Приложение

Приложение
к постановлению администрации
Сургутского района
от "26" июля 2021 года N 2761-нпа

Порядок
работы с гражданами-участниками подпрограммы "Содействие развитию жилищного строительства" муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Сургутского района"

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.07.2005 N 57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре", постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 05.10.2018 N 346-п "О государственной программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Развитие жилищной сферы" (далее - государственная программа ХМАО - Югры), постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 19.12.2014 N 502-п "О некоторых вопросах регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры", решением Думы Сургутского района от 23.09.2015 N 750-нпа "Об утверждении Порядка управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования Сургутский район", постановлением администрации Сургутского района "Об утверждении муниципальной программы Сургутского района "Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Сургутского района" от 19.01.2021 N 150-нпа (далее - муниципальная программа), в целях регулирования вопросов переселения граждан из потенциально опасных условий, предоставления гражданам, состоящим на учёте в органах местного самоуправления муниципальных образований Сургутского района в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма а также предоставления гражданам жилых помещений на условиях временного пользования.

1.2. Уполномоченным органам по реализации подпрограммы "Содействие развитию жилищного строительства" муниципальной программы является департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района (далее - департамент).

2. Категории граждан, имеющих право на участие в подпрограмме "Содействие развитию жилищного строительства" муниципальной программы

2.1. Участниками подпрограммы "Содействие развитию жилищного строительства" (далее - подпрограмма) муниципальной программы являются следующие граждане (далее - участники):

2.1.1. Граждане-собственники жилых помещений, расположенных в домах, признанных в установленном порядке аварийными, на территории городских и сельских поселений Сургутского района.

2.1.2. Граждане, проживающие на условиях договора социального найма в жилых помещениях, расположенных в домах, признанных в установленном порядке аварийными, на территории городских и сельских поселений Сургутского района.

2.1.3. Граждане, состоящие на учёте в органах местного самоуправления муниципальных образований Сургутского района в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

2.1.4. Граждане, имеющие право на предоставление служебных жилых помещений, расположенных в границах Сургутского района и города Сургута.

2.1.5. Граждане-собственники жилых помещений и граждане, проживающие на условиях договора социального найма в жилых домах, расположенных в зонах затопления, подтопления на территории городских и сельских поселений Сургутского района.

2.1.6. Граждане-собственники жилых помещений, и граждане, проживающие на условиях договора социального найма в жилых домах, расположенных на территории населенных пунктов, не наделенных статусом поселений и не входящих в состав поселений Сургутского района, а также на межселенной территории в пределах Сургутского района.

2.1.7. Граждане, нуждающиеся в предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда согласно статье 95 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.1.8. Граждане, нуждающиеся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений социального использования.

2.1.9. Граждане, состоящие в трудовых отношениях с государственными органами исполнительной и судебной власти, федеральными органами, государственными учреждениями, имеющие право на предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, расположенных на территории Сургутского района и города Сургута.

3. Приобретение и распределение жилых помещений участникам подпрограммы

3.1. С целью предоставления жилых помещений участникам подпрограммы, департамент организовывает работу по приобретению жилых помещений в соответствии с условиями подпрограммы.

После объявления аукциона на приобретение жилых помещений, а также при наличии свободных жилых помещений департамент организовывает работу по уведомлению граждан, проживающих в жилых домах, признанных в установленном порядке аварийными, домах, находящихся в зонах затопления, подтопления, на территории населенных пунктов, не наделенных статусом поселений и не входящих в состав поселений Сургутского района, а также на межселенной территории в пределах Сургутского района, запланированных к расселению в текущем году, о возможности участия в подпрограмме.

Расселение аварийных домов, домов, находящихся в зонах затопления, подтопления, на территории населенных пунктов, не наделенных статусом поселений и не входящих в состав поселений Сургутского района, а также на межселенной территории в пределах Сургутского района, и распределение квартир в приобретённых жилых домах осуществляется на основании решения комиссии по распределению денежных средств в рамках реализации программы.

3.2. При распределении приобретённых жилых помещений администрация Сургутского района вправе учитывать предоставление жилых помещений гражданам, указанным в подпунктах 2.1.3., 2.1.7., 2.1.8. пункта 2.1. главы 2 настоящего порядка в соотношении не менее 10% от общего количества приобретённых квартир.

Передача распределённых жилых помещений в собственность городских и сельских поселений, в чьи полномочия входят владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся на территории Сургутского района, согласно Федеральному закону от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", осуществляется на основании постановления администрации Сургутского района, а также договора безвозмездной передачи муниципального имущества в собственность городских и сельских поселений Сургутского района с обязательным указанием в нём категорий граждан, подлежащих переселению в передаваемые жилые помещения и (или) с указанием фамилии, имени, отчества граждан, которым распределено жилое помещение.

3.3. С согласия граждан-собственников, расположенных в домах, признанных в установленном порядке аварийными, на территории городских и сельских поселений Сургутского района, на территории населённых пунктов, не наделённых статусом поселений и не входящих в состав поселений Сургутского района, а также на межселенной территории в пределах Сургутского района, в письменной форме предоставляемое жилое помещение может находиться в границах другого населённого пункта Сургутского района, при условии отсутствия многоквартирных жилых домов капитального исполнения, введённых в эксплуатацию не ранее 5 лет, предшествующих текущему году на территории поселения, где расположено расселяемое жилое помещение.

Жителям сельского поселения Тундрино администрация Сургутского района вправе предложить переселение в следующие поселения: городское поселение Белый Яр, сельское поселение Солнечный.

Жителям сельского поселения Лямина, сельского поселения Сытомино, посёлка Малоюганский, администрация Сургутского района вправе предложить переселение в городское поселение Лянтор.

Жителям сельского поселения Ульт-Ягун, сельского поселения Локосово администрация Сургутского района вправе предложить переселение в городское поселение Федоровский.

Также, с согласия, предоставленного в письменной форме, гражданам-собственникам может быть предоставлено жилое помещение площадью меньше площади занимаемого жилого помещения.

ГАРАНТ:

Пункт 3.4 распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 апреля 2021 г.

3.4. Распределение жилых помещений осуществляется комиссией по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда Сургутского муниципального района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - комиссия). Решение комиссии оформляется протоколом.

При распределении жилых помещений для участников подпрограммы, указанных в подпунктах 2.1.1, 2.1.2., 2.1.5., 2.1.6. пункта 2.1. главы 2, комиссия осуществляет распределение жилых помещений по критерию "этажность":

а) не выше второго этажа, при наличии в муниципальной собственности таких жилых помещений, гражданам, являющимся маломобильными инвалидами I, II групп;

б) не выше шестого этажа, при наличии в муниципальной собственности таких жилых помещений, гражданам, достигшим пенсионного возраста (по старости).

При рассмотрении вопроса распределения жилых помещений по вышеизложенным критериям, комиссия вправе принимать во внимание информацию, дополнительно изложенную в согласии граждан, указанных в подпунктах 2.1.1., 2.1.2. пункта 2.1. главы 2 настоящего порядка, на переселение, а также предоставленные гражданами заключения медицинских учреждений о состоянии здоровья гражданина-участника и членов семьи, совместно проживающих с ним, не позволяющего осуществлять физические нагрузки (с целью доступа в жилое помещение, расположенное на верхних этажах).

Распределение жилых помещений по критерию "этажность", а также выбор непосредственно жилого помещения, согласно представленной номенклатуре, осуществляется однократно.

Распределение приобретённых жилых помещений для участников подпрограммы, указанных в подпунктах 2.1.3, 2.1.4., 2.1.7. - 2.1.9. пункта 2.1. главы 2, осуществляется после распределения таких помещений гражданам, указанным в подпунктах 2.1.1, 2.1.2., 2.1.5., 2.1.6. пункта 2.1. главы 2 настоящего порядка.

4. Организация и условия переселения граждан из аварийного жилищного фонда

4.1. Переселение участников подпрограммы, указанных в подпунктах 2.1.1, 2.1.2. пункта 2.1. главы 2 настоящего порядка, осуществляется, согласно списку аварийных жилых домов, расположенных на территории Сургутского района. Данный список утверждается постановлением администрации Сургутского района.

Внеочередному расселению подлежат многоквартирные дома, получившие повреждения в результате взрывов, аварий, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений и признанные аварийными и подлежащими сносу, с учётом даты и времени возникновения вышеуказанных ситуаций и явлений, и дома, расположенные в зонах затопления, подтопления, на основании протокола заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности.

4.2. Граждане обязаны в письменном виде в течение двух недель с момента получения уведомления о возможном варианте улучшения жилищных условий, представить в департамент согласие (отказ) на участие в муниципальной программе и выборе одного из предложенных способах улучшения жилищных условий.

4.2.1. От имени участников согласие на участие в муниципальной программе могут подавать, в частности: законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет, опекуны недееспособных граждан, представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариальной доверенности.

Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет с согласия законного представителя подписывает самостоятельно: согласие на обработку персональных данных, согласие (отказ) на участие в муниципальной программе и предложенном варианте улучшения жилищных условий, договор мены жилых помещений, соглашение о выкупной цене за жилое помещение.

4.2.2 В случае извещения департаментом граждан, о возможных способах улучшения жилищных условий в рамках подпрограммы и последующего отказа от предложенных вариантов улучшения жилищных условий, а также в случае непоступления от граждан согласия (отказа) о предложенном варианте улучшения жилищных условий, а также в случае отказа от участия в подпрограмме (непредоставление необходимого пакета документов в течение 2-х недель с момента получения уведомления о расселении жилого дома) граждане, проживающие в жилых помещениях на условиях договора социального найма и граждане-собственники жилых помещений подлежат переселению из многоквартирных аварийных домов органом местного самоуправления, в чьи полномочия входит распоряжение жилищным фондом данного поселения, в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации. С целью переселения данных граждан, департамент вправе передать жилые помещения в муниципальную собственность поселения, в чьи полномочия входит владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся на территории поселения в рамках Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

4.3. Переселение граждан, проживающих в жилых помещениях, расположенных в аварийных домах, на условиях договора социального найма:

4.3.1. Граждане, указанные в подпункте 2.1.2., пункта 2.1. главы 2 настоящего порядка, обязаны в письменной произвольной форме в течение двух недель с момента получения уведомления о расселении жилого дома представить в департамент согласие на переселение с приложением копий следующих документов:

а) документы, удостоверяющие личность заявителя и проживающих совместно с ним лиц;

б) документы, подтверждающие родственные отношения заявителя и лиц, совместно проживающих с ним;

в) идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

г) свидетельство о регистрации (расторжении) брака;

д) согласие на обработку персональных данных (представляется в оригинале).

Совместно с копиями документов необходимо представить оригиналы документов, либо надлежащим образом заверенные копии документов.

4.3.2. Документы, запрашиваемые уполномоченным органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

а) правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение (договор социального найма);

б) сведения об отсутствии/наличии зарегистрированных гражданах;

в) документ, подтверждающий регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учёта, в том числе в форме электронного документа.

Документы, запрашиваемые департаментом в рамках межведомственного информационного взаимодействия, граждане, согласные на участие в подпрограмме по собственному желанию вправе представить самостоятельно.

Основанием для отказа в принятии документов является предоставление неполного пакета документов, указанных в подпункте 4.3.1. пункта 4.3. главы 4 настоящего порядка.

4.3.3. В рамках мероприятий "Организация и обеспечение переселения граждан" подпрограммы муниципальной программы, гражданам, проживающим в жилых помещениях, расположенных в аварийных домах, на условиях договора социального найма, предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначное к ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах данного населённого пункта, или большей площади, если предоставить равнозначное жилое помещение в силу его конструктивных особенностей не представляется возможным. В качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому. С согласия граждан в письменной форме, предоставляемое жилое помещение может находиться в границах другого населённого пункта Сургутского района, при наличии в муниципальной собственности таких жилых помещений, в соответствии пунктом 3.3. главы 3 настоящего порядка.

4.3.4 Распределение жилых помещений осуществляется комиссией согласно пункту 3.4. главы настоящего порядка. Решение комиссии оформляется протоколом.

4.3.5. После подписания протокола заседания комиссии департамент обеспечивает оформление постановления администрации Сургутского района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма (далее - постановление). В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня издания постановления департамент обязан обеспечить оформление договора социального найма жилого помещения.

4.3.6. Граждане, указанные в подпункте 2.1.2, пункта 2.1. главы 2 настоящего порядка, при получении договора социального найма, предоставляют письменное обязательство об освобождении ранее занимаемого жилого помещения и расторжении договора социального найма расселяемого жилого помещения в течение 15 (пятнадцати) календарных дней.

С целью подтверждения, юридического и фактического освобождения ранее занимаемого жилого помещения, расположенного в аварийном жилом доме, граждане-участники подпрограммы, в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента заключения договора социального найма на предоставленное жилое помещение, представляют:

а) документ, подтверждающий расторжение договора социального найма;

б) сведения, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг, расторжение с управляющей компанией договора на осуществление управления многоквартирным домом, оказание коммунальных и иных услуг, связанных с его содержанием;

в) акт приёма-передачи ключей в управляющую компанию.

4.3.7. В целях определения платы за наём жилого помещения при заключении с гражданами договоров социального найма жилого помещения применяется следующий расчёт:

- Рс = (Пп х См), где:

- Рс - размер платы за наём жилых помещений;

- Пп - площадь предоставленного жилого помещения;

- См - размер платы за наём 1 кв. м., установлен постановлением администрации Сургутского района "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) в Сургутском районе".

4.4. Переселение граждан-собственников жилых помещений, расположенных в домах, признанных в установленном порядке аварийными.

Гражданам-собственникам жилых помещений, расположенных в аварийных многоквартирных домах:

- по соглашению сторон осуществляется выплата выкупной стоимости за жилое помещение;

- предоставляется другое жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначное по общей площади, указанной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, ранее занимаемому жилому помещению (без учёта самовольно выполненных перепланировок, возведённых построек, балконов и лоджий). Также, с согласия, предоставленного в письменной форме, гражданам-собственникам может быть предоставлено жилое помещение большей или меньшей площадью ранее занимаемого жилого помещения (при наличии таких жилых помещений в собственности муниципального образования Сургутский район), если предоставить равнозначное жилое помещение в силу его конструктивных особенностей не представляется возможным и находящееся в границах данного населённого пункта.

4.4.1. Граждане, указанные в подпункте 2.1.1., пункта 2.1. главы 2 настоящего порядка, обязаны в письменной произвольной форме, в течение двух недель с момента получения уведомления о расселении жилого дома представить в департамент согласие на переселение:

а) на условиях заключения договора мены;

б) на условиях заключения соглашения об определении выкупной цены за жилое помещение.

4.4.2. При представлении согласия на переселение на условиях заключения договора мены, граждане предоставляют копии следующих документов:

а) документы, удостоверяющие личность собственника;

б) документ - основание на занимаемое жилое помещение (договор купли-продажи, мены, дарения, передачи жилого помещения в собственность и др.);

в) технический/кадастровый паспорт на занимаемое жилое помещение (при наличии);

г) идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) собственника;

д) нотариально заверенное согласие супруга(и) на совершение сделки с имуществом (при условии приобретения имущества в браке);

е) нотариально заверенный отказ от преимущественного права на совершение сделки с имуществом от сособственников;

ё) свидетельство о регистрации (расторжении) брака;

ж) согласие на обработку персональных данных (представляется в оригинале).

4.4.3. Документы, запрашиваемые департаментом в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

а) выписка из Единого государственного реестра недвижимости;

б) сведения об отсутствии/наличии зарегистрированных гражданах;

Основанием для отказа в принятии документов является предоставление неполного пакета документов, указанных в подпункте 4.4.2. пункта 4.4. главы 4 настоящего порядка.

4.4.4. Предоставление другого жилого помещения осуществляется путём заключения договора мены жилых помещений, подлежащего обязательной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной стоимости расселяемого жилого помещения, то обязанность по оплате разницы в стоимостях возлагается на собственника (собственников) изымаемого помещения, пропорционально площади, находящейся в собственности.

В случае наличия у граждан земельного участка (доли земельного участка), принадлежащего гражданину на праве собственности, расположенного под многоквартирным жилым домом, признанным в установленном порядке аварийным и подлежащим расселению, при заключении договора мены жилых помещений данный земельный участок (доля земельного участка) передаётся гражданином в собственность муниципального образования Сургутский район на безвозмездной основе.

До заключения договора мены жилых помещений собственники жилых помещений обязуются оплатить первоначальный взнос, в размере не менее 10% от разницы в стоимости жилых помещений.

Оставшаяся часть разницы в стоимости жилых помещений подлежит оплате гражданами-собственниками в течение 5-ти лет с момента заключения договора мены, путём перечисления равных ежемесячных платежей.

В целях определения и оплаты разницы в стоимости жилых помещений при заключении с гражданами договора мены применяется следующий расчёт:

- Рс = Ст - (Па х См), где:

- Рс - разница в стоимости жилых помещений;

- Ст - стоимость приобретённого жилого помещения, согласно заключённому муниципальному контракту, прошедшему государственную регистрацию в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре;

- Па - площадь жилого помещения, расположенного в аварийном многоквартирном доме;

- См - норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в деревянном исполнении, установленный Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (уполномоченный орган) на момент издания протокола комиссии по распределению жилых помещений.

4.4.5. Льготные категории граждан, имеющие право воспользоваться рассрочкой оплаты разницы в стоимостях жилых помещений на срок до 10 лет без оплаты первоначального взноса:

а) инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны;

б) инвалиды I и II групп;

в) семьи, имеющие детей-инвалидов;

г) граждане, страдающие заболеваниями, включёнными в список, утверждённый приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 29.11.2012 N 987н "Об утверждении перечня тяжёлых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире";

д) многодетные семьи (имеющие трёх и более несовершеннолетних детей), в том числе члены многодетной семьи;

е) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

ё) лица, проработавшие в тылу в период с 22 июня 1941 года по 09 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо награждённые орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны;

ж) ветераны труда Российской Федерации;

з) граждане, вышедшие по достижению пенсионного возраста на пенсию, а также не осуществляющие в настоящее время трудовую деятельность, при условии предоставления в департамент трудовой книжки, пенсионного удостоверения;

и) граждане, имеющие неиспользованный государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, при условии использования, указанного капитала в счет оплаты разницы в стоимости жилых помещений.

4.4.6. С целью подтверждения отнесения к льготным категориям, указанным в подпункте 4.4.5. пункта 4.4. главы 4 настоящего порядка, граждане обязаны предоставить следующие документы:

а) удостоверение инвалида / ветерана Великой Отечественной войны / труженика тыла, для категории, указанной в подпункте "а";

б) справка об инвалидности из бюро МСЭ, для категорий, указанных в подпунктах "б", "в";

в) справка из медицинского учреждения, подтверждающая заболевание, для категории, указанной в подпункте "г";

г) удостоверение многодетной семьи, для категории, указанной в подпункте "д";

д) постановление о назначении опеки или справка из отдела опеки о статусе, удостоверение опекуна, для категории, указанной в подпункте "е";

е) удостоверение инвалида/ветерана Великой Отечественной войны/труженика тыла, для категории, указанной в подпункте "ё";

ё) удостоверение труда Российской Федерации, для категории, указанной в подпункте "ж";

ж) пенсионное удостоверение/ с предоставлением трудовой книжки, сведения из единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, для категории, указанной в подпункте "з";

з) выписка из финансовой части лицевого счёта лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки (пенсионный фонд Российской Федерации), для категории, указанной в подпункте "и".

Документы, запрашиваемые департаментом в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

- справка о назначении пенсии.

4.4.7. Указанные условия оплаты разницы в стоимости жилого помещения, расположенного в аварийном доме и предоставляемого жилого помещения, распространяются на граждан, указанных в подпунктах "а"- "и" подпункта 4.4.6. пункта 4.4. главы 4 настоящего порядка, при условии оформления права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном доме, сроком не менее 5 лет на момент расселения аварийного дома, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования. Льготные условия оплаты разницы в стоимости жилых помещений распространяются на граждан, не относящихся к вышеперечисленным категориям, имеющих долю в праве на аварийное жилое помещение, в рамках одного договора мены.

В случае смерти гражданина-собственника, ранее переселенного на условиях предварительного договора мены жилого помещения, с гражданами, принявшими такое жилое помещение в собственность в порядке наследования, на основании их заявления заключается дополнительное соглашение к указанному предварительному договору. Дополнительное соглашение заключается на тех же условиях, действующих при заключении предварительного договора мены, с последующим заключением с ними договора мены жилого помещения.

4.4.8. Договор мены жилых помещений заключается в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с момента оплаты гражданином первоначального взноса, в размере не менее 10% от разницы в стоимости жилых помещений.

В случае переселения граждан, имеющих долю в праве на расселяемое жилое помещение, в разные жилые помещения не в рамках одного договора, гражданам необходимо в течение 10 дней обратиться к нотариусу для подготовки и заключения основного договора мены жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством.

При участии в сделке несовершеннолетних, гражданам (законным представителям, опекунам) необходимо в течение 10 дней обратиться в органы опеки и попечительства, с целью получения разрешения на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних. После получения разрешения, в течение 7 дней обратиться к нотариусу для подготовки и заключения основного договора мены жилых помещений.

4.4.9. Граждане-собственники жилых помещений, в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента регистрации перехода права в Управлении Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по ХМАО - Югре принимает на себя обязательства:

- освободить ранее занимаемую квартиру и передать в эксплуатирующую организацию все комплекты ключей ко всем замкам;

- сняться с регистрационного учёта по месту жительства, а также обеспечить снятие с регистрационного учёта лиц, имеющих право пользования жилым помещением;

- оплатить существующую задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ранее занимаемую квартиру и расторгнуть с управляющей компанией договор на осуществление управления многоквартирным домом, оказание коммунальных услуг, связанных с его содержанием.

4.4.10. При представлении согласия на переселение на условиях заключения соглашения об определении выкупной цены за жилое помещение, граждане предоставляют копии следующих документов:

а) документы, удостоверяющие личность собственника и зарегистрированных совместно с ним лиц;

б) документы - основание на занимаемое жилое помещение (договор купли-продажи, мены, дарения, передачи жилого помещения в собственность и др.);

в) технический/кадастровый паспорт жилого помещения (при наличии);

г) идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) собственника;

д) свидетельство о регистрации (расторжении) брака;

е) нотариально заверенное согласие супруга(и) на совершение сделки с имуществом (при условии приобретения имущества в браке);

ё) нотариально заверенный отказ от преимущественного права на совершение сделки с имуществом от сособственников;

ж) сведения об отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги;

з) реквизиты об открытии лицевого счёта в банке;

и) согласие на обработку персональных данных (представляется в оригинале).

4.4.11. Документы, запрашиваемые департаментом в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости;

- сведения об отсутствии/наличии зарегистрированных гражданах;

- документ, подтверждающий регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учёта, в том числе в форме электронного документа.

Основанием для отказа в принятии документов является предоставление неполного пакета документов, указанных в подпункте 4.4.10. пункта 4.4. главы 4 настоящего порядка.

4.4.12. Выплата выкупной стоимости за жилое помещение, расположенное в аварийном доме, осуществляется путем заключения соглашения об определении выкупной стоимости за жилое помещение.

4.4.13. В целях определения объёмов расходования средств на выплату выкупной стоимости за расселяемое жилое помещение, устанавливается следующий расчёт:

С = Р x S, где:

- С - размер выкупной стоимости за расселяемое жилое помещение;

- S - площадь расселяемого жилого помещения. Площадь расселяемого жилого помещения учитывается согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - выписка из ЕГРН), полученной не позднее 30 дней с момента направления уведомления о расселении аварийного жилого дома. По истечению указанного срока, департаментом осуществляются мероприятия по проверке данных, указанных в выписке ЕГРН, посредством просмотра онлайн информации на портале www.rosreestr.ru;

- Р - стоимость жилого помещения, расположенного в аварийном доме, с учётом рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме (его доли в праве общей собственности на такое имущество и земельный участок), убытков, причиненных собственнику жилого помещения при его переселении, включая убытки, которые он несёт в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду, причиненную при переходе права собственности на него.

4.4.14. Оценка рыночной стоимости проводится в порядке, утверждённом федеральным законодательством, независимым оценщиком, действующим в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Расходы по оценке рыночной стоимости одного метра квадратного жилых помещений несёт администрация Сургутского района. При отказе граждан от получения выплаты выкупной стоимости за жилое помещение согласно произведённой оценке, работа по переселению будет осуществляться администрацией поселения, в чьи полномочия входит владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся на его территории, в порядке, предусмотренном статьёй 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.4.15. Граждане-собственники жилых помещений, обязаны сняться с регистрационного учёта по месту жительства, а также обеспечить снятие с регистрационного учёта лиц, имеющих право пользования расселяемого жилого помещения, оплатить существующую задолженность за жилищно-коммунальные услуги до заключения соглашения об определении выкупной стоимости за жилое помещение.

В течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, фактически освободить жилое помещение, расторгнуть с управляющей компанией договор на осуществление управления аварийным многоквартирным домом, оказание коммунальных и иных услуг, связанных с содержанием расселяемого жилого помещения, передать ключи по акту-приёма передачи от жилого помещения управляющей компании, осуществляющей управление аварийным многоквартирным домом.

После регистрации права собственности на жилые помещения за муниципальным образованием Сургутский район, департамент информирует департамент жилищно-коммунального хозяйства, экологии, транспорта и связи администрации Сургутского района об освобождении жилого помещения, с целью рассмотрения вопроса включения дома, в котором расположены расселенные жилые помещения, в план сноса (ликвидации, утилизации) аварийных домов.

5. Организация и условия предоставления жилых помещений гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в таких помещениях

5.1. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма осуществляется малоимущим гражданам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

5.2. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, принятым на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма до 01 марта 2005 года, в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учётом положений части 2 статьи 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

5.3. Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми в порядке, установленном Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06 июля 2005 года N 57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре", с учётом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

5.4. Учёт граждан с целью последующего предоставления жилых помещений по договорам социального найма осуществляют городские и сельские поселения, входящие в состав Сургутского района.

5.5. В соответствии с решением Думы Сургутского района от 23.11.2017 N 267-нпа "О принятии и передаче части полномочий", предоставление жилых помещений по договорам социального найма осуществляется департаментом в следующих сельских поселениях: с.п. Угут, с.п. Тундрино, с.п. Сытомино, с.п. Лямина, с.п. Локосово. В иных поселениях, входящих в состав Сургутского района, в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" предоставление жилых помещений осуществляется муниципальными образованиями поселений самостоятельно.

5.6. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма осуществляется в порядке очерёдности, исходя из времени принятия на учёт, за исключением установленных пунктом 5.7 настоящего порядка случаев.

5.7. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

а) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

б) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

5.8. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

5.9. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту жительства (в границах соответствующего населённого пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. Предоставление комнат по договорам социального найма может предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

5.10. В случаях, если гражданин или (и) члены его семьи, состоящие на учёте в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, ухудшили свои жилищные условия путём продажи, дарения или отчуждения иным способом жилого помещения, принадлежащего им на праве частной собственности, в течение десяти лет, предшествующих предоставлению им жилого помещения по договору социального найма, жилое помещение предоставляется данному гражданину и членам его семьи в размере нормы предоставления жилого помещения за минусом общей площади отчужденного жилого помещения.

5.11. В течение 10 рабочих дней со дня поступления извещения о наступлении очерёдности граждане обращаются в департамент или администрацию поселения с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В случае обращения гражданина в администрацию поселения заявление в течение трёх рабочих дней со дня поступления направляется администрацией поселения в департамент.

5.12. Департамент осуществляет рассмотрение заявления, подготовку проекта постановления администрации района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в течение 15 рабочих дней со дня поступления заявления.

5.13. В случае выявления департаментом обстоятельств, являющихся основанием для снятия гражданина с учёта в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, департаментом оформляется письменный отказ в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Отказ в предоставлении жилого помещения по договору социального найма направляется гражданину не позднее, чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения. Отказ может быть обжалован гражданином в установленном порядке.

5.14. В случае отсутствия оснований для снятия гражданина с учёта в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, департамент в порядке и сроки, установленные Инструкцией по делопроизводству, обеспечивает согласование проекта постановления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и его подписание. Копия постановления администрации района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма направляется департаментом заявителю не позднее, чем через три рабочих дня со дня его издания.

Постановление администрации района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма является основанием для заключения договора социального найма в срок, установленный данным постановлением.

5.15. Департамент обеспечивает подготовку проекта договора социального найма в течение 15 дней со дня издания постановления администрации района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

5.16. Перед предоставлением жилых помещений по договорам социального найма граждане должны подписать обязательство с участием всех совершеннолетних членов семьи об освобождении в установленный срок ранее занимаемого жилого помещения по договору найма, социального найма, если жилое помещение по договору социального найма не предоставляется в дополнение к имеющемуся жилому помещению.

5.17. При отказе освободить и сдать ранее занимаемое жилое помещение по договору найма, социального найма предоставление жилого помещения для данного гражданина откладывается до нового предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда. В этих случаях постановление администрации района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма подлежит отмене.

5.18. При согласии гражданина ему может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма дополнительно к имеющемуся, но в пределах площади жилого помещения, недостающей до нормы предоставления.

5.19. Жилое помещение по договору социального найма предоставляется на всех членов семьи, проживающих совместно, с учётом временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилое помещение.

5.20. Заключённый договор социального найма является основанием для вселения нанимателя и членов его семьи в предоставленное жилое помещение.

6. Организация и условия переселения граждан из жилых домов, находящихся в зонах затопления, подтопления

6.1. Переселение граждан из жилых домов, находящихся в зонах затопления, подтопления осуществляется в соответствии с утверждённым реестром жилых домов, находящихся в зонах затопления, подтопления на территории городских и сельских поселений, входящих в состав Сургутского района и в соответствии с настоящим порядком.

При соответствии муниципального образования условиям государственной программы ХМАО - Югры окружное правительство выделяет субсидию за счёт средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Субсидия может использоваться на переселение граждан из жилых домов (за исключением жилых домов на садовых и огородных участках), признанных непригодными для проживания по основаниям, установленным пунктом 36 постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", расположенных в границах зон затопления, подтопления, поставленных на государственный кадастровый учёт в соответствии с действующим законодательством, на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить затопление, подтопление территории, в размере, указанном в программах муниципальных образований.

6.1.2 Граждане, указанные в подпункте 2.2.5., пункта 2.2. главы 2 настоящего порядка, проживающие на условиях договора социального найма жилого помещения, обязаны в письменной произвольной форме в течение двух недель с момента получения уведомления о расселении жилого дома представить в департамент согласие на переселение с приложением копий следующих документов:

а) документы, удостоверяющие личность заявителя и проживающих совместно с ним лиц;

б) документы, подтверждающие родственные отношения заявителя и лиц, совместно проживающих с ним;

в) идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

г) свидетельство о регистрации (расторжении) брака;

д) согласие на обработку персональных данных (представляется в оригинале).

6.1.3. Документы, запрашиваемые уполномоченным органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

а) правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение (договор социального найма);

б) сведения об отсутствии/наличии зарегистрированных гражданах;

в) документ, подтверждающий регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учёта, в том числе в форме электронного документа;

Основанием для отказа в принятии документов является предоставление неполного пакета документов, указанных в подпункте 6.1.2. пункта 6.1. главы 6 настоящего порядка.

6.1.4. В рамках мероприятия "Организация и обеспечение улучшения жилищных условий граждан, проживающих в зоне береговой линии, подверженной абразии, и (или) в зоне затопления, подтопления" муниципальной программы, гражданам-участникам подпрограммы, проживающим в зонах затопления, подтопления, на условиях договора социального найма, предоставляется благоустроенное жилое помещение применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах данного населённого пункта или большей площади, если предоставить равнозначное жилое помещение в силу его конструктивных особенностей не представляется возможным. С согласия граждан в письменной форме, предоставляемое жилое помещение может находиться в границах другого населённого пункта Сургутского района, при наличии в муниципальной собственности таких жилых помещений.

6.1.5. Распределение жилых помещений осуществляется комиссией согласно пункту 3.4. главы настоящего порядка. Решение комиссии оформляется протоколом.

6.1.6. После подписания протокола заседания комиссии, департамент обеспечивает оформление постановления администрации Сургутского района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма (далее - постановление). В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня издания постановления департамент обязан обеспечить оформление договора социального найма жилого помещения.

6.1.7. Граждане, указанные в подпункте 2.2.5, пункта 2.2. главы 2 настоящего порядка, проживающие на условиях договора социального найма жилого помещения, при получении договора социального найма, в течение 15 (пятнадцати) календарных дней предоставляют письменное обязательство об освобождении ранее занимаемого жилого помещения и расторжении договора социального найма расселяемого жилого помещения.

а) документ, подтверждающий расторжение договора социального найма;

в) акт приёма-передачи ключей в управляющую компанию.

6.1.8. В целях определения платы за наём жилого помещения по при заключении с гражданами договорам социального найма жилого помещения применяется следующий расчёт:

- Рс = (Пп х См), где:

- Рс - размер платы за наём жилых помещений;

- Пп - площадь предоставленного жилого помещения;

6.2. Гражданам-собственникам жилых помещений, указанных в подпункте 2.2.5. пункта 2.2. главы 2 настоящего порядка, по соглашению сторон осуществляется выплата субсидии, в рамках мероприятия "Организация и обеспечение улучшения жилищных условий граждан, проживающих в зоне береговой линии, подверженной абразии, и (или) в зоне затопления, подтопления" муниципальной программы.

6.2.1. Для получения субсидии граждане-собственники жилых помещений, проживающие в жилых домах, расположенных в зонах затопления, подтопления, обязаны в письменной произвольной форме, в течение двух недель с момента получения уведомления о расселении жилого дома, представить в департамент согласие на участие в муниципальной программе с приложением копий следующих документов:

а) документы, удостоверяющие личность собственника и зарегистрированных совместно с ним лиц;

в) технический / кадастровый паспорт на занимаемое жилое помещение (при наличии);

г) идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) собственника;

ё) свидетельство о регистрации (расторжении) брака;

ж) согласие на обработку персональных данных (представляется в оригинале).

Документы, запрашиваемые департаментом в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

а) выписка из Единого государственного реестра недвижимости;

б) сведения об отсутствии/наличии зарегистрированных гражданах;

Основанием для отказа в принятии документов является предоставление неполного пакета документов, указанных в подпункте 6.2.1. пункта 6.2. главы 6 настоящего порядка.

6.2.2. Выплата субсидии за жилое помещение, находящееся в зоне затопления, подтопления осуществляется на основании распоряжения администрации Сургутского района о выплате субсидии за жилое помещение (далее - распоряжение). В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня издания распоряжения, департамент обязан обеспечить оформление договора безвозмездной передачи жилого помещения и земельного участка в муниципальную собственность.

6.2.3. В целях определения объёмов расходования средств на выплату гражданам-собственникам жилых помещений, расположенных в зонах затопления, подтопления на территории городских и сельских поселений Сургутского района, субсидии на приобретение жилья, устанавливается следующий расчёт:

С = Р x S,

где:

- С - размер субсидии;

- Р - норматив средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилого помещения в деревянном исполнении, установленный Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на момент принятия решения о предоставлении субсидии на приобретение жилья;

- S - общая площадь жилого помещения, установленная для семей разной численности.

Норма предоставления общей площади жилого помещения на территории Сургутского района составляет:

- 33 кв. м. общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из 1 человека;

- 18 кв. м. общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - для семьи, состоящей из 2-х или более человек.

Норма предоставления общей площади жилого помещения устанавливается представительными органами Сургутского района и поселений Сургутского района в пределах их полномочий.

6.2.4. В случае наличия у гражданина земельного участка, размещённого под жилым домом, расположенным в зонах затопления, подтопления, принадлежащего ему на праве собственности, по условиям договора безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность, данный земельный участок передаётся в собственность муниципального образования Сургутский район на безвозмездной основе.

6.2.5. После рассмотрения предоставленных гражданами документов, в случае соответствия условиям, указанным в пункте 6.2. главы 6 настоящего порядка департамент обеспечивает оформление постановления администрации Сургутского района о предоставлении субсидии (далее - постановление). В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня издания постановления департамент обязан обеспечить оформление договора передачи жилого помещения в собственность муниципального образования Сургутский муниципальный район.

6.2.6. Переход права собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.

После регистрации права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием Сургутский район департамент информирует департамент жилищно-коммунального хозяйства, экологии, транспорта и связи администрации Сургутского района о необходимости его ликвидации (сноса, утилизации).

7. Организация и условия переселения граждан из жилых домов, расположенных на территории населенных пунктов, не наделенных статусом поселений и не входящих в состав поселений, а также на межселенной территории в пределах Сургутского района.

7.1. Переселение граждан из жилых домов, расположенных на территории населенных пунктов, не наделенных статусом поселений и не входящих в состав поселений, осуществляется в соответствии с настоящим порядком.

Перечень населённых пунктов, не наделённых статусом поселений и не входящих в состав поселений Сургутского района, утверждён Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "О статусе и границах муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" от 25.11.2004 N 63-оз.

7.2. Граждане, указанные в подпункте 2.2.6., пункта 2.2. главы 2 настоящего порядка, проживающие на условиях договора социального найма жилого помещения, обязаны в письменной произвольной форме в течение двух недель с момента получения уведомления о расселении жилого дома представить в департамент согласие на переселение с приложением копий следующих документов:

а) документы, удостоверяющие личность заявителя и проживающих совместно с ним лиц;

б) документы, подтверждающие родственные отношения заявителя и лиц, совместно проживающих с ним;

в) идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

г) свидетельство о регистрации (расторжении) брака;

д) согласие на обработку персональных данных (представляется в оригинале).

7.2.1. Документы, запрашиваемые уполномоченным органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

а) правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение (договор социального найма);

б) сведения об отсутствии/наличии зарегистрированных гражданах;

Основанием для отказа в принятии документов является предоставление неполного пакета документов, указанных в подпункте 7.1.3. пункта 7.1. главы 7 настоящего порядка.

7.2.3. В рамках мероприятия "Организация и обеспечение улучшения жилищных условий жителей Сургутского района" подпрограммы муниципальной программы, гражданам, проживающим в жилых помещениях, расположенных на территории населенных пунктов, не наделенных статусом поселений и не входящих в состав поселений, на условиях договора социального найма, предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах данного населённого пункта, или большей площади, если предоставить равнозначное жилое помещение в силу его конструктивных особенностей не представляется возможным.

С согласия граждан в письменной форме, предоставляемое жилое помещение может находиться в границах другого населённого пункта Сургутского района, при наличии в муниципальной собственности таких жилых помещений, в соответствии пунктом 3.3. главы 3 настоящего порядка.

7.2.4. Распределение жилых помещений осуществляется комиссией согласно пункту 3.4. главы настоящего порядка. Решение комиссии оформляется протоколом.

7.2.5. После подписания протокола заседания комиссии, департамент обеспечивает оформление постановления администрации Сургутского района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма (далее - постановление). В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня издания постановления департамент обязан обеспечить оформление договора социального найма жилого помещения.

7.2.6. Граждане, указанные в подпункте 2.2.6, пункта 2.2. главы 2 настоящего порядка, при получении договора социального найма, в течение 15 (пятнадцати) календарных дней предоставляют письменное обязательство об освобождении ранее занимаемого жилого помещения и расторжении договора социального найма расселяемого жилого помещения.

а) документ, подтверждающий расторжение договора социального найма;

в) акт приёма-передачи ключей в управляющую компанию.

7.2.7 В целях определения платы за наём жилого помещения при заключении с гражданами договорам социального найма жилого помещения применяется следующий расчёт:

- Рс = (Пп х См), где:

- Рс - размер платы за наём жилых помещений;

- Пп - площадь предоставленного жилого помещения;

7.3. Гражданам-собственникам жилых помещений, проживающим в жилых домах, расположенных на территории населенных пунктов, не наделенных статусом поселений и не входящих в состав поселений, осуществляется выплата выкупной стоимости за жилое помещение, в рамках мероприятия "Организация и обеспечение улучшения жилищных условий жителей Сургутского района" муниципальной программы.

7.3.1. При представлении согласия на переселение на условиях заключения соглашения об определении выкупной цены за жилое помещение, граждане предоставляют копии следующих документов:

а) документы, удостоверяющие личность собственника и зарегистрированных совместно с ним лиц;

в) технический / кадастровый паспорт жилого помещения (при наличии);

г) идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) собственника;

д) свидетельство о регистрации (расторжении) брака;

ж) сведения об отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги;

з) реквизиты об открытии лицевого счёта в банке;

и) согласие на обработку персональных данных (представляется в оригинале).

7.3.2. Документы, запрашиваемые департаментом в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости;

- сведения об отсутствии/наличии зарегистрированных гражданах;

- документ, подтверждающий регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учёта, в том числе в форме электронного документа;

Основанием для отказа в принятии документов является предоставление неполного пакета документов, указанных в подпункте 7.3.1. пункта 7.3. главы 7 настоящего порядка.

7.3.3. Выплата выкупной стоимости за жилое помещение, расположенное на территории населенных пунктов, не наделенных статусом поселений и не входящих в состав поселений, осуществляется путём заключения соглашения об определении выкупной стоимости за жилое помещение.

7.3.4. В целях определения объёмов расходования средств бюджета Сургутского района на выплату выкупной стоимости за жилое помещение, расположенное на территории населенных пунктов, не наделенных статусом поселений и не входящих в состав поселений, устанавливается следующий расчёт:

С = Р x S, где:

- С - размер выкупной стоимости за расселяемое жилое помещение;

- S - площадь расселяемого жилого помещения. Площадь расселяемого жилого помещения учитывается согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - выписка из ЕГРН), полученной не позднее 30 дней с момента направления уведомления о расселении аварийного жилого дома. По истечению указанного срока, департамент осуществляет мероприятия по проверке данных указанных в выписке ЕГРН, посредством просмотра онлайн информации на портале www.rosreestr.ru;

- Р - стоимость жилого помещения, расположенного на территории населенных пунктов, не наделенных статусом поселений и не входящих в состав поселений, с учётом права собственности на долю в общем имуществе дома и земельного участка, согласно оценке рыночной стоимости.

7.3.5. Оценка рыночной стоимости проводится в порядке, утверждённом федеральным законодательством, независимым оценщиком, действующим в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Расходы по оценке рыночной стоимости одного метра квадратного жилых помещений несёт администрация Сургутского района.

7.3.6. Граждане-собственники жилых помещений, в течение 30 (тридцати) календарных дней обязаны сняться с регистрационного учёта по месту жительства, а также обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования расселяемого жилого помещения, оплатить существующую задолженность за жилищно-коммунальные услуги до заключения соглашения об определении выкупной стоимости за жилое помещение.

В течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, фактически освободить жилое помещение, расторгнуть с управляющей компанией договор на осуществление управления многоквартирным домом, оказание коммунальных и иных услуг, связанных с содержанием расселяемого жилого помещения, передать ключи по акту-приёма передачи от жилого помещения управляющей компании, осуществляющей управление домом.

8. Организация и условия предоставления жилых помещений гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда

8.1. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда, расположенные в границах Сургутского района и города Сургут, предоставляются гражданам на следующих условиях:

8.1.1. Участникам подпрограммы, указанным в подпункте 2.2.4. главы 2 настоящего порядка, по договорам найма служебного жилого помещения.

8.1.2. Участникам подпрограммы, указанным в подпункте 2.2.7. главы 2 настоящего порядка, по договорам найма жилого помещения маневренного фонда.

8.2. Перечень документов, необходимых для предоставления служебного жилого помещения/жилого помещения маневренного фонда, порядок их представления и рассмотрения, порядок принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения/жилого помещения маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда Сургутского муниципального района ХМАО - Югры, порядок подготовки и подписания договора найма служебного жилого помещения/жилого помещения маневренного фонда установлен административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда по договорам найма", утвержденным постановлением администрации Сургутского района от 26.08.2016 N 2972-нпа.

8.3. Уполномоченным органом, предоставляющим муниципальную услугу, указанную в подпункте 8.2. настоящей главы, является департамент.

8.4. Распределение жилых помещений осуществляется комиссией согласно пункту 3.4. настоящего порядка. Решение комиссии оформляется протоколом.

После подписания протокола заседания комиссии департамент обеспечивает оформление постановления администрации Сургутского района о предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда по договору найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда (далее - постановление). В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня издания постановления департамент обязан обеспечить оформление договора найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда.

9. Организация и условия предоставления жилых помещений гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений жилищного фонда социального использования

9.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда социального использования, предоставляются участникам подпрограммы, указанным в подпункте 2.2.8 главы 2 настоящего порядка, по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

9.2. Порядок учёта заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, а также требования к порядку, форме и срокам информирования граждан, принятых на учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, установлен нормативными правовыми актами администрации Сургутского района:

9.2.1. Постановление администрации Сургутского района от 10.11.2017 N 3929-нпа "Об утверждении положения о порядке учёта граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования Сургутского района, принятии на учёт, отказе в принятии на учёт, снятии с учёта".

9.2.2. Постановление администрации Сургутского района от 16.07.2015 N 2354-нпа "Об установлении требований к порядку, форме и срокам информирования граждан, принятых на учёт по договорам найма жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования".

9.3. Уполномоченным органом, осуществляющим функции по предоставлению жилых помещений гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений жилищного фонда социального использования, является департамент.

10. Организация и условия предоставления жилых помещений гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования

10.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, расположенные на территории Сургутского района и города Сургута, предоставляются участникам подпрограммы, указанным в подпункте 2.2.9. главы 2 настоящего порядка, по договорам аренды жилого помещения коммерческого использования, а также договорам найма жилого помещения коммерческого использования.

10.2. Перечень документов, прилагаемых к заявлению, порядок их представления и рассмотрения, порядок принятия решения о предоставлении жилого помещения коммерческого использования, порядок подготовки и подписание договоров аренды/найма жилого помещения коммерческого использования, установлен административным регламентом предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, утвержденным постановлением администрации Сургутского района от 29.08.2016 N 2997-нпа.

10.3. Уполномоченным органом, предоставляющим муниципальную услугу, указанную в подпункте 10.2. настоящей главы, является департамент.

10.4. Распределение жилых помещений осуществляется комиссией согласно пункту 3.4. настоящего порядка. Решение комиссии оформляется протоколом.

После подписания протокола заседания комиссии департамент обеспечивает оформление постановления администрации Сургутского района о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма/аренды жилого помещения коммерческого использования (далее - постановление). В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня издания постановления департамент обязан обеспечить оформление договора найма/аренды жилого помещения коммерческого использования.

<< Назад
	Содержание Постановление Администрации Сургутского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 26 июля 2021 г. N 2761-нпа "О...

Приложение

ГАРАНТ:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас