Статья 76. Виды линий градостроительного регулирования

Статья 76. Виды линий градостроительного регулирования

1. Разработку градостроительной документации, проектирование зданий и сооружений на территории города необходимо осуществлять с учетом особых режимов и правил, определяемых положениями законодательства и настоящих Нормативов, действующих в пределах территорий, ограниченных линиями градостроительного регулирования.

2. К линиям градостроительного регулирования на территории ГО г. Уфа РБ относятся:

1) красные линии, в том числе:

а) красные линии, обозначающие границы существующих и планируемых (изменяемых, вновь образуемых) территорий общего пользования улично-дорожной сети (улиц, дорог, площадей, проездов);

б) красные линии, обозначающие границы существующих и планируемых (изменяемых и вновь образуемых) иных территорий общего пользования, не относящихся к улично-дорожной сети (парков, скверов, береговых полос водных объектов, набережных, бульваров, иных озелененных территорий общего пользования).

2) линии, обозначающие границы ЗОУИТ, в том числе:

а) границы зон охраны объектов культурного наследия, в том числе:

- границы охранных зон объектов культурного наследия;

- границы зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

- границы зон охраняемого природного ландшафта;

б) границы защитной зоны объекта культурного наследия;

в) границы охранных зон объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии);

г) границы охранных зон железных дорог;

д) границы охранных зон трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);

е) границы охранных зон линий и сооружений связи;

ж) границы приаэродромных территорий;

з) границы зон охраняемых объектов;

и) границы зон охраняемого военного объекта, охранная зона военного объекта, запретные и специальные зоны, устанавливаемые в связи с размещением указанных объектов;

к) границы охранных зон особо охраняемых природных территорий (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы);

л) границы охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением;

м) границы водоохранных (рыбоохранных) зон;

н) границы прибрежных защитных полос;

о) границы зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны;

п) границы зон затопления и подтопления;

р) границы СЗЗ;

с) границы зон ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства;

т) границы охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети;

у) границы зон минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);

ф) охранная зона тепловых сетей;

3) иные линии градостроительного регулирования, в том числе:

а) границы территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также территорий выявленных объектов культурного наследия;

б) границы достопримечательных мест;

в) границы особо охраняемых природных территорий;

г) границы территорий, зарезервированных для образования особо охраняемых природных территорий;

д) границы береговых полос;

е) границы технических зон инженерных коммуникаций и сооружений;

ж) границы полос отвода железных дорог;

з) границы внеуличных пешеходных переходов;

и) линии отступа от красных линий (линии застройки);

к) границы полос воздушных подходов на аэродромах;

л) границы лесопарковых зеленых поясов;

м) желтые линии: максимально допустимые границы зон возможного образования завалов от зданий (сооружений) различной этажности (высоты);

н) границы акваторий рек, а также существующих и проектируемых открытых водоемов, устанавливаемые по нормальному подпорному горизонту.

3. За линии отступа от красных линий и за красные линии (в случае отсутствия линий отступа) не должны выступать навесы, балконы, иные нависающие части зданий, а также наземные части подземных зданий и сооружений.