Решение Собрания представителей сельского поселения Теплый Стан муниципального района Елховский Самарской области от 25 мая 2021 г. N 30 "О внесении изменений в Решение Собрания Представителей сельского поселения Теплый Стан муниципального района Елховский Самарской области от 18.11.2014 г. N 36 "О налоге на имущество физических лиц" в редакции решений Собрания представителей N 61 от 25.08.2015 г., N 23 от 29.01.2016 г., N 69 от 14.03.2018 г., N 107 от 23.09.2019 г., N 128 от 27.04.2020 г."

Рассмотрев заключение прокуратуры Елховского района N 22/2-03-2021/Прдп 276-21-20360029 от 11.05.2021 г на решение области N 36 от 18.11.2014 г. "О налоге на имущество физических лиц" (в редакции решений Собрания представителей N 61 от 25.08.2015 г., N 23 от 29.01.2016 г., N 69 от 14.03.2018 г., N 107 от 23.09.2019 г., N 128 от 27.04.2020 г. (Вести сельского поселения Теплый Стан N 13 от 21.11.2014 г., N 15 (54) от 27.08.2015 г., N 01 (62) от 29.01.2016 г., N 05 (103) от 14.03.2018 г., N 15 (132) от 24.09.2019 г., N 05 (146) от 30.04.2020 г.), Собрание представителей сельского поселения Теплый Стан муниципального района Елховский Самарской области решило:

1. Внести в Решение Собрания представителей сельского поселения Теплый Стан от 18.11.2014 г. N 36 "О налоге на имущество физических лиц" в редакции решений Собрания представителей N 61 от 25.08.2015 г., N 23 от 29.01.2016 г., N 69 от 14.03.2018 г., N 107 от 23.09.2019 г., N 128 от 27.04.2020 г. следующие изменения:

- пункт 1 изложить в новой редакции:

1. Установить на территории сельского поселения Теплый Стан налог на имущество физических лиц и определить ставки налога в зависимости от кадастровой стоимости объектов налогообложения в следующих размерах:

Вид объекта налогообложения	Ставка налога
Жилые дома, части жилых домов; квартир, частей квартир, комнат; объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом; единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы один жилой дом; гаражи машино-мест, в том числе расположенных в объектах налогообложения, указанных в подпункте 2 настоящего пункта: хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного, хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.	0,3 процента
Объекты налогообложения, включенные в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации; объекты налогообложения, предусмотренные абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации; объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. рублей	2 процента
Прочие объекты	0,5 процента

Налоговая ставка в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, объектов налогообложения, предусмотренных абзацем 2 пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации не может превышать следующих значений:

1) 0,9 процента - в 2015 году;

2) 1,2 процента - в 2016 году;

3) 1,5 процента - в 2017 году;

4) 1,8 процента - в 2018 году;

5) 2,0 процента - в 2019 году и последующие годы.".

Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных статьей ст. 403 Налогового кодекса РФ.

В отношении объекта налогообложения, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его кадастровая стоимость на день внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости такого объекта.

Изменение кадастровой стоимости объекта налогообложения в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, регулирующим проведение государственной кадастровой оценки, и настоящим пунктом.

В случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.

Изменение кадастровой стоимости объекта имущества вследствие исправления ошибок, допущенных при определении его кадастровой стоимости, учитывается при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором была применена ошибочно определенная кадастровая стоимость.

В случае изменения кадастровой стоимости объекта имущества по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.

Налоговая база в отношении квартиры, части жилого дома определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, части жилого дома.

Налоговая база в отношении комнаты, части квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты, части квартиры.

Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.

Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы один жилой дом, определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.

В случае, если при применении налоговых вычетов, предусмотренных пунктами 3-6, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.

Налоговая база в отношении объектов налогообложения, указанных в пунктах 3-5 настоящей статьи, находящихся в собственности физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, уменьшается на величину кадастровой стоимости 5 квадратных метров общей площади квартиры, площади части квартиры, комнаты и 7 квадратных метров общей площади жилого дома, части жилого дома в расчете на каждого несовершеннолетнего ребенка.

Налоговый вычет, предусмотренный настоящим пунктом, предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида (квартира, часть квартиры, комната, жилой дом, часть жилого дома) в порядке, аналогичном порядку, предусмотренному пунктами 6 и 7 статьи 407 настоящего Кодекса, в том числе в случае непредставления в налоговый орган соответствующего заявления, уведомления.

- в пункте 2 из абзаца 10 исключить фразу ", дачного";

- пункт 3 утратил силу.

2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Вести сельского поселения Теплый Стан" и разместить на официальном сайте Собрания представителей муниципального района Елховский, в разделе сельского поселения Теплый Стан.

3. Настоящее Решение вступает в силу не ранее, чем по истечении одного месяца со дня официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу, за исключением случаев, предусмотренных статьей 5 Налогового кодекса Российской Федерации.

Председатель Собрания представителей сельского поселения Теплый Стан

Л.С. Насырова

Глава сельского поселения Теплый Стан

М.С. Зайдуллин