Приложение 1. Пример расчета площади земельных участков при реконструкции существующих общеобразовательных организаций и новом строительстве общеобразовательных организаций в условиях плотной городской застройки

Приложение 1

к Местным нормативам градостроительного

проектирования городского округа

город Уфа Республики Башкортостан

Пример расчета площади земельных участков при реконструкции существующих общеобразовательных организаций и новом строительстве общеобразовательных организаций в условиях плотной городской застройки

Таблица 1 - Пример расчета площади земельных участков при реконструкции существующих общеобразовательных организаций и новом строительстве общеобразовательных организаций в условиях плотной городской застройки

Уровень образования	Начальное (1-4 кл) образование			Начальное (1-4 кл) + основное (5-9 кл) образование		Начальное (1-4 кл) + основное (5-9 кл) + среднее (10-11 кл) образование										Начальное (1-4 кл) + основное (5-9 кл) + среднее (10-11 кл) образование с неравномерным соотношением параллелей
Количество классов	4	8	16	9	18	11	22		33	44		88		99		40		62			75
Количество обучающихся	100	200	400	225	450	275	550		825	1100		2200		2500		1000		1550			1875
Соотношение параллелей классов начального, основного и среднего образования	1:0:0	2:0:0	4:0:0	1:1:0	2:2:0	1:1:1	2:2:2		3:3:3	4:4:4		8:8:8		9:9:9		4:4:2		6:6:4			7:7:6
Этажность	1	2	3	2	3	2	2	3	3	3	4	4	5	4	5	3	4	3	4	5	3	4	5
Ориентировочный расчет минимальных площадей обязательных планировочных элементов территории общеобразовательной организации*(1), кв.м
Площадь застройки*(2)	2463	2844	2357	2932	4466	3174	5508	3888	5253	7324	6578	12412	9930	13811	11050	6995	5246	8382	8131	6505	9835	9018	7215
Зона отдыха:	480	960	1920	620	1229	620	1229	1229	1843	2458	2458	4915	4915	5529	5529	2458	2458	3686	3686	3686	4301	4301	4301
Площадки для подвижных игр (1-4 классы)	480	960	1920	480	960	480	960	960	1440	1920	1920	3840	3840	4320	4320	1920	1920	2880	2880	2880	3360	3360	3360
Площадки для подвижных игр (5-9 классы)	0	0	0	125	250	125	250	250	375	500	500	1000	1000	1125	1125	500	500	750	750	750	875	875	875
Площадки для тихого отдыха обучающихся основной школы*(3)	0	0	0	15	19	15	19	19	28	38	38	75	75	84	84	38	38	56	56	56	66	66	66
Физкультурно-спортивная зона	1535	1535	1535	4009	4009	4009	4009	4009	4009	4009	4009	4009	4009	4009	4009	4009	4009	4009	4009	4009	4009	4009	4009
Круговая беговая дорожка на четыре полосы, длиной не менее 200 м, с прямым участком не менее 118 м*(4)	825	825	825	825	825	825	825	825	825	825	825	825	825	825	825	825	825	825	825	825	825	825	825
Универсальная площадка для общефизической подготовки и физкультурно-оздоровительных занятий (60 x 30 м)	0	0	0	1800	1800	1800	1800	1800	1800	1800	1800	1800	1800	1800	1800	1800	1800	1800	1800	1800	1800	1800	1800
Волейбольная площадка (18 x 9 м)	0	0	0	360	360	360	360	360	360	360	360	360	360	360	360	360	360	360	360	360	360	360	360
Баскетбольная площадка (20 x 10 м)	0	0	0	264	264	264	264	264	264	264	264	264	264	264	264	264	264	264	264	264	264	264	264
Площадка для прыжков в длину	0	0	0	50	50	50	50	50	50	50	50	50	50	50	50	50	50	50	50	50	50	50	50
Площадка для подвижных игр и общеразвивающих упражнений	710	710	710	710	710	710	710	710	710	710	710	710	710	710	710	710	710	710	710	710	710	710	710
Хозяйственная зона	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12
Контейнерная площадка для раздельного сбора коммунальных отходов	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12
Озеленение 25% площади, свободной от застройки*(5)	209	939	2711	1123	3271	1475	3161	3566	3142	1964	2151	2177	2798	2547	3238	3651	4089	2090	2152	2559	2604	2808	3259
Пожарные проезды*(6)	1827	1957	1748	2017	2674	2184	3119	2414	3051	3861	3576	6011	4969	6623	5449	3741	3047	4313	4232	3537	4921	4593	3859
Пожарные отступы от зданий*(6)	1305	1422	1249	1466	2010	1587	2378	1798	2311	3003	2758	4791	3922	5294	4320	2898	2308	3377	3303	2727	3885	3607	2989
Прочие элементы планировки (тротуары, пешеходные дорожки, в том числе для МГН, учет специфики территории и так далее) (ориентировочно 5%*(7))	275	550	1100	619	1463	756	1513	1513	1485	1265	1265	1760	1760	2000	2000	1800	1800	1395	1395	1395	1688	1688	1688
Итого:	8106	10219	12632	12798	19133	13817	20928	18428	21106	23896	22806	36087	32315	39826	35606	25564	22968	27264	26921	24430	31254	30035	27331
Способы возможного сокращения территории общеобразовательной организации, кв.м
Организации зоны отдыха на эксплуатируемой крыше при обеспечении требований СП 4.13130, СП 17.13330*(8)	480	960	1920	620	1229	620	1229	1229	1843	2458	2458	4915	4915	5529	5529	2458	2458	3686	3686	3686	4301	4301	4301
Организация спортивной зоны школы на автономном участке или ее объединение с физкультурно-спортивным комплексом района, находящимся в пешеходной доступности 500 м от здания общеобразовательной организации*(9)	1535	1535	1535	4009	4009	4009	4009	4009	4009	4009	4009	4009	4009	4009	4009	4009	4009	4009	4009	4009	4009	4009	4009
Размещение площадки для сбора коммунальных отходов на смежной территории жилой застройки*(10)	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12	12
Устройство озеленения на площади отступа пожарных проездов от здания	209	939	1249	1123	2010	1475	2378	1798	2311	1964	2151	2177	2798	2547	3238	2898	2308	2090	2152	2559	2604	2808	2989
Устройство "зеленой крыши"*(11)	0	0	437	0	1261	0	782	1767	830	0	0	0	0	0	0	753	1780	0	0	0	0	0	270
Итого:	2236	3446	5153	5764	8520	6116	8410	8815	9005	8443	8630	11113	11734	12097	12788	10129	10567	9797	9859	10266	10926	11130	11581
Сравнение возможных вариантов сокращения территории общеобразовательной организации
Норма площади земельного участка (кв.м/обучающегося)*(8)	55	55	55	55	65	55	55	55	36	23	23	16	16	16	16	36	36	18	18	18	18	18	18
100% нормативной площади земельного участка*(8)	5500	11000	22000	12375	29250	15125	30250	30250	29700	25300	25300	35200	35200	40000	40000	36000	36000	27900	27900	27900	33750	33750	33750
60% нормативной площади земельного участка (в условиях сложившейся (плотной) городской застройки или при реконструкции)*(8)	3300	6600	13200	7425	17550	9075	18150	18150	17820	15180	15180	21120	21120	24000	24000	21600	21600	16740	16740	16740	20250	20250	20250
Ориентировочная площадь, необходимая для размещения обязательного состава планировочных элементов на территории общеобразовательной организации с учетом возможных способов ее сокращения*(12)	5870	6773	7479	7034	10612	7701	12518	9614	12101	15453	14177	24974	20581	27729	22818	15435	12401	17467	17062	14164	20329	18906	15750

Примечания:

*(1). В соответствии с СП 251.1325800.

*(2). Удельные показатели рассчитаны на основе анализа площади застройки учебных зданий общеобразовательных организаций, вошедших в Реестр экономически эффективной проектной документации, опубликованного на сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

*(3). В соответствии с письмом Министерства регионального развития Российской Федерации от 14 декабря 2010 года N 42053-ИБ/14 "Об утверждении Предложений по благоустройству придомовой территории в части детской спортивно-игровой инфраструктуры".

*(4). В соответствии с СП 251.1325800 при невозможности размещения на территории либо наличии рядом расположенного стадиона, соответствующего требованиям СанПиН 2.4.2.2821, допускается замена школьного стадиона отдельными площадками: круговой беговой дорожкой с прямым участком, площадками для спортивных игр.

*(5).От нормативной потребности территории в соответствии с СанПин 2.4.2.2821-10.

*(6). Ориентировочный расчет, с учетом ширины пожарных отступов в 5 м, пожарных проездов - 6 м.

*(7). От нормативной потребности территории.

*(8). В соответствии с СП 42.133330.

*(9). В соответствии с СП 251.1325800 и СП 42.133330.

*(10). В соответствии с СанПиН 2.4.2.2821-10.

*(11). В соответствии с ГОСТ Р 58875-2020.

*(12). При условии согласования с соответствующими инстанциями.