Решение Совета депутатов Балахнинского муниципального округа Нижегородской области от 30 июня 2021 г. N 225 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности и по видам использования земельных участков, находящихся в собственности Балахнинского муниципального округа Нижегородской области" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета депутатов Балахнинского муниципального округа Нижегородской области от 30 июня 2021 г. N 225
"Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности и по видам использования земельных участков, находящихся в собственности Балахнинского муниципального округа Нижегородской области"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", статьями 39.7, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 6, 7, 8 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", руководствуясь постановлением Правительства Нижегородской области от 02.06.2006 N 186 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области", законом Нижегородской области от 29.04.2020 N 31-З "О преобразовании муниципальных образований Балахнинского муниципального района Нижегородской области", Уставом Балахнинского муниципального округа Нижегородской области и для упорядочения взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, повышения эффективности их использования,

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ решил:

1. Утвердить прилагаемый порядок определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Балахнинского муниципального округа Нижегородской области.

2. Утвердить прилагаемые значения коэффициентов видов разрешенного использования земельных участков, находящихся в собственности Балахнинского муниципального округа Нижегородской области.

3. Утвердить прилагаемые значения коэффициентов дифференциации по видам деятельности внутри одного вида разрешенного использования земельных участков, находящихся в собственности Балахнинского муниципального округа Нижегородской области.

4. Отменить со дня вступления в силу настоящего решения:

- решение Земского собрания Балахнинского муниципального района от 28.06.2016 N 63 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Балахнинского муниципального района Нижегородской области, и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности и по видам использования земельных участков, находящихся в собственности Балахнинского муниципального района Нижегородской области";

- решение Земского собрания Балахнинского муниципального района Нижегородской области от 26.06.2018 N 48 "О внесении изменений в решение Земского собрания Балахнинского муниципального района от 28.06.2016 N 63 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Балахнинского муниципального района Нижегородской области, и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности и по видам использования земельных участков, находящихся в собственности Балахнинского муниципального района Нижегородской области";

- решение Земского собрания Балахнинского муниципального района Нижегородской области от 25.12.2018 N 124 "О внесении изменений в решение Земского собрания Балахнинского муниципального района от 28.06.2016 N 63 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Балахнинского муниципального района Нижегородской области, и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности и по видам использования земельных участков, находящихся в собственности Балахнинского муниципального района Нижегородской области";

- решение Земского собрания Балахнинского муниципального района Нижегородской области от 20.03.2020 N 21 "О внесении изменений в решение Земского собрания Балахнинского муниципального района от 28.06.2016 N 63 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Балахнинского муниципального района Нижегородской области, и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности и по видам использования земельных участков, находящихся в собственности Балахнинского муниципального района Нижегородской области";

- решение Земского собрания Балахнинского муниципального района Нижегородской области от 04.06.2020 N 47 "О внесении изменений в решение Земского собрания Балахнинского муниципального района от 28.06.2016 N 63 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Балахнинского муниципального района Нижегородской области, и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности и по видам использования земельных участков, находящихся в собственности Балахнинского муниципального района Нижегородской области";

- решение городской Думы г. Балахны Нижегородской области от 17.03.2016 N 109 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "город Балахна", и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности и по видам использования земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "город Балахна";

- решение городской Думы г. Балахны Нижегородской области от 25.12.2018 N 457 "О внесении изменений в решение городской Думы города Балахны от 17.03.2016 N 109 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "город Балахна", и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности и по видам использования земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "город Балахна";

- решение городской Думы г. Балахны Нижегородской области от 24.05.2018 N 375 "О внесении изменений в решение городской Думы города Балахны от 17.03.2016 N 109 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "город Балахна", и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности и по видам использования земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "город Балахна";

- решение городской Думы г. Балахны Нижегородской области от 24.12.2019 N 567 "О внесении изменений в решение городской Думы от 17.03.2016 N 109 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "город Балахна", и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности и по видам использования земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "город Балахна".

5. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Рабочая Балахна" и размещению на официальном сайте Балахнинского муниципального округа Нижегородской области www.balakhna.nn.ru.

6. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов Балахнинского муниципального округа Нижегородской области по бюджету, экономической политике и муниципальной собственности.

Глава местного самоуправления Балахнинского муниципального округа

А.Н. Галкин

Председатель Совета депутатов Балахнинского муниципального округа

А.Н. Сидорин

УТВЕРЖДЕН
решением Совета депутатов
Балахнинского муниципального округа
Нижегородской области
от 30 июня 2021 года N 225

Порядок
определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Балахнинского муниципального округа Нижегородской области
(далее - Порядок)

1. Общие положения

Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями 39.7, 65 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, и направлен на повышение эффективности использования муниципального имущества, упорядочение процедуры установления арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Балахнинского муниципального округа Нижегородской области (далее - муниципальная собственность).

Порядок устанавливает единый подход к определению арендной платы за муниципальные земельные участки, предоставляемые в аренду физическим и юридическим лицам.

2. Термины и определения

В настоящем Порядке используются следующие термины и определения:

арендная плата - периодический платеж в денежном выражении за пользование земельным участком в течение определенного времени, зафиксированный в договоре аренды;

земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке;

кадастровая стоимость земельного участка (КСЗ), руб. - расчетная величина, отражающая представления о ценности (полезности) земельного участка при существующем его использовании.

3. Расчет арендной платы за земельные участки, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки

3.1. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Балахнинского муниципального округа Нижегородской области и государственной собственности на территории Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, в расчете на год определяется одним из следующих способов:

а) по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

б) в зависимости от величины кадастровой стоимости земельных участков для соответствующего вида разрешенного использования земель в соответствии с пунктом 3.2. настоящего Порядка;

в) в соответствии со ставками арендной платы, предусмотренными пунктом 3.12. настоящего Порядка;

3.1.1. В случае заключения договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка ежегодный размер арендной платы за земельный участок или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

Начальная цена предмета аукциона устанавливается в соответствии со статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.2. Размер арендной платы в случае, указанном в подпункте "б" пункта 3.1. настоящего Порядка, рассчитывается по формуле:

А = КСЗ x Кви x Кд x Ки x ПК,

где:

А - годовой размер арендной платы, руб.;

КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;

Кви - коэффициент вида разрешенного использования земельных участков, рассчитываемый от кадастровой стоимости земли для данного вида разрешенного использования. Величина Кви определяется исходя из среднего уровня действующей величины арендной платы для данного вида разрешенного использования земельных участков на территории Нижегородской области;

Кд - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида разрешенного использования земельного участка;

Ки - коэффициент индексации. Значение коэффициента индексации ежегодно устанавливается в размере не менее индекса потребительских цен в сфере торговли и услуг населению в Нижегородской области на следующий год, определенного прогнозом социально-экономического развития Нижегородской области, одобренным Правительством Нижегородской области (далее - среднегодовой индекс потребительских цен);

ПК - понижающий коэффициент для отдельных случаев.

Размер арендной платы определяется в рублях и копейках. Значение годового размера арендной платы округляется до двух знаков после запятой и устанавливается кратным размеру арендной платы за 1 (один) период.

3.3. Размер арендной платы определяется на год и ежегодно индексируется на среднегодовой индекс потребительских цен, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.9., 3.9.1., 3.9.2. (в части фиксированного размера арендной платы) и 3.11 настоящего Порядка.

Арендная плата подлежит перерасчету:

- в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки земель - по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости;

- в случае исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о величине кадастровой стоимости - с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений, содержавших техническую ошибку;

- в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суда в порядке, установленном статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", - с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Размер арендной платы не может быть меньше суммы земельного налога для данного земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.9., 3.9.1., 3.9.2. (в части фиксированного размера арендной платы) и 3.11. настоящего Порядка.

3.4. При определении годового размера арендной платы (ставки арендной платы) за использование земельных участков на территории Балахнинского муниципального округа, государственная собственность на которые не разграничена, значения всех коэффициентов устанавливаются Правительством Нижегородской области, за исключением коэффициента дифференциации по видам деятельности внутри одного вида разрешенного использования земельного участка (Кд), который устанавливается Советом депутатов Балахнинского муниципального округа Нижегородской области.

При определении годового размера арендной платы (ставки арендной платы) за использование земельных участков на территории Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, находящихся в собственности Нижегородской области, значения всех коэффициентов устанавливаются Правительством Нижегородской области, за исключением коэффициента дифференциации по видам деятельности внутри одного вида разрешенного использования земельного участка (Кд). В этом случае при расчете годового размера арендной платы (ставки арендной платы) применяется значение коэффициента дифференциации по видам деятельности внутри одного вида разрешенного использования земельного участка (Кд), установленное Советом депутатов Балахнинского муниципального округа Нижегородской области для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

3.5. В случае, если величина кадастровой стоимости земельного участка (удельный показатель кадастровой стоимости земель), передаваемого в аренду, не установлена, значение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка приравнивается к среднему значению удельного показателя кадастровой стоимости земель для соответствующего вида разрешенного использования по кадастровому кварталу, в котором расположен земельный участок.

Если среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель для соответствующего вида разрешенного использования по кадастровому кварталу, в котором расположен земельный участок, не определено, его значение приравнивается к среднему значению удельного показателя кадастровой стоимости земель для соответствующего вида разрешенного использования по населенному пункту, в котором расположен земельный участок.

Если среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель для соответствующего вида разрешенного использования по населенному пункту, в котором расположен земельный участок, не определено, его значение приравнивается к среднему значению удельного показателя кадастровой стоимости земель для соответствующего вида разрешенного использования по Балахнинскому муниципальному округу Нижегородской области.

Если среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель для соответствующего вида разрешенного использования по Балахнинскому муниципальному округу Нижегородской области не определено, его значение приравнивается к среднему взвешенному по площади значению удельного показателя кадастровой стоимости земель для соответствующего вида разрешенного использования по Нижегородской области.

3.6. Арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца.

3.7. В случае, установленном пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", годовой размер арендной платы устанавливается в пределах:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

3.8. Арендная плата за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы, приведенными в таблице 1, с учетом коэффициента индексации, но в размере не выше размера арендной платы, рассчитанного для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Таблица 1.

Ставка арендной платы	Цель предоставления земельного участка
1	2
0,5% от кадастровой стоимости земельного участка	для размещения объектов спорта
0,67 руб. за кв. м	для размещения газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов
1,6% от кадастровой стоимости земельного участка, но не выше 5,72 руб. за кв. м	для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов
0,7% от кадастровой стоимости земельного участка	для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод
1% от кадастровой стоимости земельного участка	для размещения: - гидроэлектростанций, гидроаккумулирующих электростанций; - других электростанций, использующих возобновляемые источники энергии; - сооружений и объектов, в том числе относящихся к гидротехническим сооружениям, обслуживающих электростанции, указанные в настоящем пункте
1,4% от кадастровой стоимости земельного участка	для размещения линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений
1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, но не выше 6,92 руб. за кв. м	для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей)
0,64 руб. за кв. м, но не выше: 0,01% от кадастровой стоимости земельного участка, если на нем расположены объекты, обеспечивающие радиовещание на длинных, средних и коротких частотах; 0,3% от кадастровой стоимости в отношении прочих земельных участков	для размещения сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов
1,5% от кадастровой стоимости земельного участка	для размещения инфраструктуры морских и речных портов, перегрузочных комплексов (терминалов), гидротехнических сооружений, пунктов отстоя судов и объектов, обеспечивающих безопасность судоходства
	для размещения аэропортов и аэродромов:
0,1 руб./кв. м в год	- в отношении аэродромов, пассажиропоток которых составляет 1 млн и более человек в год
2,1 руб./кв. м в год	- в отношении аэропортов, пассажиропоток которых составляет 1 млн и более человек в год
0,05 руб./кв. м в год	- в отношении аэродромов, пассажиропоток которых составляет менее 1 млн человек в год
0,05 руб./кв. м в год	- в отношении аэропортов, пассажиропоток которых составляет менее 1 млн человек в год
0,7% от кадастровой стоимости земельного участка	- для размещения вертодромов и посадочных площадок
1,2% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка	- для размещения объектов единой системы организации воздушного движения (за исключением вертодромов, посадочных площадок, объектов единой системы организации воздушного движения, расположенных на территории аэродромов, аэропортов)
3,5% от кадастровой стоимости земельного участка	- под объектами, непосредственно используемыми для захоронения твердых бытовых отходов, в том числе полигонами, размещение указанных объектов
2% от кадастровой стоимости земельного участка	- под объектами, утилизирующими твердые бытовые отходы методом сжигания, размещение указанных объектов
0,3% от кадастровой стоимости земельного участка	- под объектами, утилизирующими твердые бытовые отходы методом их сортировки и переработки, размещение указанных объектов
0,01% от кадастровой стоимости земельного участка	для размещения линий метрополитена
26,81 руб./га в год	для размещения инфраструктуры железнодорожного транспорта необщего пользования
5,30 руб. за кв. м	для размещения нефтепроводов, нефтепродуктопроводов, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов

3.8.1. В случае, если в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктом 3.8. настоящего Порядка, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы определяется в размере земельного налога.

3.9. Размер арендной платы за земельный участок определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случаях:

а) заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации;

б) заключения договора аренды земельного участка при предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства следующим категориям арендаторов:

- многодетные семьи в соответствии с Законом Нижегородской области от 1 декабря 2011 г. N 168-З "О предоставлении земельных участков многодетным семьям в собственность бесплатно на территории Нижегородской области";

- отдельные категории граждан в соответствии с Законом Нижегородской области от 29 июня 2015 г. N 88-З "О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области";

в) в случае предоставления земельного участка в аренду инвестору на период проектирования объектов в целях реализации инвестиционного проекта с последующим заключением концессионного соглашения об их строительстве;

г) при предоставлении в аренду земельных участков в целях строительства (реконструкции) физкультурно-оздоровительных комплексов общего пользования частным образовательным организациям - с начала действия договора аренды земельного участка до государственной регистрации права собственности на построенный объект и на период эксплуатации объекта, но не более 10 лет в совокупности.

Если в случаях, определенных настоящим пунктом, размер арендной платы за земельный участок, рассчитанный в соответствии с пунктом 3.2. настоящего Порядка, превышает размер земельного налога за такой земельный участок, то размер арендной платы приравнивается к размеру земельного налога.

3.9.1. При предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Балахнинского муниципального округа Нижегородской области и государственной собственности на территории Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, размер арендной платы определяется в порядке, установленном пунктом 3.2. настоящего Порядка, с применением ПК=0,1:

- для размещения объектов, финансируемых (софинансируемых) из федерального, областного или местных бюджетов.

3.9.2. В случае предоставления земельного участка (земельных участков), находящегося в собственности Нижегородской области, на основании концессионного соглашения, заключенного Нижегородской областью в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 г. N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" (далее - земельный участок, концессионное соглашение), размер арендной платы (ставки арендной платы) за пользование земельным участком в течение срока действия концессионного соглашения либо формула расчета размера арендной платы (ставки арендной платы) за пользование земельным участком исходя из обязательных платежей, установленных законодательством Российской Федерации и связанных с правом владения и пользования концедента земельным участком, в течение срока действия концессионного соглашения определяются условиями концессионного соглашения в соответствии с настоящим Порядком;

а) на дату принятия решения о заключении концессионного соглашения (проведении конкурса) в случае, если подготовка и заключение концессионного соглашения осуществляется по инициативе Администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области;

б) на дату принятия решения о возможности заключения концессионного соглашения в отношении конкретных объектов недвижимого имущества или недвижимого имущества и движимого имущества, технологически связанных между собой и предназначенных для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением на представленных в предложении условиях в случае, если подготовка и заключение концессионного соглашения осуществляется по инициативе субъекта предпринимательской деятельности;

в) на дату принятия решения о согласовании проекта концессионного соглашения с внесенными изменениями в случае, если подготовка и заключение концессионного соглашения осуществляется по инициативе субъекта предпринимательской деятельности.

3.9.3. В отношении земельного участка, предоставленного в аренду собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 1,5 процента, но не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.

3.10. Ставки арендной платы, предусмотренные пунктами 3.7, 3.8.1., 3.9.3. настоящего Порядка, применяются по письменному обращению арендаторов при представлении последними документов, подтверждающих установленное законодательством право на применение таких ставок.

3.11. Арендная плата устанавливается равной одному рублю за земельный участок в год:

а) при предоставлении в аренду земельных участков в случаях, установленных подпунктом 3.1. пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с соглашением, заключенным с Правительством Нижегородской области, либо в соответствии с определением суда о замене недобросовестного застройщика в рамках процедуры банкротства - с начала действия договора аренды земельного участка до государственной регистрации права собственности на построенный объект (первую квартиру) и на период эксплуатации объекта, но не более 10 лет в совокупности;

б) при предоставлении в аренду свободных земельных участков в целях реализации масштабных инвестиционных проектов, указанных в пункте 9 части 4 статьи 8.1 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области", - с начала действия договора аренды земельного участка до государственной регистрации права собственности на построенный объект (первую квартиру) и на период эксплуатации объекта, но не более 10 лет в совокупности - с учетом ограничения, установленного пунктом 3.13 настоящего Порядка;

в) при предоставлении в аренду на территориях, в границах которых предусматривается деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории, свободных земельных участков в целях реализации масштабных инвестиционных проектов, указанных в пункте 8 части 4 статьи 8.1 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области", либо земельных участков в целях реконструкции существующих объектов лицам, заключившим договор о комплексном развитии территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, - с начала действия договора аренды земельного участка до государственной регистрации права собственности на построенный объект (первую квартиру) и на период эксплуатации объекта, но не более 10 лет в совокупности;

г) за земельный участок под объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленным объектом культурного наследия, включенным в перечень выявленных объектов культурного наследия, если такой объект является зданием, строением или сооружением, - на период проведения работ по сохранению объекта культурного наследия и в течение десяти лет после выполнения работ - с учетом ограничения, установленного пунктом 3.13 настоящего Порядка;

д) при предоставлении в аренду земельных участков под ценными объектами градостроительной среды, предоставленными в аренду в соответствии с Положением о предоставлении в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к государственной собственности Нижегородской области, и о расторжении договоров аренды таких объектов культурного наследия, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 13 июня 2019 г. N 358, - на период проведения и после выполнения работ по сохранению ценного объекта градостроительной среды, но не более 10 лет в совокупности;

е) при предоставлении в аренду свободных земельных участков в целях строительства на территориях опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР) - на период строительства и на 10 лет после ввода объекта в эксплуатацию;

ж) при предоставлении в аренду свободных земельных участков в целях строительства для лиц, заключивших специальный инвестиционный контракт (СПИК) в соответствии с законодательством о промышленной политике в Российской Федерации, - на период строительства и на 10 лет после ввода объекта в эксплуатацию;

з) за земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков, земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережных;

и) при предоставлении в аренду свободных земельных участков в целях создания фестивальных площадок - на период строительства и на период эксплуатации объекта, но не более 10 лет в совокупности;

к) при предоставлении в аренду земельных участков в целях строительства (реконструкции) объектов образовательных организаций лицу, заключившему концессионное соглашение, - на срок, установленный условиями концессионного соглашения;

л) при предоставлении в аренду свободных земельных участков в целях реализации масштабных инвестиционных проектов, указанных в пункте 11 части 4 статьи 8.1 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области", - с начала действия договора аренды земельного участка до государственной регистрации права собственности на построенный объект (первую квартиру) и на период эксплуатации объекта, но не более 10 лет в совокупности.

3.12. В случае, если по окончании срока действия договора аренды, арендная плата по которому установлена в соответствии с подпунктами "б" - "ж" пункта 3.11. настоящего Порядка, условия договора аренды в части строительства (реконструкции) объекта не будут выполнены, а также в случае досрочного расторжения такого договора аренды размер арендной платы пересчитывается за весь период действия договора по формуле согласно пункту 3.2 настоящего Порядка (с использованием коэффициента вида разрешенного использования земельного участка и коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объекта, в целях размещения которого предоставляется участок), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3.9.3. настоящего Порядка, в которых размер арендной платы пересчитывается в соответствии с указанным пунктом.

3.13. Подпункты "б" и "г" пункта 3.11. настоящего Порядка не применяются в отношении одного и того же арендатора одновременно. В случае, если арендатору предоставлены на праве аренды земельные участки, предусмотренные подпунктами "б" и "г" пункта 3.11. настоящего Порядка, при расчете арендной платы применяется одно из этих оснований по выбору арендатора по его заявлению вне зависимости от количества предоставленных участков.

Утверждены
решением Совета депутатов
Балахнинского муниципального округа
Нижегородской области
от 30 июня 2021 года N 225

Значения
коэффициента вида разрешенного использования (КВИ) земельных участков, находящихся в собственности Балахнинского муниципального округа Нижегородской области

N п/п	Наименование группы	Виды разрешенного использования земельных участков в составе группы
1	2	3
1.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов средне этажной и многоэтажной жилой застройки	Земельные участки, предназначенные для размещения средне этажных жилых домов. Земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов. Земельные участки общежитий
2.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки	Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки). Земельные участки, предназначенные для размещения малоэтажных (до 3 этажей включительно) многоквартирных жилых домов. Земельные участки для размещения индивидуальных придомовых хозяйственных построек, в том числе бань, сараев, хозблоков и др., не используемых в коммерческих целях
3.	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок	Земельные участки гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта. Земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
1	2	3
4.	Земельные участки, предназначенные для садоводства и огородничества	Садовые и огородные земельные участки
5.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	Земельные участки для строительства и размещения объектов оптовой и розничной торговли, складских зданий и площадок, используемых для хранения предметов торговли, зданий гаражей и (или) парковок для размещения автомобилей сотрудников и посетителей магазинов. Земельные участки ресторанов, столовых, кафе, закусочных, баров и другие в целях строительства и устройства мест питания за плату. Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания. Земельные участки для постоянной или временной торговли: рынки, ярмарки, ярмарки-выставки, базары и т.п. Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания. Земельные участки химчисток, прачечных, ателье. Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования (в том числе авто мойки, шиномонтажи и др.) Земельные участки для размещения постоянных или временных гаражей, стоянок, парковок, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды для размещения автотранспорта. Земельные участки под рекламными конструкциями, пунктами приема металла, стеклотары и макулатуры. Земельные участки фотоателье, фотолабораторий. Земельные участки бань, используемых в коммерческих целях. Земельные участки парикмахерских. Земельные участки предприятий по прокату. Земельные участки объектов по оказанию обрядовых услуг (свадеб, юбилеев, похорон). Земельные участки игровых площадок и залов, игровых автоматов, тотализаторов, организации лотерей (включая продажу лотерейных билетов), дискотек, танцплощадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и прочие. Земельные участки для строительства и эксплуатации автозаправочных станций (бензиновых, газовых и др.) и магазинов сопутствующей торговли. Земельные участки экскурсионных и туристических бюро. Земельные участки других предприятий бытового обслуживания населения
6.	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц	Земельные участки гостиниц, доходных домов, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуг по лечению, а также иных зданий и помещений, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления помещений для временного проживания в них (за исключением земельных участков, указанных в пункте 8 настоящего перечня)
7.	Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения	Земельные участки организаций, занимающихся банковской, страховой и биржевой деятельностью. Земельные участки деловых, административных, коммерческих и офисных зданий и соответствующих помещений, принадлежащих организациям, занимающимся коммерческой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным и муниципальным управлением
8.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебнооздоровительного назначения	Земельные участки домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей. Земельные участки домов рыболовов и охотников. Земельные участки детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей. Земельные участки природных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов. Земельные участки парков (культуры и отдыха)
9.	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов. Земельные участки административных зданий предприятий и организаций промышленности. Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов. Земельные участки типографий. Земельные участки других промышленных предприятий. Земельные участки ДЕЗов (РЭУ, ЖЭК). Земельные участки объектов коммунального хозяйства (за исключением земельных участков, указанных в пункте 13 настоящего перечня). Земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов. Земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий. Земельные участки кладбищ, крематориев. Земельные участки баз и складов. Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
10.	Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов	Земельные участки тепловых электростанций, гидроэлектростанций, атомных электростанций и иных видов электростанций. Земельные участки обслуживающих электростанции сооружений и объектов
11.	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	Земельные участки для размещения речных портов. Земельные участки для размещения железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций. Земельные участки для размещения автодорожных вокзалов и автостанций. Земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов и аэровокзалов
12.	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте	Земельные участки для размещения водных объектов (за исключением земельных участков, указанных в пункте 16 настоящего перечня)
13.	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых. Земельные участки для размещения железнодорожных путей и установления полос отвода и охранных зон железных дорог. Земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта. Земельные участки автомобильных дорог (за исключением земельных участков, указанных в пункте 16 настоящего перечня), их конструктивных элементов и дорожных сооружений, а также полос отвода автомобильных дорог. Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств. Земельные участки для размещения искусственно созданных внутренних водных путей. Земельные участки для размещения причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов речного, водного транспорта. Земельные участки гидротехнических и иных сооружений. Земельные участки депо, открытых линий метро и наземных линий иного общественного транспорта. Земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов. Земельные участки для размещения котельных. Земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта. Земельные участки эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения. Земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации, необслуживаемых усилительных пунктов на линии связи и соответствующих охранных зон. Земельные участки наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи. Земельные участки иных конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, объектов космической деятельности. Земельные участки объектов военной безопасности и прочих объектов обороны
14.	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (земли государственных природных заповедников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, земельные участки запретных и нерестоохранных полос). Земельные участки, имеющие научное, эстетическое и иное особо ценное значение (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования). Земельные участки, занятые фонтанами, газонами, другими элементами благоустройства и озеленения. Земельные участки смотровых площадок, используемых для организации празднеств и гуляний
15.	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования	Земельные участки сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями). Земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, объектов сельскохозяйственного назначения
16.	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные	Земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Земельные участки земель резерва. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов. Земельные участки памятников и мемориальных комплексов
17.	Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	Земельные участки образовательных организаций (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего, высшего профессионального и послевузовского образования, дополнительного образования взрослых). Земельные участки научных организаций (научно-исследовательские организации, научные организации образовательных организаций высшего профессионального образования, опытно-конструкторские, проектно-конструкторские, проектно-технологические и иные организации, осуществляющие научную и (или) научно-техническую деятельность). Земельные участки государственных академий наук (Российская академия сельскохозяйственных наук, Российская академия медицинских наук, Российская академия образования, Российская академия архитектуры и строительных наук, Российская академия художеств). Земельные участки объектов здравоохранения (лечебно-профилактические и научно-исследовательские учреждения, образовательные организации, фармацевтические предприятия и организации, аптечные учреждения, санитарно-профилактические учреждения, территориальные органы, созданные в установленном порядке для осуществления санитарно-эпидемиологического надзора, учреждения судебно-медицинской экспертизы). Земельные участки ветеринарных лечебниц. Земельные участки органов государственного управления общего и социально-экономического характера. Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью. Земельные участки организаций обязательного социального обеспечения и объектов предоставления социальных услуг. Земельные участки спортивных клубов, коллективов физической культуры, действующих на самодеятельной и профессиональной основах в образовательных организациях. Земельные участки детско-юношеских спортивных школ, клубов физической подготовки, спортивно-технических школ. Земельные участки дворцов спорта, стадионов, бассейнов, теннисных кортов, гребных баз, ипподромов (манежей), мотодромов, картодромов, катков, велотреков, стрельбищ, тиров, спортивных залов. Земельные участки образовательных организаций и научных организаций в области физической культуры и спорта. Земельные участки общероссийских физкультурно-спортивных объединений (физкультурно-спортивные организации, общероссийские федерации (союзы, ассоциации) по различным видам спорта, общественно-государственные физкультурно-спортивные общества). Земельные участки учреждений кино и кинопроката. Земельные участки театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонии, цирков, планетариев, зоопарков. Земельные участки выставок, музеев, галерей. Земельные участки музыкальных, художественных и хореографических школ, школ искусств, клубных учреждений, дворцов культуры, библиотек и архивов. Земельные участки религиозных групп и организаций. Земельные участки гидрометеорологической службы

Утверждены
решением Совета депутатов
Балахнинского муниципального округа
Нижегородской области
от 30 июня 2021 года N 225

Значения
коэффициента дифференциации по видам деятельности внутри одного вида разрешенного использования земельного участка для расчета арендной платы за земельные участки, находящихся в муниципальной собственности Балахнинского муниципального округа Нижегородской области

Вид функционального использования	Вид деятельности	Кд
1	2	3
1. Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки
Балахнинский муниципальный округ (на территории г. Балахна)	Земельные участки, предназначенные для размещения среднеэтажных жилых домов. Земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов. Земельные участки общежитий	2,86
Балахнинский муниципальный округ (кроме территории г. Балахна)
2. Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки
Балахнинский муниципальный округ (на территории г. Балахна)	Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки).	0,32
Балахнинский муниципальный округ (кроме территории г. Балахна)
	Сараи	0,9
3. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок (не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности)
Балахнинский муниципальный округ (на территории г. Балахна)	Земельные участки гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта.	0,95
Балахнинский муниципальный округ (кроме территории г. Балахна)	Земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности	1,85
4. Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества
Балахнинский муниципальный округ (на территории г. Балахна)	Садовые, огородные и дачные земельные участки	1
Балахнинский муниципальный округ (кроме территории г. Балахна)
5. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Балахнинский муниципальный округ (на территории г. Балахна)	Объекты торговли	2,3
	Стоянки автотранспорта (платные)	0,61
	Земельные участки для постоянной или временной торговли: рынки, ярмарки, ярмарки-выставки, базары и т.п.	0,5
	Объекты развлечения, рестораны, кафе, бары	1,45
	Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания т ремонта транспортных средств, машин и оборудования, автосервис, шиномонтаж, мойки	0,27
	Автозаправочные станции	0,13
	Ремонтно-эксплуатационные участки, объекты инженерной инфраструктуры	0,11
	Под строительство объектов торговли	0,36
	Прочее использование	0,15
Балахнинский муниципальный округ (кроме территории г. Балахна)	Объекты торговли	2,3
	Стоянки автотранспорта (платные)	0,61
	Земельные участки для постоянной или временной торговли: рынки, ярмарки, ярмарки-выставки, базары и т.п.	0,5
	Объекты развлечения, рестораны, кафе, бары	1,45
	Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания т ремонта транспортных средств, машин и оборудования, автосервис, шиномонтаж, мойки	0,27
	Автозаправочные станции	0,13
	Ремонтно-эксплуатационные участки, объекты инженерной инфраструктуры	0,11
	Под строительство объектов торговли	0,36
	Прочее использование	0,15
6. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
Балахнинский муниципальный округ (на территории г. Балахна)	Земельные участки гостиниц, доходных домов, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуг по лечению, а также иных зданий и помещений, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления помещений для временного проживания в них (за исключением земельных участков, указанных в пункте 8 настоящего перечня)	0,19
Балахнинский муниципальный округ (кроме территории г. Балахна)	Земельные участки гостиниц, доходных домов, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуг по лечению, а также иных зданий и помещений, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления помещений для временного проживания в них (за исключением земельных участков, указанных в пункте 8 настоящего перечня)	0,19
7. Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения
Балахнинский муниципальный округ (на территории г. Балахна)	Земельные участки организаций, занимающихся банковской, страховой и биржевой деятельностью	0,53 - 1,55
	Земельные участки деловых, административных, коммерческих и офисных зданий и соответствующих помещений, принадлежащих организациям, занимающимся коммерческой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным и муниципальным управлением	0,2 - 0,59
Балахнинский муниципальный округ (кроме территории г. Балахна)	Земельные участки организаций, занимающихся банковской, страховой и биржевой деятельностью	0,53 - 1,55
	Земельные участки деловых, административных, коммерческих и офисных зданий и соответствующих помещений, принадлежащих организациям, занимающимся коммерческой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным и муниципальным управлением	0,2 - 0,59
8. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
Балахнинский муниципальный округ (на территории г. Балахна)	Земельные участки домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей. Земельные участки домов рыболовов и охотников. Земельные участки детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей. Земельные участки природных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов. Земельные участки парков (культуры и отдыха)	13,4
Балахнинский муниципальный округ (кроме территории г. Балахна)	Земельные участки домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей. Земельные участки домов рыболовов и охотников. Земельные участки детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей. Земельные участки природных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов. Земельные участки парков (культуры и отдыха)	13,4
9. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
Балахнинский муниципальный округ (на территории г. Балахна) Балахнинский муниципальный округ (на территории г. Балахна)	Земельные участки ДЕЗов (РЭУ, ЖЭК). Земельные участки объектов коммунального хозяйства (за исключением земельных участков, указанных в пункте 13 настоящего перечня)	0,24
	Земельные участки предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов. Земельные участки административных зданий предприятий и организаций промышленности. Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов. Земельные участки типографий. Земельные участки других промышленных предприятий. Земельные участки баз и складов	0,66
Балахнинский муниципальный округ (кроме территории г. Балахна)	Земельные участки ДЕЗов (РЭУ, ЖЭК). Земельные участки объектов коммунального хозяйства (за исключением земельных участков, указанных в пункте 13 настоящего перечня)	0,24
	Земельные участки предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	0,66
	Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов. Земельные участки административных зданий предприятий и организаций промышленности. Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов. Земельные участки типографий. Земельные участки других промышленных предприятий. Земельные участки баз и складов
10. Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений, объектов		1,95
Балахнинский муниципальный округ (на территории г. Балахна)
Балахнинский муниципальный округ (кроме территории г. Балахна)
11. Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
Балахнинский муниципальный округ (на территории г. Балахна)	Земельные участки для размещения речных портов. Земельные участки для размещения железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций. Земельные участки для размещения автодорожных вокзалов и автостанций. Земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов и аэровокзалов	0,25
Балахнинский муниципальный округ (кроме территории г. Балахна)
12. Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте
Балахнинский муниципальный округ (на территории г. Балахна)	Земельные участки для размещения водных объектов	14,3
Балахнинский муниципальный округ (кроме территории г. Балахна)
13. Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности
Балахнинский муниципальный округ (на территории г. Балахна)	Земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов.	1,03
	Строительство и эксплуатация газопроводов.	0,24
	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых	0,49 - 1,07
	Земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации	0,38 - 27,8
Балахнинский муниципальный округ (кроме территории г. Балахна)	Земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов.	1,03
	Строительство и эксплуатация газопроводов.	0,24
	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых	0,49 - 1,07
	Земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации	0,38 - 27,8
14. Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
Балахнинский муниципальный округ (на территории г. Балахна)	Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (земли государственных природных заповедников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, земельные участки запретных и нерестоохранных полос). Земельные участки, имеющие научное, эстетическое и иное особо ценное значение (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования). Земельные участки, занятые фонтанами, газонами, другими элементами благоустройства и озеленения. Земельные участки смотровых площадок, используемых для организации празднеств и гуляний	14,3
Балахнинский муниципальный округ (кроме территории г. Балахна)
15. Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
Балахнинский муниципальный округ (на территории г. Балахна)	Земельные участки сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями). Земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, объектов сельскохозяйственного назначения.	14,3
Балахнинский муниципальный округ (кроме территории г. Балахна)
16. Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва, земельные участки занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством РФ; земельные участки под полосами отводов водоемов, каналов и коллекторов, набережные
Балахнинский муниципальный округ (на территории г. Балахна)
Балахнинский муниципальный округ (кроме территории г. Балахна)
17. Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры искусства и религии.
Балахнинский муниципальный округ (на территории г. Балахна)		1,13
Балахнинский муниципальный округ (кроме территории г. Балахна)

Примечание: Кд рассчитывается по формуле (в случае, если установлено минимальное и максимальное значение):

УПКСЗ1 x Кд1 = Х1

УПКСЗ2 x Кд2 = Х2

где:

- Кд по виду деятельности для заданного земельного участка;

- Наибольшее значение кадастровой стоимости земельного участка по виду деятельности;

- Наименьшее значение кадастровой стоимости земельного участка по виду деятельности;

УПКСЗ1 и УПКСЗ2 при расчете Кд для земельных участков, расположенных на территории Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, применяются исходя из постановления Правительства Нижегородской области от 10 декабря 2014 года N 863 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области".

- Значение кадастровой стоимости по виду деятельности для заданного земельного участка;

Кд1 - Наименьшее значение Кд по виду деятельности;

Кд2 - Наибольшее значение Кд по виду деятельности.

Для расчета арендной платы за земельные участки, используемые под благоустройство, применять коэффициент дифференциации, установленный для расчета арендной платы основного вида деятельности арендатора.