Приложение 3. Положение об отделе приватизации и договорных отношений управления имущественных отношений департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города

Приложение 3 к распоряжению
администрации города
от 15.07.2021 N 596-р

Положение
об отделе приватизации и договорных отношений управления имущественных отношений департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет задачи и функции отдела приватизации и договорных отношений управления имущественных отношений департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города (далее - Отдел).

1.2. Правовую основу деятельности Отдела составляют Конституция Российской Федерации, федеральные конституционные законы, федеральные законы, иные нормативные правовые акты Российской Федерации, законы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, правовые акты Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальные правовые акты города Нижневартовска, положения о департаменте муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города (далее - Департамент), управлении имущественных отношений Департамента (далее - Управление), настоящее Положение.

1.3. В своей деятельности Отдел подотчетен непосредственно заместителю директора департамента, начальнику Управления (далее - заместитель директора Департамента).

II. Основные задачи Отдела

Основными задачами Отдела являются:

- управление и распоряжение муниципальным имуществом в целях получения максимальных доходов от его использования путем передачи его в аренду, наем;

- осуществление контроля за использованием по назначению и сохранностью объектов муниципальной собственности, переданных в аренду, безвозмездное пользование;

- осуществление приватизации муниципального имущества;

- оказание имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и социально ориентированным некоммерческим организациям, содействие развитию предпринимательской деятельности на территории города Нижневартовска;

- обеспечение развития конкуренции на товарных рынках в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом.

III. Основные функции Отдела

Отдел в соответствии с возложенными на него задачами, действующим законодательством Российской Федерации и в пределах своих полномочий осуществляет следующие функции:

3.1. Подготовка в пределах своей компетенции проектов муниципальных правовых актов города Нижневартовска.

3.2. Реализация утвержденной Программы приватизации муниципального имущества и подготовка отчетов о результатах приватизации муниципального имущества.

3.3. Ведение:

- реестра субъектов малого и среднего предпринимательства - получателей поддержки (в части оказания имущественной поддержки) на официальном сайте органов местного самоуправления города Нижневартовска (далее - официальный сайт) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

- реестра муниципального имущества города Нижневартовска посредством программного комплекса SAUMI в части полномочий, возложенных на Отдел;

- приема граждан и юридических лиц по вопросам, связанным с использованием муниципального имущества;

- лицевых счетов по начислениям за использование муниципального имущества, а также претензионной работы по уплате задолженности за использование муниципального имущества.

3.4. Организация работы:

- по приватизации:

объектов муниципальной собственности, включая организацию и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже объектов муниципальной собственности, подготовку проектов договоров купли-продажи такого имущества, соглашений об их изменении, прекращении или расторжении, осуществление контроля за соблюдением условий таких договоров;

муниципальных предприятий;

путем внесения муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы хозяйственных обществ;

- по реализации иных функций и полномочий продавца муниципального имущества;

- по проведению:

торгов (конкурсов, аукционов) по заключению договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления муниципальным имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

закрытых аукционов по продаже находящихся в муниципальной собственности освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах;

публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства, расположенных на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, либо на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, в связи с прекращением действий договоров аренды земельных участков;

- постоянно действующей комиссии по приватизации муниципальной собственности;

- по списанию муниципального имущества, переданного в арендное или безвозмездное пользование, в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами города Нижневартовска, а также по списанию безнадежной к взысканию задолженности по неналоговым доходам в части полномочий Департамента;

- по ведению сверки поступающих платежей и принятию решений о возврате (зачете) излишне уплаченных в бюджет города администрируемых доходов;

- по заключению от имени администрации города Нижневартовска нижеперечисленных договоров, изменению их условий, расторжению и прекращению, в том числе отказу от договоров, включая односторонний отказ, подписанию передаточных актов к ним, выдаче разрешений на право передачи прав и обязанностей по договорам, контролю за выполнением условий договоров:

купли-продажи;

безвозмездного пользования (ссуды);

аренды, в том числе аренды и (или) найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования;

о задатке;

на установку и эксплуатацию рекламных конструкций;

на размещение оборудования связи на объектах муниципальной собственности;

о передаче муниципального имущества в залог, в качестве вклада в уставные капиталы хозяйствующих обществ;

мены;

доверительного управления;

концессионных соглашений;

соглашений о муниципально-частном партнерстве;

простого товарищества,

а также иных договоров в отношении муниципального имущества;

- по направлению в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации сделки, совершенной на основании акта органа местного самоуправления, в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

3.5. Осуществление учета, анализа, начисления, прогнозирования и контроля за своевременностью и полнотой поступления в бюджет города денежных средств от использования муниципального имущества, в том числе жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, переданного по договорам аренды, найма, доверительного управления, по договорам мены, продажи жилых помещений, в том числе долей, средств от реализации муниципального имущества в порядке приватизации, по договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, и иных денежных средств, предусмотренных муниципальными правовыми актами города Нижневартовска.

3.6. Организация и координация работы общественного совета при Департаменте.

3.7. Размещение на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет":

- перечня муниципального имущества, подлежащего передаче в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства;

- перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций), предоставляемого социально ориентированным некоммерческим организациям во владение и (или) в пользование;

- сведений о деятельности общественного совета при Департаменте.

3.8. Осуществление информационного обеспечения:

- приватизации муниципального имущества, включая размещение на официальном сайте торгов, определенном Правительством Российской Федерации, принимаемых Думой города и главой города правовых актов о планировании приватизации, решений о приватизации и отчетов о результатах приватизации;

- проведения торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, купли-продажи муниципального имущества в порядке приватизации, купли-продажи объектов незавершенного строительства, расположенных на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, либо на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, в связи с прекращением действий договоров аренды земельных участков.

3.9. Рассмотрение заявлений, жалоб, обращений граждан и юридических лиц по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом, поступивших в Отдел, подготовка ответов на заявления, жалобы, обращения.

3.10. Предоставление муниципальных услуг в соответствии с административными регламентами:

- по предоставлению информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду;

- по передаче в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования, за исключением земельных участков и жилых помещений;

- по предоставлению жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования в наем (совместно с управлением по жилищной политике администрации города).

3.11. Хранение документов, а также сдача их в архивный отдел администрации города.

3.12. Осуществление иных функций по управлению и распоряжению муниципальной собственностью в рамках задач, определенных настоящим Положением.

IV. Права Отдела

В соответствии с возложенными на Отдел задачами и для осуществления своих функций Отдел имеет право:

4.1. Осуществлять представительство в установленном порядке от имени администрации города Нижневартовска по доверенности по вопросам, относящимся к компетенции Департамента, во взаимоотношениях с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также с организациями.

4.2. Запрашивать и получать от структурных подразделений администрации города Нижневартовска, органов государственной власти и местного самоуправления, организаций, юридических и физических лиц необходимую информацию и документы по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.

4.3. Давать разъяснения, рекомендации, предложения и указания по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.

4.4. Принимать участие в заседаниях комиссий, рабочих групп, совещаниях и иных мероприятиях, проводимых администрацией города Нижневартовска, органами государственной власти и местного самоуправления, организациями.

4.5. Организовывать и проводить заседания комиссий, рабочих групп, совещания и иные мероприятия по вопросам, относящимся к компетенции Отдела, с привлечением представителей органов государственной власти и местного самоуправления, организаций.

4.6. Устанавливать связи с аналогичными подразделениями органов государственной власти и местного самоуправления с целью обмена опытом по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.

4.7. Планировать работу Отдела и составлять отчеты о работе Отдела.

4.8. Осуществлять иные права в соответствии с муниципальными правовыми актами города Нижневартовска.

V. Организация деятельности Отдела

5.1. Штатное расписание Отдела, Положение об Отделе утверждаются муниципальным правовыми актами города Нижневартовска.

5.2. Отдел возглавляет начальник Отдела, назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой города по представлению заместителя главы города, директора Департамента.

5.3. В период временного отсутствия начальника Отдела (отпуск, командировка, временная нетрудоспособность) его обязанности исполняет по распоряжению администрации города заместитель начальника Отдела или один из специалистов Отдела.

5.4. Начальник Отдела:

- осуществляет организацию работы и руководство деятельностью Отдела;

- представляет интересы Отдела во всех органах государственной власти и местного самоуправления, организациях;

- распределяет функциональные обязанности между работниками Отдела;

- готовит Положение об Отделе, должностные инструкции работников Отдела, а также инициирует внесение в них изменений;

- составляет и представляет на рассмотрение заместителю директора Департамента отчеты о работе Отдела, а также осуществляет планирование работы Отдела;

- по поручению заместителя директора Департамента принимает участие в заседаниях комиссий, рабочих групп, совещаниях и иных мероприятиях, проводимых администрацией города Нижневартовска, органами государственной власти и местного самоуправления, организациями;

- вносит предложения заместителю директора Департамента по улучшению работы Отдела, по поощрению и наложению дисциплинарных взысканий на работников Отдела, по кандидатурам для назначения на должности работников Отдела;

- дает заместителю директора Департамента по его требованию оценку качества и своевременности работ, выполненных работниками Отдела;

- дает работникам Отдела указания и требует их выполнения;

- осуществляет иные действия, не противоречащие настоящему Положению, должностной инструкции и действующему законодательству.

5.5. Отдел осуществляет свою деятельность во взаимодействии со всеми структурными подразделениями администрации города Нижневартовска, организациями по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.

5.6. Финансовое и материально-техническое обеспечение деятельности Отдела осуществляется за счет средств бюджета города.

VI. Ответственность Отдела

6.1. Отдел несет ответственность за несвоевременное и некачественное выполнение возложенных на него задач и функций, состояние трудовой дисциплины, а также за неиспользование в необходимых случаях предоставленных ему прав.

6.2. Работники Отдела несут ответственность за неисполнение возложенных на них обязанностей в соответствии с действующим законодательством. Порядок привлечения к ответственности работников Отдела определяется действующим законодательством.