Приложение. Правила землепользования и застройки муниципального образования Урканский сельсовет

Приложение
УТВЕРЖДЕНЫ
решением Тындинского районного
Совета народных депутатов
от 23 апреля 2021 г. N 434

Правила
землепользования и застройки муниципального образования Урканский сельсовет

Введение

Правила землепользования и застройки муниципального образования Урканский сельсовет - это документ градостроительного зонирования, разработанный в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" и другими нормативными правовыми актами РФ, Амурской области, Тындинского района и Урканского сельсовета и утвержденный нормативным правовым актом органа местного самоуправления.

Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Урканский сельсовет (далее по тексту - сельсовет или муниципальное образование) разработано на основании технического задания к муниципальному контракту N 0123300011617000041-0061948-01 от 24.07.2017 года.

Работа по внесению изменений в текстовую и графическую части Правил землепользования и застройки муниципального образования Урканский сельсовет выполнена в соответствии с Постановлением администрации Урканского сельсовета от 02.10.2017 N 106 "О подготовке проекта о внесении изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки муниципального образования Урканский сельсовет", утвержденные решением Урканского сельского Совета народных депутатов от 27.08.2014 г. N 107.

Внесение изменений в Правила землепользования и застройки связано с изменениями в Градостроительном кодексе РФ, требованиями Минстроя России, выполненным координатным описанием границ муниципальных образований.

Правила разработаны в новой редакции с внесением изменений, в соответствии с требованиями технических регламентов, схемами территориального планирования Тындинского района, Амурской области и Российской Федерации.

Целью проекта является внесение изменений в текстовую и графическую части (карты) Правил землепользования и застройки муниципального образования Урканский сельсовет.

В текстовой части Правил наименования территориальных зон и их назначение приведены в соответствие с классификатором видов разрешенного использования земельных участков (приказ Минэкономразвития РФ от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" с изменениями на 30 сентября 2015 года).

Изменения, внесенные в текстовую часть Правил землепользования и застройки Урканского сельсовета не влекут за собой изменений технико-экономических показателей проекта в части жилищного и общественного строительства.

В графической части Правил:

1. Границы территориальных зон уточнены с учетом изменений, внесенных в функциональные зоны Генерального плана и координатного описания границ муниципального образования;

2. Внесены изменения в местоположение территориальных зон специального назначения в соответствии с координатным описанием этих зон;

3. Условные обозначения приведены в соответствие с требованиями приказа Минэкономразвития РФ от 7 декабря 2016 года N 793 "Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения".

Правила, устанавливающие общий порядок осуществления градостроительной деятельности, обязательны для органов государственной власти и местного самоуправления, физических и юридических лиц.

В случае возникновения противоречий между настоящими Правилами и другими местными нормативными актами, касающимися землепользования и застройки на территории населенных пунктов Урканского сельсовета, действуют настоящие Правила.

Информационные источники

Градостроительный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 29 июля 2017 года) (редакция, действующая с 30 сентября 2017 года).

Лесной кодекс Российской Федерации N 200-ФЗ от 04.12.2006 г.

Водный Кодекс РФ N 74-ФЗ от 03.06.2006 г. N 74-ФЗ от 03.06.2006 г.

Земельный кодекс Российской Федерации N 136-ФЗ от 25.10.2006 (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017).

Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" N 101-ФЗ от 24.07.2002 г.

Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" N 172-ФЗ от 21.12.2004 г.

Федеральный закон "О личном подсобном хозяйстве" N 112-ФЗ от 07.07.2003 г.

Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" N 131-ФЗ от 06.10.2003 г.

Федеральный закон "Об охране окружающей среды" N 7-ФЗ от 10.01.2002 г.

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21.07.1997 г.

Федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" N 52-ФЗ от 30.03.1999 г.

Закон Амурской области от 05 декабря 2006 года N 259-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Амурской области" (с изменениями на 12.05.2017 г.).

Закон Амурской области от 10 февраля 2015 г. N 489-ОЗ "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Амурской области".

Нормы градостроительного проектирования Амурской области.

СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

СанПиН 2.1.5.980-00.2.1.5. (Гигиенические требования к охране поверхностных вод).

СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".

СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения".

Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".

Приказ Минэкономразвития РФ от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" с изменениями на 30 сентября 2015 года.

Приказ Минэкономразвития России от 07.12.2016 N 793 "Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения".

Схема территориального планирования Амурской области.

Схема территориального планирования Тындинского района Амурской области.

Генеральный план муниципального образования Урканский сельсовет.

Правила землепользования и застройки муниципального образования Урканский сельсовет.

Устав Урканского сельсовета Тындинского района Амурской области.