГСМ, нежилое, 1-этажный, общая площадь 50,60 кв. м, инв. N 177, лит. И. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:208;

- Бытовые помещения кузнечного цеха, Производственного (промышленного) назначения, 1-этажный, номера на поэтажном плане: 1-15, общая площадь 170,10 кв. м, инв. N 177, лит. Ml. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:265;

- Бытовое помещение транспортного цеха, Производственного (промышленного) назначения, 2-этажный, номера на поэтажном плане: I этаж пом.: 1-11; 2 этаж пом.: 1-6, общая площадь 303,50 кв. м, инв. N 177, лит. М. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:264;

- Помещение, нежилое, этажность - 1, площадь объекта 1715,7 кв. м, инв. N 177, лит. ЭЗ, номера на поэтажном плане: 1 этаж пом.: 1-16; антресоль пом.: 1-6. Адрес (местоположение) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:268;

- Здание спецамбулатории, нежилое, 1-этажный, общая площадь 129 кв. м. инв. N 177, лит. 1 Б. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:209;

- Жестяная мастерская, нежилое, 1-этажный, общая площадь 315,80 кв. м, инв. N 177, лит. Л. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:198;

- Здание колесного цеха, Производственного (промышленного) назначения, 1-этажный, общая площадь 2582 кв. м, инв. N 177, лит. Ш. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н. Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:239;

- Парокотельная N 1, нежилое, 3-этажный, общая площадь 979,40 кв. м, инв. N 177, лит. 1П. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:215;

- Помещение, нежилое, этажность - 1, 2, 3, антресоль, площадь объекта 7354,4 кв. м, инв. N 177, лит. Э, номера на поэтажном плане: 1 этаж пом.: 1-34; 2 этаж пом.: 1-21; 3 этаж пом.: (местоположение) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Вокзальная Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:266;

- Станция реостатных испытаний тепловозов ТЭМ-2, Нежилое, 2-этажный, общая площадь 16,7 кв. м, инв. N 177, лит. 1Ж. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Вокзальная, д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:220;

- Здание по ремонту монометров и электрооборудования, нежилое, 2-этажный, общая площадь 581,30 кв. м, инв. N 177, лит. 1Е. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., д.57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:207;

- Здание модельной мастерской литейного цеха, Производственного (промышленного) назначения. 2-этажный, общая площадь 673,80 кв. м, инв. N 177, лит. П. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа. Советский р-н, Вокзальная ул., д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:192;

- Вспомогательные помещения цехов завода, Нежилое, 1-этажный, общая площадь 637 кв. м. инв. N 177, лит. Л1. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, Вокзальная ул., 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:199;

- Проходная завода, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 50,6 кв. м, инв. N 177, ли: Б, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Вокзальная, 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:113;

- Железнодорожный путь N 1 ходовой, Сооружения транспорта, протяженность 384,2 м, инв. N 177, лит. XVIII. Адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Вокзальная, д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:219;

- Сооружение, назначение: Железнодорожного транспорта, протяженность 3607 м, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Вокзальная, д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:173;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий и сооружений, общая площадь 4576 кв. м, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Вокзальная, д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:39.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий и сооружений, общая площадь 14 973 кв. м, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Вокзальная, д. 57, корп. 2. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:171;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий и сооружений, общая площадь 91 341 кв. м, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Вокзальная, д. 57. Кадастровый (или условный) номер: 02:55:010568:172.

Судья

Самуйлов С.В.