Постановление администрации Левокумского муниципального округа Ставропольского края от 28 мая 2021 г. N 650 "Об утверждении методики определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Левокумскому муниципальному округу Ставропольского края"

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом Левокумского муниципального округа Ставропольского края, администрация Левокумского муниципального округа Ставропольского края постановляет:

ГАРАНТ:

См.:

справку о средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья и нормативе стоимости 1 кв. метра общей площади жилья

справку о средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальным районам и городским округам Ставропольского края

1. Утвердить методику определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Левокумскому муниципальному округу Ставропольского края согласно приложению.

2. Отделу по информационным технологиям администрации Левокумского муниципального округа Ставропольского края (Сусоев Ф.В.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Левокумского муниципального округа Ставропольского края в сети Интернет.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Левокумского муниципального округа Ставропольского края Бондаренко С.В.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Исполняющий обязанности главы Левокумского муниципального округа Ставропольского края

С.В. Бондаренко

УТВЕРЖДЕНА

постановлением администрации

Левокумского муниципального

округа Ставропольского края

от 28 мая 2021 года N 650

Методика
определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Левокумскому муниципальному округу Ставропольского края

1. Настоящая методика определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Левокумскому муниципальному округу Ставропольского края (далее - Методика, Левокумский округ) предназначена для определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, используемого для расчета социальных выплат на приобретение (строительство) жилых помещений, предоставляемых гражданам Российской Федерации, проживающих на территории Левокумского района, в рамках реализации федеральных, региональных и муниципальных целевых программ (далее - Программы).

2. Определение норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на планируемый квартал проводится специалистом отдела муниципального хозяйства и по делам гражданской обороны, предупреждению и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций администрации Левокумского муниципального округа Ставропольского края (далее - специалист отдела), уполномоченным на осуществление расчета норматива, ежеквартально в срок до 25 числа последнего месяца текущего квартала.

3. Определение норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения происходит в следующем порядке:

3.1. Специалист отдела проводит сбор данных о средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Левокумскому округу по состоянию на пятнадцатое число последнего месяца отчетного квартала.

Сбор информации осуществляется:

- по данным договоров на приобретение (строительство) жилья, ранее представленных участниками мероприятий, реализуемых в рамках Программ в Левокумском округе;

- по данным официальной информации, полученной от риэлтерских организаций (аналитические материалы и другие сведения), кредитных организаций (банков) по оформленным сделкам, ипотечным и потребительским кредитам, выданным на приобретение жилья в Левокумском округе;

- по отчетным данным Управления Федеральной службы государственной статистики по Северо-Кавказскому федеральному округу (далее - Северо-Кавказстат);

- на основании информации печатных изданий, средств массовой информации, интернет-ресурсов, в которых размещаются сведения о ценах на рынке жилья по объектам, выставленным на продажу.

3.2. Норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения определяется с использованием расчетного показателя средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, рассчитываемого по формуле:

, где

- расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на очередной квартал;

- средняя цена 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья;

- средняя цена 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья;

- средняя цена строительства жилья за отчетный квартал по данным Северо-Кавказстата;

- количество показателей, использованных при расчете;

- индекс-дефлятор по виду экономической деятельности "Строительство", устанавливаемый Министерством экономического развития Российской Федерации в рамках прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на среднесрочный период в соответствии с Правилами разработки, корректировки, осуществления мониторинга и контроля реализации прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на среднесрочный период, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 ноября 2015 года N 1234 (далее - индекс-дефлятор).

3.3. Показатель среднерыночной цены 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья ежеквартально определяется на основании данных, указанных в пункте 4.1 настоящей Методики, и рассчитывается по формуле:

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце и далее по тексту допущены опечатки. Слова "в пункте 4.1 настоящей Методики" следует читать: "в пункте 3.1 настоящей Методики"

, где

- средняя цена 1 квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья;

- общая сумма цен 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья по всем источникам информации, используемых в результате мониторинга;

- количество источников информации, используемых в результате мониторинга.

3.4. Показатель среднерыночной цены 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья ежеквартально определяется на основании данных, указанных в пункте 4.1 настоящей Методики, и рассчитывается по формуле:

, где

- средняя цена 1 квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья;

- общая сумма стоимости жилых помещений на вторичном рынке жилья, полученная в результате мониторинга и используемая в расчетах;

- общая сумма площадей жилых помещений на вторичном рынке жилья, полученная в результате мониторинга и используемая в расчетах.

3.5. При отсутствии за отчетный квартал информации о средней цене стандартного жилья на первичном и вторичном рынках в расчете средней рыночной стоимости жилья используется информация о средней цене стандартного жилья на первичном и вторичном рынках предыдущего отчетного квартала с учетом соответствующего индекса-дефлятора. В случае отсутствия данных показателей в расчете норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения они не используются.

3.6. При отсутствии отчетных данных Северо-Кавказстата о средней стоимости строительства жилья по Левокумскому округу за отчетный квартал указанная стоимость принимается в размере имеющихся последних отчетных данных Северо-Кавказстата о средней стоимости строительства жилья за предшествующие отчетному кварталу восемь кварталов с учетом соответствующего индекса-дефлятора на период времени от квартала, по которому имеются последние указанные данные, до отчетного квартала. В случае отсутствия данного показателя в расчете норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения он не используются.

4. Норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Левокумскому округу на соответствующий квартал, применяемый для расчета размера социальных выплат, не должен превышать среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Ставропольскому краю, устанавливаемую ежеквартально Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

5. Норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Левокумскому округу ежеквартально утверждается постановлением администрации Левокумского муниципального округа Ставропольского края.